Beau 3P 65m2 entièrement rénové | Exposé sud-ouest | Travers
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce très beau 3 pièces traversant de 64.65m2 loi Carrez, entièrement rénové exposé sud-ouest avec une loggia. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Carros, avec tous les commerces, les écoles et les centres culturels à proximité à pied. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Cet appartement de 64.65m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 29.60m2 - Cuisine : 5.45m2 - Dégagement : 5.40m2 - Chambre 1 : 10.10m2 - Chambre 2 : 10m2 - Salle de bain : 3.25m2 - WC indépendant : 0.85m2 - Loggia : 4.25m2 - Grande Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé sud-ouest - Loggia côté séjour - Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle - Climatisation réversible gainable de marque Toshiba dans le séjour, la cuisine et les chambres - Placards dans le dégagement et l'une des chambres - Baies vitrées en double vitrage aluminium / Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques (sauf dans la cuisine) - Fibre Internet - Récemment effectués dans l'appartement : *Rénovation de la cuisine en 2021 (changement des plans de travail) *Réfection des peintures fin 2021 *Isolation des chambres fin 2021 *Changement du cumulus en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès par vigik - Située au centre de Carros - Tous les commerces, les écoles et les centres culturels à proximité à pied - Montant des charges : 110EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 620EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 14 appartements dans le bâtiment Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 320EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Maison 247m2 | Divisée en un 4/5P, 3P & 2P | Terrain 2844m2
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle 9P de 247m2 environ disposée sur 3 niveaux avec 3 terrasses, et divisée en 3 appartements (un 4/5P, un 3P et un 2P). Vue panoramique sur la mer, la plaine du Var et les collines attenantes. Construite sur un terrain en restanques de 2844m2 avec piscine et arbres fruitiers, la maison se trouve au calme absolu en position dominante, à moins de 6 minutes en voiture des commerces de Saint-Jeannet et Gattières. Idéal pour regroupement familial ou activités locatives. DPE B Trois places de parkings et 2 caves complètent ce bien. Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison La maison se compose de : Au rez-de-jardin I Appartement 2P : - Entrée - Séjour - Coin cuisine - Chambre avec rangements - Salle d'eau - WC indépendant Au rez-de-chaussée I Appartement 3P : - Séjour / Salle à manger - Cuisine - Chambre 1 avec salle d'eau et WC indépendant - Chambre 2 avec salle de bain et WC indépendant Au 1er étage I Appartement 4/5P réalisé par un architecte : - Séjour / Cuisine - Dressing - Chambre 1 - Salle de bain / WC - Chambre 2 / Bureau - Salle d'eau / WC - Chambre 3 - Salle d'eau / WC - Buanderie - Terrasses pour chaque appartement - Terrain avec piscine - Parkings Les plus de la maison - Quartier résidentel Super Gattières - Au calme absolu et sans vis-à-vis - Exposition principale Sud-Est - Lumineuse - Vue panoramique sur la mer, la plaine du Var et les collines attenantes - Divisée en 3 appartements (un 2P, un 3P et un 4/5P) - Idéal regroupement familial ou activités locatives - Entièrement meublée pour les 3 appartements - Jardin en restanques avec arbres fruitiers - Piscine ovale au chlore (8m*4m) et avec système triphasé - Terrain entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique - Plusieurs terrasses dont une avec barbecue - Deux entrées jardin indépendantes : une pour le 4/5P / une pour les 2P + 3P - Très beaux volumes - Chaque chambre de la maison dispose de sa salle d'eau - Cuisine du 4/5P de qualité et de marque Linea américaine et toute équipée avec : four Gaggenau, four vapeur Gaggenau, tiroirs chauffants Gaggenau, lave-vaisselle Siemens, hotte Miele, plaque de cuisson Siemens, réfrigérateur/Congélateur Samsung et four à micro-ondes Gaggenau - Belle suite parentale avec sommier électrique, meuble TV électrique et avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing attenants - Climatisation réversible gainable dans le 4/5P / splits dans le 2P et le 3P - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques domotisés de marque Tahoma dans le 4/5P - Panneaux solaires 8KG - Système d'alarme - Fibre internet - Reliée au tout à l'égout - DPE B - Effectués récemment : - Pour le 4/5P : Rénovation complète avec restructuration du gros oeuvre, doublage cloison, plomberie, électricité, façade, garde-corps, escalier, portes intérieures, baies vitrées, porte d'entrée, volets roulants, et panneaux solaires (depuis 2018) - Pour le 3P : Electricité et climatisation en 2018 Fenêtres, maçonnerie, plomberie, cuisine et salle de bain en 2020 -Pour le 2P : Electricité et fenêtres en 2019 Maçonnerie, plomberie, climatisation, cuisine et salle de bain en 2020 - Montant des charges : PAS DE CHARGE - Montant de la taxe foncière : 4936EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital.immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (89) GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1757EUR 2378EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 14 9
À vendre - Superbe terrain boisé de 4 104 m² à Carros : calme, nature et vue panoramique
Emilie PFAFF vous propose une opportunité rare : un magnifique terrain boisé de 4 104 m², situé dans un environnement calme et préservé à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et à 5 minutes du joli village de Gattières et 5 min également de Carros Ville. Ce terrain offre un cadre exceptionnel, idéal pour la construction de votre future maison au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Caractéristiques et atouts du terrain : • Superficie : Environ 4 104 m², dont une parcelle constructible de 1006 m² permettant la construction d’une maison de 90 m² habitables. • Permis de construire accordé : Tout est prêt pour entamer votre projet de vie dans un cadre serein. Le terrain n'est pas encore viabilisé mais des devis sont à l'étude, à savoir que la viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Devis de terrassement à l'étude également. • Partiellement enclavé : Le terrain offre un accès en contrebas de la route avec un droit de passage validé par les voisins, garantissant une facilité d’accès tout en préservant l’intimité du lieu. • Aménagement de stationnement : Une plateforme peut être construite en haut du terrain pour accueillir deux places de stationnement extérieures, offrant un accès pratique sans perturber la tranquillité des lieux. • Environnement naturel : Le terrain se compose d'une autre parcelle d'environ 2 880m² , en zone naturelle, offrant un véritable écrin de verdure et un cadre intime. Profitez pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée en installant une piscine hors sol pour vos moments de détente. Ce terrain est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Un havre de paix, loin du bruit et de l’agitation, mais proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce terrain, rare sur le secteur, est une perle pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de vie en harmonie avec la nature. Cette annonce référence 259689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente Grand Restaurant proche Gattières et Aspermont
Nous mettons en vente un grand restaurant sur les collines de Nice, proche Gattières et Aspermont, reconnu pour son service de qualité et son ambiance accueillante. Cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation dans la région. Caractéristiques de l'établissement : Bar intérieur 14/16 places, terrasse bar 25 places, salle de restaurant 50 couverts, 2ème terrasse pergola 70 couverts. 250 m² de surface, terrain de pétanque, 5 places de parking, four à socca et Plan de travail extérieur , appartement 5 pièces, cave, garage, Localisation : Proche Gattières et Aspermont Chiffre d'affaires : Frôlant les 300.000 € annuels Clientèle : Fidèle et régulière Loyer mensuel : 1.750 € Ce restaurant représente une opportunité idéale pour tout restaurateur souhaitant reprendre une activité prospère et bien établie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 235107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 254 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
superbe Villa familliale
La villa sur deux niveaux est exposée plein sud, située dans un quartier résidentiel et arboré. À l'étage, se situent 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, dressing et terrasse . Chaque chambre offre un accès à une terrasse et dispose de la climatisation réversible. Il existe également une deuxième salle de douches. Le rez-de-chaussée entièrement refait comprend un double séjour baigné de lumière offrant de très beaux volumes avec un accès direct à la piscine chauffée. Il dispose de baies vitrées, de WC invités, et d'un poêle à granules avec climatisation réversible. La cuisine américaine moderne s'ouvre sur le séjour, un cellier complète son usage fonctionnel et agréable. Un double garage fermé s'ajoute à un espace extérieur pour garer 3 véhicules. À l'arrière, un jardin offre des possibilités d'aménagement comme un terrain de boules, balançoire, ou un potager. Devant, une piscine chauffée avec solarium possède une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison est équipée de panneaux solaires, proche des transports et des accès directs pour Nice. Un bien idéal pour une grande famille ou comme villa secondaire de vacances. Cette annonce référence 217610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr