Maison 270 m2 environ 2 garages 1 Atelier
Charmante maison de 270 m2 (environ) construite en 1960, dans un secteur résidentiel et calme de Grasse ST JACQUES. Proche des commerces, transports en commun, écoles, voie rapide. Lumineuse et vaste. Sur un terrain de 700 m2 (clôturé), arboré (oliviers) fleuri, très bien entretenu. Idéale pour une famille nombreuse, une personne souhaitant un appartement pour ses parents et ados, ou pour de la rentabilité locative. Au 1er étage, un appartement type T4 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre, un couloir avec placard, un salon/séjour spacieux et lumineux, une chambre de 14 m2 environ avec climatisation et un balcon, ainsi qu'une 3ème chambre ouvrant également sur le balcon. Au rez-de-chaussée, une pièce de 70 m2 environ avec la possibilité de créer un appartement type T4 (ou deux T2) et un escalier donnant sur l'appartement du 1er étage. Travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, un appartement T3 composé d'un salon, petite cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Possibilité d'aménager le grenier. Pour compléter ce bien : 2 garages, 2 places de stationnement, une grande cave (pouvant servir de buanderie). Deux entrées indépendantes pour les véhicules. Chaudière à fioul récente (pouvant être remplacée par une pompe à chaleur). Façade et volets en bois propres. Relié au tout-à-l'égout. À voir rapidement !!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ref : 2266-11-16 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Cession droit au bail
CENTRE DE GRASSE : Cause retraite, vends cession de droit au bail. Très bel emplacement à fort passage pour cette boutique tenue depuis 13 ans par la même gérante et d'une superficie carrez totale de 69m2 environ. Loyer non soumis à TVA d'environ 1317€ CC. Activités autorisées : Articles de Paris, sous-vêtements, accessoires et autres s'y rapportant à l'exclusion de le restauration. Ne rater pas cette opportunité pour y implanter votre affaire Cette annonce référence 234409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE BOURGAREL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 83860368600034. Prix du bien : 61 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 56 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Propriété Immergée dans la Nature à Grasse - Quartier Saint-Jacques
Découvrez cette propriété située dans la commune de Grasse, au cœur du quartier tranquille de Saint-Jacques. Nichée dans un environnement naturel protégé, la propriété offre une intimité absolue, sans possibilité de nouvelles constructions à proximité. Accès direct à des Promenades Pédestres en Nature Orientée sud-ouest, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 600 m² et comprend deux habitations séparées, un grand garage et un espace de travail polyvalent. Première habitation : D'une superficie de 105 m², la maison principale se distingue par ses espaces lumineux, grâce aux nombreuses fenêtres, baies vitrées et deux portes d'accès. La cuisine s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, menant à un couloir où se trouvent, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres dont une avec salle d'eau. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement bien répartis. Deuxième habitation : Bien séparée de la première, la deuxième maison, d'une superficie inférieure à 50 m², est idéale pour accueillir de la famille, des invités, ou pour un usage locatif. Elle est divisée en trois pièces : une entrée avec cuisine américaine donnant sur une véranda/salon, deux chambres, et une salle d'eau avec douche. De plus, le terrain offre la possibilité de construire une piscine, faisant de cette propriété un véritable havre de paix et de confort. Cette annonce référence 248968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINA VENTURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 90997223400019. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRASSE - T3 Rez-de-jardin (Duplex)
Dans un quartier résidentiel, au calme absolu et à proximité immédiate du centre ville, des écoles et axes routiers. Avec une superficie généreuse, cette propriété originale propose des espaces de vie bien agencés permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes et comprenant : En rez-de-jardin : Un studio de 26m2 avec mezzanine, WC, SDB, dressing et cuisine + Grande cave et local technique. Un espace jardin de plus de 300m² avec cuisine d’été couverte et équipée avec son espace salon lounge, une piscine privée (6.5 x 3.5 env) un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales. Au 1er étage : Un appartement T3 (62m2), traversant et magnifique vue dégagée, avec chambre parentale, WC, salle de bains avec douche + baignoire, cuisine indépendante équipée et salon-séjour avec cheminée insert, accès combles aménageables. A l’entrée : abris voiture et place parking pour 2eme voiture. Belle opportunité d’investissement avec beaucoup de potentiel Copropriété sans charge de 2 lots principaux - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4P VUE MER PANORAMIQUE - CAVE - PARKING PRIVATIF - GARAGE
En étage élevé, CALME, VUE MER à 180°, appartement d'angle de type 4P au sein d'une copropriété très bien entretenue. Entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour avec placard, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. TOUTES LES PIECES ouvrent sur un balcon filant. Exposition SUD et OUEST (1 chambre). Une cave/cellier, 2 places de parking privative en enfilade et un GARAGE complètent le bien. En terme de prestations : climatisation - porte sécurisée/blindée - chauffage et eau chaude collective. A proximité immédiate de toutes les commodités (école, école supérieure du parfum, des commerces et transport) ainsi que d'un parc. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 243942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 246,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide du 19ème siècle Grasse 220m² 8 pièces terrain 1900m²
A VENDRE GRASSE dans la ville des parfums, authentique Bastide du 19 ème siècle perchée sur sa colline avec vue dominante. Un véritable voyage dans le temps pour les amoureux d'authenticité ! 8 pièces, environ 220 m² jardin clos 1900m², portail électrique, très facile d'accès, située au calme et à seulement 2.5km du centre ville et de toutes ses commodités. Au rez de jardin: entrée, lingerie, chambre, WC. Au 1er étage: cuisine aménagée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre, salle de bains, WC. Au 2ème étage accessible également par un escalier extérieur: 4 chambres, 1 salle bains, 1 WC et 1 kitchenette. Garage 2 caves Chaufferie Combles accessibles Bassin couvert TAE POSSIBILITE DE DIVISER LA BASTIDE EN 2 LOGEMENTS DISTINCTS Honoraires charges acquéreurs: 39000€ Prix de vente: 650000€ Réf: 2240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
DEMEURE du XVIII avec piscine
Charmant corps de ferme de 1783 tout en pierres sur un terrain de 1900 m2 avec piscine sera idéal pour accueillir une grande famille. Vous découvrirez 355 m2 de pièces à vivre sur trois niveaux, composés de 4 chambres, 2 SDB, 1SDD, 3 WC (dont 2 indépendants). Une grande cuisine familiale agrémentée d'une cheminée et d'une terrasse pour prendre son petit déjeuner au soleil vous charmera. Un grand salon confortable avec sa cheminée indépendant de la salle à manger avec son poil ancien offre la possibilité de recevoir de nombreux convives sans se soucier de l'espace. De très beaux volumes viennent compléter les pièces principales, tel que le cellier juxtaposé à la cuisine, la buanderie avec son très pratique point d'eau supplémentaire, la charmante salle de lecture sous voûte qui vous permettra d’apprécier le charme des vielles pierres.... De très belles portes en bois viennent souligner le charme de l'ancien ainsi qu'une robinetterie qui se fond parfaitement dans le style de la maison. Les fenêtres en double vitrage sont toutes munies de moustiquaires et la climatisation réversible vient compléter les cheminées en hiver si nécessaire et le chauffage (butane/propane/GPN) . Le dernier étage, sous les combles, peut être converti en bureau, salle de jeu, chambres supplémentaires, salle de billard ou home cinéma.... Cette maison vous offrira encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave aménagée, digne d'un œnologue vient compléter cette belle demeure et ravira les amateurs de vins ! Sur la partie basse du terrain vous apprécierez un grand garage qui vous permettra de bricoler, entreposer le bois ou garer vos motos. En plus, vous aurez la possibilité de garer de nombreuses voitures dans le bas de la propriété. Vous constaterez également, une très belle végétation, citronnier, pamplemoussier, kaki, oranger, tuyas..... et .... le magnifique tilleul centenaire !!!! Pas de gros travaux à prévoir, la fosse septique est au norme, le mur du jardin vient d’être refait en respectant la tradition. En revanche le liner de la piscine 4*10 est à refaire et le terrassement et pool house sont à rafraîchir. Le quartier plascassier, offre de nombreux avantages, bus, école ... et vous serez à 5mn à pied de la grand surface la plus proche. Cette annonce référence 241043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 pièces de caractère haut de Villa
Situé dans le quartier recherché de Saint Antoine, à proximité de la pénétrante, Superbe haut de villa 2 pièces d'environ 66 m2, avec énormément de caractère et de cachet, bénéficiant d'un très beau jardin paysagé avec source d'eau naturelle, ainsi que d'une très belle terrasse exposée sud. Un grand garage avec cuisine d'été et salle d'eau. Un très grand sous sol d'environ 70 m2. possibilité de garer 3 véhicule à l'extérieur.
Villa individuelle 5 pièces 126 m² au sein du quartier très prisé de Saint-Jacques
Villa individuelle 5 pièces 126 m² au sein du quartier très prisé de Saint-Jacques, à proximité de toutes les commodités. Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres une salle de bain et un wc. Un terrain de 500m2 avec Garage, les terrasses permettent de profiter de ce bien qui conviendrait à une famille nombreuse. Cette annonce référence 234886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette TRES BELLE PROPRIETE est une REELLE OPPORTUNITE rare dans le marché actuel
Très belle villa au le charme provençal, située dans un environnement protégé exceptionnel de 3 hectares ! Au calme absolu, cette magnifique villa avec sa maison d’amis indépendante, est située en position dominante sur une colline prisée de Grasse. Sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et une exposition idéale Est et Sud, vous profiterez à tous moments de la journée du confort de la villa et du charme authentique des nombreux extérieurs. L’harmonie et l’implantation des bâtis préservent la sensation d’espace de cette belle propriété. Vous souhaitez la façonner à votre image... Son potentiel est énorme ! Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser la découverte de ce bien unique. Cette propriété vous dévoilera : - Une superbe VILLA de caractère en pierres (partiel), essentiellement de PLAIN PIED, de 210m2 environ. Vue totalement dégagée de toutes les pièces principales ! - Une MAISON D’AMIS en pierres de 30m2 environ, indépendante, avec terrasse de 70m2 environ et un jardin totalement clôturé. Vous y trouverez une pièce de vie optimisée avec lit escamotable et canapé intégré sur mesure, une cuisine entièrement équipée, et une jolie salle d'eau très actuelle, avec wc. Nombreux rangements. - Une PISCINE au sel dont l'intimité est totalement préservée ! - Un DOUBLE GARAGE en pierres et un DOUBLE CARPORT (abris voiture pour 2 véhicules) ainsi que de nombreux stationnements ! - Un CABANON de jardin en pierres L'habitation principale propose : - Une belle PIECE de VIE lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine et donnant sur la terrasse - 3 chambres dont 1 chambre de Maître en rez-de-jardin avec cheminée à insert, grande salle d'eau avec WC et grand dressing, 1 seconde chambre en rez-de-jardin puis 1 suite à l'étage (Chambre avec salle d'eau - wc). En rez-de-chaussée, vous trouverez également - Une CUISINE OUVERTE haut de gamme, tendance, entièrement équipée avec îlot central dînatoire. - Une splendide bibliothèque cosy et atypique pouvant occasionnellement servir de chambre d'appoint (possibilité 4ème chambre) - Une salle de bains (baignoire d'angle, douche, double vasque et wc), - Un toilette indépendant Le tout dans un état irréprochable, aux finitions parfaites et qualitatives ! Cette propriété répondra à tous vos projets ! Vous recherchez une résidence principale, vous désirez une résidence secondaire où vous ressourcer, vous souhaitez développer une activité commerciale, Gîte, Maison d’hôtes, investissement locatif saisonnier (location à la semaine en haute saison 6000€ environ), propriété avec accès PMR ! IDEALEMENT LOCALISEE, au sein d'une nature luxuriante, dans un cadre idyllique entre Cabris et Peymeinade ! Départ de chemins forestiers directement de la propriété… AU CALME ABSOLU, en plein cœur d’espaces naturels intelligemment agencés et préservés, forêt de pins et chênes, oliveraie, garrigue et jardin d’agrément parfaitement entretenu. A 30 min de Cannes et de son palais des festivals ! A 40 min de l'aéroport de Nice cote d'azur, 30 min de Sophia Antipolis et 25mn de l'embranchement autoroute A8 pour Monaco ou St Tropez ! Mais aussi à proximité des commerces et écoles (moins de 5mn) ! Vous avez besoin de plus d'espace ? De multiples possibilités d'extension s'offrent à vous : - 50m2 environ sur la maison principale ! - D'adorables ruines cadastrées de bergerie et bâtis existants permettront des constructions supplémentaires pour adapter la propriété à vos envies ! - Le terrain pourra également dans le futur, faire l'objet de division foncière (dont une partie en contrebas est déjà viabilisée) Les atouts : - Panneaux photovoltaïques avec revente d’Energie à EDF générant un revenu net de 1750 euros /an non imposable ! - Piscine au sel avec nage à contre-courant. Encore sous garantie 8 ans. - Exposition EST, SUD et Ouest. - Climatisation réversible haut de gamme. - Décoration lumineuse extérieure de 85 points d'éclairage LED. - Fenêtres double vitrage et anti-effraction avec volets roulants électriques et centralisés Somfy. - Cuisine haut de gamme, cuisson Gaz, Induction et WOK intégré ! - Logement économe (après revente à EDF, le cout d’énergie électrique de la maison est de 500€ annuel). - 4 salles de bains et 5 wc au total. - Les moustiques resteront dehors grâce à l’installation de moustiquaires sur les fenêtres principales - Arbres fruitiers : Oliviers, citronniers, clémentinier, cerisier, Abricotier, pommier, essences méditerranéennes et herbes aromatiques (garrigue et plantes herbacées) préservées avec attention ! - Nombreuses terrasses qui promettent de merveilleux instants en famille ou entre amis ! - Puits en fonction, utilisé pour l’arrosage. - Maison et dépendance sur Fosses septiques individuelles. Cette annonce référence 234585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr