Maison 90 m² à Tourcoing : Potentiel et Charme au Rendez-vous
Tourcoing, quartier Virolois : Une maison de 90 m², prête à accueillir vos projets de vie ! Ses atouts : • 2 chambres lumineuses. • Des combles aménagés, parfaits pour créer un espace supplémentaire : bureau, chambre d’amis ou salle de jeux selon vos besoins. • Une salle de douche pratique à l’étage. • Un jardin privé en face de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre paisible dans une rue retirée et sécurisée, sans circulation directe devant la maison. Idéal pour les familles avec enfants. À cela s’ajoute une proximité immédiate avec les commodités : écoles, commerces, et transports. Une maison qui allie tranquillité et praticité, à ne pas manquer ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 259974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand appartement lumineux
3%.COM Sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bel appartement proche toutes commodités. -- Au rez de chaussée : Une entrée 1 partie rangement -- A l'étage : 1 vestiaire 1 lumineux séjour parqueté d'environ 21 m2 1 cuisine équipée d'environ 12 m2 3 chambres avec dressing 1 salle de bain 1 toilette En plus : Entrée individuelle Compteurs individuels Garage moto Double vitrage Consommation énergétique: 293 kWh/m2/an, gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros par an, année de référence 2021. Bien en copropriété sans charge de copropriété, 2 lots à la vente. Pour une visite contacez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON 5 CHAMBRES
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : Maison à vendre à TOURCOING (59200) : 161.975 € HAI Dans une rue calme, entre le Bd de l’Egalité et Croix Rouge, Cette MAISON COUP DE COEUR 1930, sans travaux, offre un beau potentiel, et de faibles charges. Après l'entrée, une belle Pièce de vie ouverte sur une Cuisine Equipée, Salle de Douche au rdc et wc séparés. Dans les étages, 4 Chambres séparées, et si besoin est, une 5ème Chambre aménagée sous le toit (isolé). De plus, une jolie Cour carrelée sans vis-à-vis, exposée sud. CC gaz avec chaudière à condensation + Poêle à pellets Doubles vitrages PVC et volets roulants VMC TAL aux normes Nombreux rangements intégrés sur mesure. RDV par tél. 7 jours/ 7\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand loft avec 3 appartements loués - 353m² - Tourcoing
Grand loft avec 3 appartements loués - 369m² - Tourcoing Zefir vous présente un beau projet immobilier constitué d'un grand loft d'architecte de 224m² en retrait de rue avec un toit-terrasse et de trois appartements actuellement loués avec une excellente rentabilité locative de 1700 euros par mois. Le loft se compose : - D'un espace séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée - De trois belles chambres très lumineuses - D'un grand dressing avec mezzanine - D'un salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - D'un WC séparé avec lave-main Vous bénéficierez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Chaque appartement T2 dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Actuellement tous loués de longue date, assurant une rentabilité locative stable et attractive d'environ 1700 euros par mois. Ce projet immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place. Le grand loft offre également un potentiel incroyable pour une résidence principale ou une location supplémentaire. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité de Wasquehal sur le secteur Blanc Sceau. Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 3194 euros Type de chauffage : Individuel au gaz pour le loft et électrique indivduel pour les trois appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville secteur BLANC SEAU
Stéphane MAURY vous propose ce bien : Charmante maison dans un quartier calme à Tourcoing - Secteurs Le Fresnoy / Blanc Seau Prix : 106 000 € Découvrez cette petite maison située dans une rue calme et peu passante, au cœur des secteurs prisés Le Fresnoy / Blanc Seau, rue d’Iéna à Tourcoing. Restaurée il y a une dizaine d’années, elle a été mise en location et est aujourd’hui proposée à la vente en l’état. Caractéristiques principales : • Maison à rafraîchir : quelques travaux d’embellissement à prévoir (peintures, revêtements de sol) • Chaudière neuve à condensation, offrant confort et économie d’énergie • Environnement paisible dans une rue à sens unique et un secteur privé Les atouts : Cette maison est idéale pour un jeune couple cherchant un premier achat ou pour un investisseur locatif. Anciennement louée à 700 € par mois, elle garantit une rentabilité brute de 7,92 %, un excellent placement pour un projet pérenne. Pourquoi choisir cette maison ? Le quartier calme et agréable, associé à la proximité des commodités, fait de cette maison une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOFT EXCEPTIONNEL de 231 m2 avec 4 Chambres
LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING Prix : 450 000EUR Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m2 Type de bien : Loft Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour Espaces de rangement Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées Vue directe sur un parc Atouts du bien : Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...) Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique Détails supplémentaires : Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans Charges mensuelles : 190 EUR Taxe foncière : 2177 EUR Bien à la vente immédiatement Un produit rare, à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Mr COUSIN David, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ? 06 84 89 14 09 Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com. Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de ville mitoyenne avec garage
Stéphane MAURY vous propose ce bien : À Vendre – Maison de 148 m² avec double accès, potentiel mixte habitation/professionnel | 170 000 € Adresse : rue de Paris, Tourcoing Idéalement située dans un secteur recherché de Tourcoing, cette spacieuse maison de 148 m² habitables, sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une habitation familiale, un usage professionnel, ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : • Salon spacieux ouvert sur un séjour et une cuisine, offrant un espace de vie lumineux et agréable. • Premier étage : • Trois chambres et une salle de bain, parfaites pour une famille. • Deuxième étage : • Appartement T2 entièrement aménagé, idéal pour une location indépendante ou un espace supplémentaire pour un projet personnel. Un potentiel locatif attractif : Cette maison est idéale pour un investissement locatif mixte, avec un loyer mensuel estimé : • Maison principale : 900 € / mois. • Appartement T2 : 550 € / mois. • Revenu locatif brut annuel : 17 400 €. • Rentabilité brute : >9 %, un excellent rendement pour un investissement optimisé. Atouts supplémentaires : Double accès indépendant : Permet d’envisager une colocation, une division en deux lots locatifs, ou l’installation d’une activité libérale. Vitrine sur rue : Parfaite pour une visibilité professionnelle directe (cabinet, atelier, bureau). Travaux légers à prévoir : Opportunité de personnaliser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts. Localisation idéale : Proche des commerces, transports et écoles, facilitant la vie quotidienne et attirant les locataires. Pourquoi choisir cette maison ? Modularité exceptionnelle : Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif mixte. Rentabilité immédiate : Revenus locatifs potentiels solides et possibilité de valorisation grâce à de légères rénovations. Emplacement stratégique : En plein cœur de Tourcoing, dans un quartier dynamique et pratique. Prix : 170 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien offrant à la fois caractère et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison bourgeoise
Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison Bourgeoise de Charme à Usage Mixte | Quartier petit village, Tourcoing | 180 m² | Rentabilité Attractive Prix : 280 000 € Investissez dans cette élégante maison bourgeoise de 180 m² habitables, située dans le quartier prisé du petit village à Tourcoing. Avec son charme authentique et son fort potentiel locatif, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement ou un usage mixte. Caractéristiques principales : • 3 niveaux offrant une grande flexibilité d’usage. • Jardin intime d’environ 100 m², parfait pour des moments de détente. • Charme d’époque préservé : Plafonds à moulures et éléments architecturaux authentiques. • Dispositif spacieux : 4 pièces par étage, permettant la création de 7 chambres et 2 salles de bain. Rentabilité exceptionnelle : Pour un projet d’investissement locatif, cette maison est idéale pour une colocation de standing : • Création de 7 chambres louées à 500 € chacune, générant un loyer mensuel de 3 500 €. • Revenu locatif annuel potentiel : 42 000 €. • Rentabilité brute : 14,05 %, une excellente opportunité pour maximiser vos revenus. Opportunités d’utilisation : • Investissement locatif : Réaménagez cette maison en colocation pour optimiser vos revenus avec de grands espaces communs et des chambres spacieuses. • Profession libérale : Avec sa vitrine sur rue, le rez-de-chaussée est idéal pour une activité professionnelle, tout en conservant des espaces de vie indépendants aux étages. Atouts de la propriété : Maison de caractère avec décorations d’époque intactes. Emplacement stratégique : Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun. Potentiel à valoriser : Travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et les salles de bain, mais un charme intact et une structure saine. Flexibilité exceptionnelle : Parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Avec son emplacement idéal, son cachet intemporel, et son potentiel de rentabilité élevé (14 %), cette maison est un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant et sécurisé. Prix de vente : 280 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette propriété d’exception !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 121 m2 avec 4-5 chambres + jardin centre ville Tourco
Maison 1900 avec beaucoup de potentiel sur une surface de 121 m2 avec jardin à TOURCOING Idéale première acquisition ou investissement Locatif Vous cherchez une maison disposant d'un jardin avec 4 chambres ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette sympathique maison à rafraichir. Possibilité de faire une chambre au RDC avec salle de bains. Localisation : Située dans le quartier du CENTRE VILLE proche du jardin Botanique, dans une rue calme et proches de commodités. Cette maison de ± 121 m2 habitable (surface totale ± 134 m2) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 pièce de vie de ± 36 m2, - 1 cuisine séparée de ± 14 m2, - 1 buanderie de ± 5,5 m2, - 1 pièce donnant sur le jardin pouvant servir de chambre ± 13 m2, - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 WC, - 1 cave. Au 1er étage : - 2 chambres Au 2eme étage : - 2 chambres Sur l'extérieur : - 1 jardin de ± 34 m2 exposé Sud / Est, Points Forts : - Maison bien située dans un bon quartier, - Menuiserie PVC double vitrage - 4-5 chambres (possible de faire une chambre au RDC), - 1 cave, - 1 jardin. Infos utiles : Chauffage chaudière gaz, Tout à l'égout, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant David COUSIN au ? 06 84 89 14 09 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison bourgeoise d’exception au cœur de Tourcoing
Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison Bourgeoise d’Exception au Cœur de Tourcoing | Charme, Espace et Élégance | 326 m² Plongez dans l’élégance intemporelle de cette magnifique demeure bourgeoise, située en plein centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à proximité immédiate du parc Clémenceau. Avec ses 326 m² habitables et son jardin paysager de 700 m², cette propriété d’exception offre des volumes généreux, un cachet incomparable et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : • Plus de 180 m² d’espaces de réception modulables : plusieurs salons, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, et une chambre. • Accès direct à un jardin paysager exposé Sud-Ouest, comprenant un patio intime et une terrasse, le tout entièrement clos et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. 1er étage : • Un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et une buanderie. 2e étage (rénové) : • Une grande pièce palière avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires, et une deuxième salle de bain, idéale pour un espace parental ou d’invités. Chaque étage dispose de WC indépendants pour un confort optimal. Dépendance : • Un atelier de 60 m², parfait pour un projet d’aménagement supplémentaire (studio, bureau, atelier d’artiste). Garage (en option) : • Possibilité d’acquérir un garage privatif à proximité pour encore plus de praticité. Points forts de la propriété : Entretien impeccable : Toiture refaite récemment et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et efficacité énergétique. Entrée séparée : Idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou un usage indépendant. Jardin d’exception : 700 m² d’espace extérieur sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Emplacement privilégié : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et du parc Clémenceau. Pourquoi choisir cette maison ? Cette demeure bourgeoise est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux en quête d’un bien unique associant cachet, espace et modernité. Que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel, elle offre une flexibilité exceptionnelle dans un cadre raffiné. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite exclusive. Cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr