Immeuble de deux appartements en centre-ville de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER
Exclusif chez BSK IMMOBILIER Investissez dans cette opportunité exceptionnelle ! Situé stratégiquement en plein centre-ville de Saint-Pierre-le-Moûtier, cet immeuble de rapport offrirait un rendement attractif de plus de 15% net. Composé de 2 appartements, chacun élégamment conçu, dans une rue très calme, tout proche du cœur de ville, il présente un potentiel locatif optimal. Proche des commodités, des transports en commun et des attractions locales, c'est un choix idéal pour les investisseurs avertis. Bien composé : - 1 grand studio en RDC [43 m² / à rafraichir / libre actuellement / loué 250 € par mois] - 1 appartement (2 pièces) au 1ier étage [45 m² / libre depuis peu / loué 350 € par mois] - 1 cour indépendante accès extérieur/rue avec appentis [A rafraichir] Entrée indépendante, dalle béton, cuisine aménagée/équipée, meublé partiellement, ouvertures (portes et fenêtres) en bois double vitrage avec volets battants bois (et persiennes), chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique dans les 2 appartements… Revenu annuel : 7 200 € /an Taxe foncière : 700 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite. Cette annonce référence 239155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique pavillon de plain-pied de belle conception et très bien entretenu avec grande terrasse intime, joli terrain aménagé et grand garage attenant situé sur l’agréable commune de Saint-Pierre-le-Moûtier
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Magnifique pavillon de plain-pied de belle conception et très bien entretenu avec grande terrasse intime, joli terrain aménagé et grand garage attenant situé sur l’agréable commune de Saint-Pierre-le-Moûtier Dans un joli coin de campagne, situé sur l’agréable et apaisante commune de Saint-Pierre-le-Moûtier, à deux pas de l'A77 (seulement 2h30 des portes de Paris), nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied qualitatif (avec de belles finitions), agencé/décoré (papier/peinture) avec beaucoup de goût, très lumineux, fonctionnel et cosy de +/- 85 m² habitables avec sa terrasse carrelée très bien finalisée (luminaires, grand store banne motorisé, muret), son garage attenant et spacieux, sa dépendance (chalet en bois à rafraichir) posée sur dalle béton, et son splendide terrain aménagé, arboré et très bien entretenu d'une superficie de 725 m² (allée/accès/contour dallés, portail/portillon en aluminium, clôture grillagée avec muret, …). Le pavillon est composé : - d'une pièce à vivre (salon/séjour) très lumineuse, fonctionnelle (d'une superficie totale de 37 m²) et cosy avec son accès direct à la terrasse bien exposée et intime et à son agréable terrain, aménagé et clôturé, sans vis-à-vis ; - d'une cuisine semi-ouverte très confortable (d'une superficie de 16 m² / 2 ouvertures/fenêtres), qualitative, pratique et chaleureuse, aménagée (nombreux meubles/rangements) et suréquipée (cave à vin, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte, plaque de cuisson gaz, machine à laver… de marques reconnues) ; - de deux chambres lumineuses, fonctionnelles et spacieuses d'une superficie de 12 à 13 m² ; - d'une salle de bains aménagée, optimisée et fonctionnelle d'une superficie de 6 m² avec sa grande baignoire, sa vasque (avec miroir et meuble), son sèche-serviettes électrique, totalement carrelée (sol et murs) ; - d'un wc indépendant magnifiquement décoré avec son trompe l’œil ; - d’un garage aménagé d'une superficie de 18 m², pratique, avec accès/donnant sur la cuisine, présence d’une porte de garage en aluminium, sectionnelle, isolante et motorisée, du compteur/tableau électrique plutôt récent et de la trappe d’accès aux combles perdus [possibilité de transformer « sans gros travaux » ce garage en superficie habitable supplémentaire]. Côté annexe/dépendance, nous avons un chalet en bois à rafraichir, utilisé en atelier/stockage, d’environ 11 m² et posé sur dalle béton. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cet agréable pavillon, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Tous les sols de cette maison sont en très bon état et harmonisés, parquet flottant pour les 2 chambres et carrelage pour le reste des pièces de vie. Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, la porte-fenêtre/ d’entrée et fenêtres sont en bois, complétées de volets battants en bois très bien entretenus (ensemble totalement harmonisé et en très bon état). Ce bien dispose, comme mode de chauffage, de radiateurs électriques nouvelle génération plutôt récents (radiant / à bain d’huile / chaleur douce) avec thermostat d’ambiance dans la pièce de vie. Son mode de chauffage et son isolation performante et qualitative classent ce pavillon dans la catégorie des logements plutôt économes (DPE D-214 et GES B-6). Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en très bon état et propres. Pour votre confort et sécurité, ce bien est raccordé à la fibre optique et protégé par un système d’alarme performant. Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 725 m² totalement clôturée, aménagée et très bien entretenue, d’allées dallées pour stationner le véhicule, d’un agréable coin terrasse d'une superficie de 30 m² env., bien exposé/intime (avec store banne et luminaires), d'un portail et portillon en aluminium, … Les plus : La qualité générale et exceptionnelle du bien et son aménagement intérieur et extérieur, la construction réfléchie/adaptée à une personne à mobilité réduite, le généreux volume de la pièce de vie et cuisine (aménagée et suréquipée), ses 2 chambres confortables et spacieuses, son extérieur parfaitement entretenu avec son agréable terrain, son environnement agréable et charmant, sa proximité avec toutes les commodités et écoles de la commune de Saint-Pierre-le-Moûtier (nombreux commerces, maison médicalisée et services de la ville), sa gare ferroviaire et l’autoroute A77 (sans en avoir les nuisances), … Photos supplémentaires et film disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs, cette maison traditionnelle est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 235852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison bourgeoise de caractère avec beaucoup de cachet / charme / histoire (annexe du château, maison de métayers, restaurant / bar) spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, sans travaux, mitoyenne d’un côté, de 136 m² habitable avec son terrain /
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Charmante maison bourgeoise de caractère avec beaucoup de cachet / charme / histoire (annexe du château, maison de métayers, restaurant / bar) spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, sans travaux, mitoyenne d’un côté, de 136 m² habitable avec son terrain / jardin intime, son garage, sa cave et ses nombreuses dépendances située sur la jolie et calme commune de Saint-Pierre-le-Moûtier Dans un joli coin de campagne, situé sur l’agréable et apaisante commune de Saint-Pierre-le-Moûtier, à deux pas de l'A77 (seulement 2h30 des portes de Paris), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison bourgeoise de caractère, d'une superficie de 136 m² habitable sur 2 niveaux, aménagée et finalisée avec goût, avec son agréable terrain arboré, clôturé et très bien entretenu (parcelle de +/- 350 m²), son garage, son atelier, sa cave et ses autres dépendances pratiques. Cette jolie propriété dispose au rez-de-chaussée : - d’une pièce de vie confortable, spacieuse (d’une superficie de 32 m²), agréable et lumineuse (3 ouvertures dont 1 porte vitrée), belle hauteur sous plafond, présence d’une climatisation réversible récente, de l’escalier desservant le 1er étage, d’une niche décorative, accès direct à l’ensemble des pièces du RDChaussée [possibilité d’ouvrir la pièce de vie sur la cuisine, le mur n’étant pas porteur… pour une superficie totale de 48 m²] ; - d’une cuisine lumineuse (3 ouvertures dont 1 porte-fenêtre), séparée, aménagée (avec ses nombreux rangements), équipée (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vins…) et totalement fonctionnelle d’une superficie de 16 m², présence d’une cheminée (insert) fonctionnelle, avec accès direct sur l’extérieur (terrasse / terrain / annexes) ; - une première chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 12 m² avec sa cheminée décorative ; - d’une salle d’eau récente et charmante, d'une superficie de 6 m², avec sa douche à l’italienne, sa vasque (et meubles) et son wc. Au 1er étage, desservi par un escalier discret, nous découvrons : - une deuxième pièce de vie confortable, spacieuse (d’une superficie de 46 m²), agréable et lumineuse (3 ouvertures), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, … 1er étage qui pourrait être totalement indépendant avec son accès extérieur pour une exploitation en location saisonnière et/ou court séjour ; - une deuxième pièce d’eau, d'une superficie de 6 m², avec sa douche cabine (à vérifier), sa vasque (et meuble), son sèche-serviettes mixte et son deuxième wc ; - une dernière chambre fonctionnelle, d'une superficie de 12 m², avec accès sur l’extérieur via un escalier en pierre qui nous emmène sur la terrasse extérieure ; - un coin chaufferie, totalement isolé, avec présence de la chaudière au gaz. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cette maison bourgeoise, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence, son cachet, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Tous les sols, murs, boiseries… de cette maison sont en très bon état. Elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres double vitrage PVC et bois, des volets roulants motorisés (belle harmonisation de l’ensemble, très qualitatif et en très bon état). Côté mode de chauffage, cette propriété dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière de marque reconnue et entretenue régulièrement (= chauffage principal)… complété d’une climatisation réversible et récente, d’un insert bois, … et de combles (grenier) totalement isolés dans les règles de l’art. Ses modes de chauffage et son isolation performante / qualitative la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en C-157). La façade (en pierre apparente) et la toiture en ardoise naturelle (totalement vérifiée récemment) sont également en bon état. Sur le terrain (ou parcelle), on retrouve de nombreuses annexes pratiques, à savoir : garage (béton au sol) de 18 m², atelier (béton au sol avec fenêtre) de 21 m², dépendance (avec anciennes cuves à vins) de 12 m², véritable cave de 6 m² idéale pour conserver/faire vieillir vos bons vins, et autres (grenier, ancien wc ext., toit à cochons réhabilité, …) Les plus : Village et environnement apaisants, calmes (nbreux chemins de balade possibles dans la douce campagne nivernaise), le charme, l’authenticité et la qualité générale du bien et son entretien, la distribution et l’optimisation des pièces, ses pièces de vie généreuses, lumineuses et chaleureuses, ses nombreuses dépendances (garage, atelier, cave, grenier, … zone de stockage indéfinie), son terrain totalement exploitable, bien proportionné et parfaitement entretenu. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Venez sans attendre visiter cette magnifique propriété, 'coup de cœur' assuré. Cette annonce référence 215004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Longère de caractère à Langeron
Dans un joli de campagne située sur la belle commune de Langeron, proche des commerces, écoles et commodités de Saint-Pierre-le-Moûtier et 5 minutes de l'autoroute, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 150 m² comprenant une maison principale, une grange d'environ 90m² et des dépendances. Un beau terrain de 2000m² clos et arboré avec une belle cour, une partie terrasse et un terrain piscinable. Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison propose une entrée lumineuse qui dessert une grande cuisine de 22m² équipée et aménagée refaite en 2021 avec un îlot central, une buanderie ou cellier, une salle d'eau avec wc, mais aussi dans la continuité deux grandes chambres de 13m² dont une avec placard dressing. Un des atouts de cette maison, une grande pièce de vie de 40m² très lumineuse grâce à une grande baie vitrée et trois velux dans la montée d'escalier et une ouverture sur le reste de l'étage avec coin salon et un coin salle à manger. Une cave et un puit sont aussi présent dans cette pièce qui donne du charme à la pièce de vie. A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 11m² et une suite parentale 40m² avec une salle de bain et WC , un dressing et un espace nuit. Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres), BOIS velux ou Alu (Baies vitrées), des volets standard bois. Cette maison dispose d'un chauffage GAZ ou climatisations réversibles. Tous les sols de cette maison sont en en carrelage ou en parquet (Mezzanine et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en Ardoise en bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000 m² de terrain entièrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail et portillon, d'une grange avec potentiel pour un aménagement, des dépendances avec atelier et un abris à voiture avec sa mezzanine. Elle propose un coin terrasse et une possibilité de créer une piscine. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions à seulement 25 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins. Possibilité de visiter cette magnifique maison en vidéo live commentée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66. Cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la campagne, du calme et des maisons avec beaucoup de charme. Alors ne résistez pas! Ce petit coin de paradis est fait pour vous!!! Cette annonce référence 195805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr