Ensemble Immobilier sur la commune de St Jean de Moirans 680 000 €
Exclusivité Grande propriété sur Saint Jean de Moirans, dans un secteur calme et résidentiel, face au Vercors. Proximité Ecoles, collèges, Lycée, commerces et transports. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement, est composé d'une Maison d'habitation sur 2 niveaux pour 180 m² + combles aménageables, d'une grange attenante de 311 m² au sol et d'un garage indépendant. Le tout sur un terrain plat et constructible de 2041 m² divisible. Hors lotissement. Vue dégagée plein Sud, sans vis à vis. Idéal pour réhabiliter une belle propriété familiale ou à diviser pour 4 lots. Permis de construire accordé pour 3 maisons d'habitation de 153 m² habitables + garage de 21 m² + terrasse + piscine 6x3. Projet complet accepté. Viabilités en bordure (Electricité, Eau, Télecom et TAE). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 680 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 262875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 160 m2
En exclusivité, située sur la commune de Moirans, nous vous présentons cette charmante maison des années 1900 rénovée en 2020.Implantée sur un terrain de plus de 1960 m2 verdoyant et bien arboré, orienté plein sud, sa vue donnant sur le massif de la Chartreuse et sur le Vercors auront de quoi ravir ses futurs acquéreurs. La surface totale du bien qui s'élève à 160 m2 se décompose sur trois niveaux de la manière suivante. À l'entrée, une belle cuisine toute équipée accolée à un magnifique salon doté d'une cheminée, enfin un couloir débouchera sur une buanderie, une belle salle de bain (douche à, l'italienne) et un WC . Au deuxième étage , nous arrivons sur un bel espace de bureau spacieux puis sur une première chambre de plus de 30 m2 avec possibilité d'y créer une salle d'eau afin d'en faire une suite parentale .La seconde chambre quant à elle sera munie comme la première de grands placards coulissants. Pour terminer , au troisième niveau, un grand espace aménageable avec possibilité d'en faire un espace parfait pour un adolescent ou tout simplement pour agrandir la maison à votre souhait .Des hauteurs sous toit qui donneront un volume parfait sans compter sur ses somptueuses entrées de lumières. Cette dernière est équipée d'un climatiseur réversible afin de passer des étés bien au frais. Coté consommation d'énergie , une pompe à chaleur air/eau rendra votre maison plus verte et plus économique. Enfin, à l'extérieur nous serons étonnés par ses grands espaces, sa terrasse couverte, son grand hangar ouvert ainsi que ses deux carport. Enfin, assez rare à la vente, un terrain de plus de 2700 m2 attenant à la bâtisse vous permettra de jardiner, jouer, et profiter d'un espace assez incroyable. Cette annonce référence 253066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE Immeuble de rapport à Saint Jean de Moirans (38430) RENOVATION ENERGETIQUE FAITE - Idéal investisseur
À saisir ! Immeuble de rapport des années 80, idéal pour investisseur ou promoteur, situé à Saint Jean de Moirans (38430), dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Cet immeuble sur 3 étages comprend 6 logements et 6 garages actuellement loués à 100%, offrant un fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques principales : Surface totale habitable : 240 m² environ Nombre de lots : 6 logements (studios et T3) Revenu locatif actuel : 31 764 €/an hors charges Revenu locatif potentiel après rénovation : > 45 000 €/an Rentabilité brute actuelle : 8,3% Rentabilité brute potentielle : > 10% Revenu annuel panneau photovoltaïque : 1 900 € Terrain : 1 139 m² avec 6 garages DPE : Logements classés C (T3) et F (studios) Travaux de rénovation énergétique réalisé en Octobre 2024: Mise en place de pompe à chaleur de type air/air dans tous les logements, Installation de chauffe-eau thermodynamique dans 4 logements Isolation des combles perdus Détail des logements : 2 Studios (20 m² chacun) – Loyer actuel : 250 €, potentiel : 380 € 4 T3 (50-51 m²) – Loyer actuel : 473 € à 583 €, potentiel : 700 € à 800 € Proximité immédiate des commerces et axes routiers, idéal pour des locataires en quête de tranquillité à quelques minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble. Informations supplémentaires : Taux d'occupation : 100% Potentiel de vente au lot > 500 000 € Investissez dans un bien à fort potentiel de valorisation avec une rentabilité attractive ! Mise à jour de l'annonce: Des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour la fin de l'année 2024 avec mise en place de pompe à chaleur air/air dans chacun des appartements, mise en en place de chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles. Le prix du bien ne sera pas revu à la hausse mais le prix de vente est FERME. Prix du bien : 380 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 253262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr