Le Belvédère - Appartement T3 - Vues mer, cap canaille, village
Le Belvédère - Appartement T3 - Vue panoramique - Coeur Cassis C'est en position dominante d'une bâtisse des années 50 rénovée avec goût que se dévoile LE BELVEDERE. Appartement T3 d'une superficie au sol de 102 m2 et 68 m2 loi carrez avec une terrasse de 19 m2. Mansardé de part sa situation en dernier étage de la bâtisse, cet appartement propose des volumes généreux de rangement de plus de 20 m2 au sol et environ 15 m2 non carrez largement exploitables. L'espace retravaillé par un architecte a su préserver le cachet de l'ancien lui conférant ce charme intemporel. L'entrée se dessine directement selon les courbes d'un joli escalier en travertin nous menant vers un pallier, trait d'union entre espace de vie et espace de nuit. Travertin, tomettes, bois, métal, carrelages sont mélangés en permanence et viennent démarquer les différents espaces. L'aile OUEST du bien accueille un espace séjour, salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée qui fusionnent avec harmonie. L'espace est ouvert, volumineux. Le cachet des poutres, le choix des tons sont renforcés par la lumière du sud baignant cette pièce, où les ombres se reflètent sur les élèments d'architecture. Agrémentée d'une lucarne démarquée par des jolis carreaux de ciment au sol, la connexion entre espace intérieur et extérieur est idoine. Clou du spectacle, la terrasse offre une vue panoramique à 180° sur les toits de Cassis et ses incontournables : la mer, le château, le cap canaille, la couronne de Charlemagne. Tout y est. Sur l'aile EST délimitée du reste par sa salle d'eau avec douche italienne, l'espace nuit se présente avec deux chambres aux volumes agréables baignées de la lumière qui se faufile par les velux. Un WC indépendant, un espace de stockage sous toit conséquent viennent compléter ce descriptif. La possibilité de louer un stationnement au sein d'un garage fermé présent dans la copropriété est proposée. ~ L' environnement du bien : Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots d'habitation au sein d'une ancienne bâtisse cassidaine entièrement réhabilitée. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété = env. 400 euros/an ~ Diagnostics et performance : DPE - Classe C - 131 kWh ep/m2.an GES - Classe A - 4 kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 640 euros et 910 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Apartement T1- CASSIS
Idéal pour investisseur ! À vendre : Charmant studio de 14m2 environ, situé au 1er étage de la résidence 'Le Cap'. Doté d'une salle de bain et WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Le bien comprend également une double cave pour un espace de rangement supplémentaire. Parking disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit bijou avec vue sur la mer et un excellent potentiel locatif ! Cette annonce référence 229131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr