À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIÈCES EN HYPER-CENTRE DE LA TRINI
Investissez dans ce superbe 2 pièces de 50 m2, idéalement situé en hyper-centre de La Trinité, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Cet appartement est actuellement loué à 850 EUR par mois, offrant un rendement locatif attractif entre 5 et 6 % annuel. Un emplacement imbattable Situé à proximité immédiate : - De l'hôtel de ville, des restaurants et commerces de proximité, - Du centre commercial Auchan, - Des lignes de bus et de la future ligne de tramway, - De la gare pour un accès facile et rapide à Nice et ses environs. C'est le choix parfait pour un investissement sécurisé et pérenne, grâce à son emplacement privilégié et la demande constante dans ce secteur. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 50 m2 parfaitement agencés, lumineux et fonctionnels. - Revenus locatifs : Loyer actuel de 850 EUR/mois avec un locataire sérieux souhaitant renouveler son bail. - Charges maîtrisées : Charges mensuelles de seulement 80 EUR. - Taxes foncières : 1 047 EUR annuels, un coût raisonnable pour l'emplacement et la qualité du bien. Pourquoi cet investissement est fait pour vous ? - Rentabilité immédiate : Une rentabilité attractive de 5 à 6 %, idéale pour un premier achat ou pour étoffer votre patrimoine immobilier. - Locataire en place : Pas de souci pour chercher un locataire : le bail est déjà en cours et renouvelable avec un locataire sérieux et fiable. - Emplacement stratégique : Proche de tout, cet appartement continuera d'attirer des locataires sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Investir dans cet appartement, c'est faire un choix sûr et rentable pour l'avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ET PISCIN
Découvrez cette charmante maison individuelle de 75 m2 environ , située sur un vaste terrain de 3 444 m2 en restanque , offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travail à l'intérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement. Points forts de la propriété : Maison rénovée : L'intérieur a été rénové il ya une dix ans, offrant un espace lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Terrain arboré en restanques : Ce grand terrain en paliers permet de multiples aménagements selon vos envies. Idéal pour les passionnés de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Piscine de 10 m2 : Parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Grand carport en dur : Capable d'abriter 2 à 3 véhicules , complété par plusieurs autres places de stationnement sur la propriété. Microstation neuve : Installation récente, conforme aux dernières normes, d'une valeur de 20 000 EUR, assurant un système d'assainissement moderne et écologique. ( Novembre 2024 ) Accès et environnement : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. À noter cependant que l'accès se fait par une route d'approche difficile , goudronnée uniquement sur les derniers mètres. Malgré cet inconvénient, l'arrivée sur la propriété dévoile un véritable havre de paix. Une maison aux multiples possibilités : Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, et offre un fort potentiel pour des aménagements extérieurs selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché de La Trinité ne restera pas disponible longtemps ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
À VENDRE : ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU
Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un cadre paisible et stratégique. Idéal pour donner vie à vos projets immobiliers ou créer un investissement sur mesure ! Premier bâtiment : Deux appartements à rénover entièrement, offrant une opportunité unique de repenser chaque espace à votre goût et selon vos besoins. Imaginez des logements modernes, lumineux, ou même un regroupement familial. Deuxième bâtiment : Un bâtiment brut sur trois niveaux, hors d'eau mais non hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement intérieur ! Transformez-le selon vos envies : lofts spacieux, bureaux design, ou même une habitation unique et atypique. C'est votre toile vierge pour laisser parler votre créativité. Avec cet ensemble, vous avez toutes les clés en main pour réaliser un projet unique, alliant caractère et modernité. Les photos ne rendent pas justice aux innombrables possibilités qu'offre ce bien. Une visite est indispensable pour apprécier tout son potentiel. Situation idéale : Proche des axes routiers Points forts : Modularité, caractère brut pour un design sur mesure, excellent potentiel locatif ou patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce lieu en une propriété exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Vaste 2 pièces 68m2 | Résidence de 2008 | Deux Terrasses | A
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste 2P pièces de 67.97m2 loi Carrez d'angle entièrement meublé, avec 2 terrasses dont une exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2008 et sécurisée, il se trouve au calme absolu à la Trinité, proche des centres commerciaux, des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 67.97m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.34m2 - Séjour / Cuisine : 35.42m2 - Chambre parentale avec douche à l'italienne et WC : 19.88m2 - Dressing: 8.33m2 - Terrasse 1 : 4.07m2 - Terrasse 2 : 3.16m2 - Garage fermé en sous-sol :12.18m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Sans-vis-à-vis - Vue sur verdure - D'angle - Terrasse de xxm2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine de 2021 et équipée avec four Bosch, réfrigérateur / congélateur américain, lave-vaisselle Ariston, plaque 4 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Faber, four à micro-ondes Bosch et lave-linge wifi Candy - Entièrement meublé et équipé avec : Dans la chambre : lit double, tête de lit, meuble contour de lit avec dressing, commode 12 tiroirs, TV Dans le séjour : canapé d'angle, meuble TV & TV, 2 chaises d'extérieur, 2 chaises de bar, couverts, assiettes, etc. - Climatisation réversible dans le séjour - Doublage isolation plafond et murs - Placards dans la chambre - Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet - Point d'eau sur la terrasse Les plus de la résidence : - Résidence de 2008 - Sécurisée par caméra, parlophone et vigik - Au calme - Espaces verts / Parc - 6 places visiteurs + places aux normes handicapés - Bâtiment en R+2 seulement - A 3 minutes à pied des boulangeries et autres commerces de proximité - A 5 minutes de l'A8 - Montant des charges : 104EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1622EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots (dont 45 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE B (104) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 633EUR - 857EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trés bel appartement 5 pièces de 100m²
Belle opportunité ! Idéal pour une famille. APPARTEMENT 5 PIECES 100m2 - traversant, exposition sud, au calme, disposant d'une climatisation encastrée, volets roulants électriques, porte à galandage, porte d'entrée blindée. Composé d'une entrée, une cuisine ouverte, un grand séjour, quatre chambres, une salle de bain plus une douche, et de WC indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol de la résidence complètent ce bien. Cette annonce référence 257486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 217 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2021 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alpes-Maritimes (06) DRAP à 5 minutes de Nice
Drap - Découvrez ce 3 pièces exposé Sud- Ouest en superb état au coeur de Drap, d'une superficie de 61 m2 et situé au 3ème et dernier étages d'une résidence récente (2018). Il se compose, d'une entrée donnant sur un couloir avec différents espace de rangement, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un salon avec cuisine américaine désservant la terrasse. Cet appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage. Sa décoration moderne et son bel espace extérieur sauront vous séduire ! Un grand garage fermé au sein de l'immeuble peut être acquis en sus. Proche de toutes commodités: Bus/ Commerces/ Gare/ Ecoles... Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3qHOiMGxHE0wnhdz1Bqkee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
LA TRINITE (06) appartement à vendre 4 pièces, balcon, cave
A 10 min de Nice et 20 min de Monaco, ville de la Trinité, vous serez séduit par son ambiance village, son calme et son ensoleillement. Nous vous proposons au centre, secteur de l'Eglise, dans une résidence de bon standing parfaitement tenue, cet agréable et spacieux 4 pièces de 76m², appartement traversant. Il se compose d'un séjour de 20m² donnant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de douche a l'italienne, WC indépendant et un cellier. pour compléter le bien une cave. proche de toutes les commodités (transports, école, crèche, tous commerces, pénétrante, A8) nombres de lots 60 pas de procédure a notre connaissance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds