Maison 5 pièces 77 m2
Maison neuve à construire HIBISCUS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 joli petit lotissement, attention pas de maison étage, uniquement PP ou combles amenagés, prévoir gestion des eaux à la parcelle BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Ses atouts ? Une pièce de vie confortable, un espace bureau, un dressing, 3 grandes chambres fonctionnelles, un garage intégré, 2 salles d'eau, une réponse à toutes les attentes sur une emprise au sol réduite. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison
NIVILLAC, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette maison livrée, neuve de 90 m² env., de PLAIN-PIED, édifiée en 2024 aux normes RE 2020 et PMR où vous découvrirez une entrée, un salon séjour de 39 m² env., ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son îlot central, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 15 m² attenant et un jardin paysagé de 351 m² avec sa terrasse carrelée complètent cette propriété reliée à la fibre, au tout à l’égout et propose également un chauffage et une production d’eau chaude par pompe à chaleur. Bien sous décennales et dommage ouvrage qui n’attend que vos valises !!!! Prix de vente : 345 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5284. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
NIVILLAC, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette maison livrée, neuve de 90 m² env., de plain-pied, édifiée en 2024 aux normes RE 2020 et PMR où vous découvrirez une entrée, un salon séjour de 39 m² env., ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage de 15 m² attenant et un jardin clos et paysagé de 344 m² avec sa terrasse carrelée complètent cette propriété reliée à la fibre, au tout à l’égout et propose également un chauffage et une production d’eau chaude par pompe à chaleur. Bien sous décennales et dommage ouvrage qui n’attend que vos valises !!!! Prix de vente : 345 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5285. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 90m2 4 pièces
Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A proximité du centre bourg, maison de plain-pied construite en 2024 dans un lotissement d'une trentaines de lots, sur une parcelle privative de 349m2. Maison aux normes RE 2020 et aux normes PMR. Cette maison comprend une entrée agréable, desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main. Un salon séjour cuisine aménagée équipée de 39m2, un garage communiquant avec la maison d'une surface de 15m2. Système de chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Habitation raccordée au tout-à-l'égoût et à la fibre. Couverture en ardoises synthétiques. Extérieurs entièrement finis, terrasse sur plots, exposition sud, jardin cloturé et planté. Enrobé réalisé sur le devant de la maison. Maison prête à vivre. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35170 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 90m2 4 pièces
Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A proximité du centre bourg, maison de plain-pied construite en 2024 dans un lotissement d'une trentaines de lots, sur une parcelle privative de 344m2. Maison aux normes RE 2020 et aux normes PMR. Cette maison comprend une entrée agréable, desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main. Un salon séjour cuisine aménagée équipée de 39m2, un garage communiquant avec la maison d'une surface de 15m2. Système de chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Habitation raccordée au tout-à-l'égoût et à la fibre. Couverture en ardoises synthétiques. Extérieurs entièrement finis, terrasse sur plots, exposition sud, jardin cloturé et planté. Enrobé réalisé sur le devant de la maison. Maison prête à vivre. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35172 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble 8 appartements plein centre
Immeuble en mono-propriété, entièrement rénové et transformé en 8 appartements en 2000 – 2001, avec jardin. (tous loués) • Idéalement situé:-pour le cadre de vie: en centre bourg, à proximité de la ROCHE BERNARD et de son port, 30 min de la plage de PENESTIN, 30 min de GUERANDE etc…-pour l’emploi: à 2kms de la 2x2 voies VANNES - ST NAZAIRE – NANTES. • Depuis la rénovation, des travaux de réfection et d'entretien courant ont été régulièrement effectués (changement ballon eau chaude, peinture …). • Les appartements sont équipés de compteurs edf et eau individuels, chauffage (radiateurs rayonnants individuels ou à inertie individuelle), linoléum ou parquet en principe dans pièces à vivre et chambres, carrelage dans sdb et wc, sauf exception : appartement 5 (parquet PVC) dans sdb. Les murs sont recouverts de toile de verre peinte. • Travaux exécutés fin 2021: toiture neuve, remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble, et principalement: réfection totale de l’appartement n°2. • Travaux exécutés 2024 et 2025: appartement 5: réfection totale - appartement 3: parquet pièce principale et peinture - appartement 7: sols linoléum, douche, meuble sdb et changement vélux 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Saint-Dolay
Charmante maison au coeur de la campagne Venez découvrir cette maison située à seulement 1.7 km de St Dolay , à 8 km de Missillac et 2km des écoles. Au rez-de-chaussée vous trouverez :À l'entrée un coin cuisine fonctionnel, avec une pièce attenante pouvant servir d'arrière-cuisine ou de buanderie. Un séjour avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse Un salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre confortable pour accueillir vos invités ou pour un usage personnel. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'étage :Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Deux chambres supplémentaires, offrant un bon espace pour une famille. Deux grands garages attenants à la maison, offrent un espace de stationnement et de rangement pratique. A l'extérieur deux abris de jardin parfait pour le stockage. Maison équipée de panneaux solaires en contrat. avec EDF. Quelques rafraichissement sont à prévoir pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à cette maison. Ne laisser pas passer cette opportunité contactez immédiatement Jessica Haye votre conseillère immobilière Sublimons pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur notre site Sublimons ou sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281
56130- À découvrir à Camoel –Proche du barrage d'Arzal- Maison mitoyenne de 74.15 m2 habitables à rénover avec jardin arboré
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose en exclusivité située au cœur de la charmante commune de Camoël (56), à quelques minutes des plages de Penestin et d'Assérac et du Port d'Arzal, cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises naturelles, vous offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. La maison de 74.15 m² propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouve un dégagement qui mène à deux chambres avec placards sous rampants, un point d'eau. A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant de 28.55 m2 et une terrasse Entrée indépendante Structure et ouvertures : fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois, avec volets battants en bois. Chauffage : convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert. Le réseau d'eau potable est a créer. L'ensemble sur un terrain de 610 m2 en zone constructible. Cette maison, dotée d'un fort potentiel, assistez à votre créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. L'environnement calme et verdoyant de Camoël, avec ses commodités à proximité, vous promet un cadre idéal pour vivre ou investir. Classe énergie G, classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 de 3220€ à 4400€ par an. Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien, offrant une analyse complète de ses performances énergétiques et des améliorations possibles. Le rapport est disponible sur demande. SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56130 CAMOEL -À découvrir à Camoel –Proche du barrage d'Arzal- Maison mitoyenne d'env 93m2 habitables avec jardin arboré
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL , votre Conseillère en immobilier vous propose : à rafraichir selon vos envies : une maison pleine de potentiel à deux pas des plages et de la nature ! [EXCLUSIVITÉ] Vous rêvez d'un projet à votre image, dans un cadre verdoyant ? Cette maison à Camoël (56) , à seulement quelques minutes des plages de Pénestin , d'Assérac et du port du barrage d'Arzal , est faite pour vous ! Avec ses 92,96 m² habitables , un jardin arboré de 581 m² , une terrasse , et un garage attenant , ce bien vous offre un fort potentiel de transformation pour devenir votre future résidence principale ou secondaire. Pourquoi craquer pour cette maison ? Un emplacement idéal entre terre et mer. Un projet à personnaliser. Un environnement à proximité des commerces et des plages. Les + de la maison : Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, dont une aménagée au-dessus du garage, et un coin lavabo. Terrain constructible, sans servitude, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Le cadre : Camoël, une commune pleine de charme, entre littoral breton et paysages naturels. À quelques minutes seulement des loisirs nautiques et des sentiers de randonnée. À noter : Bien nécessitant des travaux, mais doté d'un grand potentiel. Classe énergétique : E . Audit énergétique réalisé, disponible sur demande. Envie de visiter et d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui par SMS ou email ou au 06 66 08 25 76. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www .georisques .gouv .fr .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
commerce, appartements, proche La Roche Bernard
En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, a utiliser en suface commerciale de 127m2 deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau, toilette pièce de vie, pouvant faire un bel appartement. Au deuxième étage une surface de 85m2 comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25m2 comprenant 1 chambre. Un jardin de 441m2 pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes). Prévoir travaux aucun chauffage, isolation à prévoir, toiture démoussage. à 1km de La Roche Bernard, au coeur de Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire, ses écoles village en plein expanssion. Honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif, beaucoup de potentiel! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr