MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, QUARTIER CALME
Située au cœur du quartier prisé de Wasquehal Capreau, cette belle Large 1930 Loi Loucheur* est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort moderne et de volumes lumineux. *La mention “loi Loucheur” fait référence à un programme d’architecture spécifique des années 1930, reconnu pour ses maisons plus larges et plus lumineuses que les constructions traditionnelles de la même époque. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m², combinant un salon chaleureux et une cuisine équipée moderne avec accès direct au jardin exposé plein sud. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un second WC. Un grenier facilement accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Vous apprécierez le jardin de 150 m² exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse en pierres bleues, idéale pour vos moments de détente. Une dépendance au fond du jardin propose un espace supplémentaire, parfait pour un atelier ou du stockage. Points forts • Nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. • Quartier recherché, proche des écoles, commerces, transports et toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! N’attendez plus pour découvrir cette maison alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 292 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli duplex de 100 m2 - 3 chambres (4 poss.) - Grande terras
3%.COM. Wasquehal Capreau. Joli duplex de 100 m2 (T5) situé au calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Information importante : pas de copropriété. Une entrée indépendante avec rangement vous accueille, pour vous mener au premier étage vers une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Egalement, un salon marocain facilement transformable en chambre ou en salle à manger. Une grande salle de douche avec WC et un cellier/buanderie. Au deuxième étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangements et une seconde salle de douche avec WC. Une grande terrasse à l'abri des regards vient compléter ce bien. Rénovation complète effectuée récemment. Chauffage gaz. Logement économe en énergie. Taxe foncière : 1000 euros. Appartement atypique et complètement indépendant (pas de copropriété!). Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 3 chambres - Cuisine équipée - Cour
3%.COM. Wasquehal Capreau. Jolie maison 1930 de 90 m2 située à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports Derrière une belle façade ravalée récemment, vous trouverez un sas d'entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre et une grande salle de douche avec WC (sanibroyeur). Au deuxième étage, une grande chambre passante avec rangement et une chambre d'enfant / Bureau Une jolie cour de 20 m2 avec gazon synthétique vient compléter ce bien. Chauffage Gaz. Située dans une rue à sens unique, à proximité de la voie rapide, des commerces, des écoles et des transports (bus à moins de 5 minutes à pied, tram à 17 minutes). Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -