Maison - Mauguio - 179m²
Magnifique propriété comprenant une maison T5 de 138 m² et un appartement T2 à Carnon - Plage Votre nouveau chapitre commence ici - Découvrez une maison qui s’adapte à vos projets ! Bienvenue dans une propriété qui transcende les simples murs pour devenir le cadre de votre prochain chapitre de vie. Cette annonce est bien plus qu’une simple liste de caractéristiques ; elle est une invitation à découvrir une maison où la détente et la convivialité s’entrelacent harmonieusement. Située à Carnon-Plage et nichée dans un quartier recherché, cette propriété ne se contente pas d’offrir un lieu de vie, elle vous réserve de belles surprises. Une fois le portail franchi, vous y découvrirez une maison spacieuse de près de 138 m² qui offre un espace de vie confortable et moderne qui se compose comme suit : • Pièce à vivre et cuisine ouverte (près de 40 m²) : un grand espace convivial où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement; • 4 chambres : la maison dispose d’un espace nuit distribuant quatre chambres, chaque pièce est conçue pour offrir confort et intimité; • Espace détente avec jacuzzi (environ 40 m²) : un véritable atout de la maison, cet espace bien-être est équipé d’un jacuzzi, parfait pour se détendre après une longue journée. Imaginez-vous également passer des moments agréables sur les deux terrasses de votre maison, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière. À l’avant, vous et vos proches pourriez profiter de moments chaleureux. À l’arrière, l’atmosphère est tout aussi conviviale, mais peut-être plus intime, idéale pour des soirées tranquilles autour d’un verre ou d’un barbecue. Ces deux espaces extérieurs deviennent le lieu parfait pour créer des souvenirs et partager des instants inoubliables. A l’étage, avec une entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 42 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m². Vous profiterez ainsi de levers et de couchers de soleil spectaculaires et de nuits étoilées depuis le confort de celle - ci. Ce bien exceptionnel à deux pas de la plage vous offre une multitude de possibilités : - Résidence principale : parfaitement conçue pour accueillir votre famille ou vos amis avec cet appartement lumineux et une proximité avec toutes les commodités ; - Investissement locatif : transformez ce bien en source de revenus grâce à son emplacement stratégique ; - Envie de réunir la maison et l’appartement en un seul bien ? Ce bien offre l’emplacement nécessaire pour l’installation d’un escalier intérieur. À quelques minutes des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Prix du bien : 890 000 € - Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B). Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Son agencement et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Vous pouvez en faire l’endroit idéal pour vivre, travailler ou investir. Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement Centre 89m² + Garage
Dans le centre de Mudaison, bel appartement de 89m² plus garage . Le séjour de 40m2 saura vous ravir par sa disposition et sa luminosité. Beau volume avec un coin repas et un coin salon. L’appartement dispose de belles ouvertures avec double vitrages et volets roulants. 3 chambres avec placard, dont une avec balcon de quoi pouvoir prendre un petit café à l’extérieur. Une salle de bain et wc séparé. L'appartement est traversant Sud Nord. Celui-ci dispose d'une entrée indépendante ainsi que du compteur individuel d'eau et d’électricité. Pour les bricoleurs, garage de 32m2 avec rangement. Pas de charge de copropriété. Syndic bénévole. Commerces, à proximité.
Mauguio - Maison 4 pièces
À Vendre : Maison à rénover de 110m² sur terrain de 416m² – 3 chambres, garage, potentiel à exploiter ! Vous êtes à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rénovation ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier calme, est l’opportunité idéale pour réaliser votre projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Terrain : 416 m² Nombre de chambres : 3 Pièces : Véranda, Salon, cuisine fermée pouvant être ouverte, salle de bains et WC indépendant. Garage attenant, avec accès direct depuis la maison Points forts : Mitoyenneté uniquement par le garage : pour préserver votre intimité. Maison saine entièrement sur vide sanitaire Travaux de rénovation à prévoir : personnalisez cette maison à votre goût et selon vos besoins (devis en cours pour une rénovation complète). Beau potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien et l’adapter à leurs envies. Le quartier est calme et bien situé, à proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 262458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant Carnon Plage avec Terrasse XXL + local
Venez découvrir ce restaurant avec terminal de boulangerie, situé à 50 mètres des plages ! Il offre une terrasse spacieuse de 80 couverts, protégée par une structure modulable électrique, un atout incontournable pour fidéliser et développer la clientèle tout au long de l’année. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité et le loyer attractif : 2108 € charges comprises (bail 3/6/9) et il n'y a pas de droit de terrasse car celui-ci est inclus dans le loyer. La vente à emporter est également idéale de par son emplacement à deux pas des plages et du port. Un box est à votre disposition, pratique pour ranger du matériel. Avec sa licence grande restauration et étant libre de tout contrat, vous avez une totale liberté d’exploitation. La cerise sur le gâteau : un local de 29 m² qui peut être exploité et qui dispose d'une réserve ainsi que d'un WC. Les murs de ce local sont A VOUS car inclus dans le prix ! Quelques idées d'exploitation du local : - épicerie - tabac / Presse / PMU / point relais pour les colis - bazar de plage / boutique souvenirs - espace coworking - laverie automatique - pharmacie Prix de cession du fonds de commerce et du local : 130 000,00 € honoraires inclus. Prêt à lancer votre projet de restauration et à exploiter tout le potentiel du local commercial ? Ce bien est fait pour vous ! Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Visite virtuelle sur notre site internet. Cette annonce référence 260879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appartement type T3 avec 2 parkings et cave
Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cet appartement moderne de type T3 de 65 m² situé à Mauguio, à seulement 15 minutes de la gare TGV Sud de France, 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes à pied du centre-ville. Niché au premier étage d’une résidence récente (2023) de haut standing, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées. L'appartement se compose d’un spacieux séjour de 30 m² ouvert sur une terrasse avec cellier de 15,93 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue totalement dégagée sur une zone naturelle préservée non constructible. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, ces deux chambres de 9,75 et 11,84 m², sa salle de bain moderne avec double vasque, d'un toilette PMR avec fenêtre apportent confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol, dont l'une est pré équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Une cave de 10 m² avec arrivée électrique et un ascenseur viennent compléter ce bien. Situé à proximité de Montpellier, cet appartement vous permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,359.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 474€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
STUDIO CARNON Belle Vue
Appartement de type Studio, d’une surface d’environ 24m2 habitable, orientation Sud. Au 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 274 lots, dont 238 à usage d’habitation. Une jolie vue sur le port de Carnon. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Cette annonce référence 260005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 743,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARAGE RESIDENCE SECURISEE
Garage / Box Garage à vendre à CARNON PLAGE (34130) ! À VENDRE: Découvrez ce garage idéalement situé à Carnon Plage, Garage dans résidence sécurisée en sous sol, accès avec télécommande ou badge pour piétons. Parfait pour ceux qui recherchent un espace sécurisé pour stationner leur véhicule en toute sérénité. Profitez de la tranquillité et de la sécurité offertes par ce garage Résidence sécurisée à une minute à pied des plages, quartier Marina Cette annonce référence 259618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ *** 2 VILLAS POUR 155M2 AVEC POSSIBILITÉ LOCAL PROFESSIONNEL à MAUGUIO ***
Villa avec Double Logement ou Local Professionnel sur Axe Passant – Idéal Investisseur ou Profession Libérale Découvrez cette charmante villa de 155 m² divisée en deux logements distincts, située sur une parcelle de 402 m² offrant une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort et activité professionnelle ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Maison Principale de 100 m² construite en 2009 Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le confort est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie et des espaces de rangement. À l’étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement familial. Logement Secondaire de 55 m² construit en 1988 et entièrement rénové – Utilisable en Local Professionnel ou Habitation D'une surface de 55 m², ce logement est parfaitement aménagé pour une profession libérale ou médicale. Il se compose d'une pièce principale de 30 m², de deux autres pièces de 10 m² chacune, d’un espace cuisine de 5 m², ainsi que d'un hall d'entrée servant de salle d'attente. Ce local dispose également d’un WC indépendant. Deux entrées distinctes permettent de séparer totalement l’accès entre les deux biens. La parcelle est équipé d'un forage permettant de faire des économies. Ce bien exceptionnel offre une réelle opportunité d'exploiter un espace de vie confortable tout en bénéficiant d'un local professionnel indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa récente avec piscine
Dans le charmant village de Lansargues, à proximité du centre et des commodités (école, collège, piscine, pharmacie, centre médical, marché, commerces...). Je vous présente cette maison contemporaine récente de 160m² sur un terrain de 385 m² avec piscine. Elle se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie de 70m² est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées dont une à galandage. Le RdC comprend également une suite parentale, une buanderie et un toilette indépendant. L'étage se compose de 3 chambres de 11/14/16m², d'une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur cosy propose tout ce qui est nécessaire pour passer de bons moments en famille ou avec vos amis. Pour votre confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous. Cette annonce référence 258275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARAGE DANS RESIDENCE SECURISEE
Garage / Box Garage à vendre à CARNON PLAGE (34130) ! À VENDRE: Découvrez ce garage idéalement situé à Carnon Plage, Garage dans résidence sécurisée en sous sol, accès avec télécommande ou badge pour piétons. Parfait pour ceux qui recherchent un espace sécurisé pour stationner leur véhicule en toute sérénité. Profitez de la tranquillité et de la sécurité offertes par ce garage Résidence sécurisée Littorine, à une minute à pied des plages, quartier Marina Cette annonce référence 257560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr