Exclusivité à Pégomas, villa contemporaine neuve dans un domaine sécurisé
A vendre en exclusivité, villa contemporaine située dans un domaine sécurisé, nichée au calme sur les hauteurs de Pégomas avec une vue panoramique sur les collines. D'une superficie habitable d'environ 160 m2, cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, découvrez 3 chambres en suite avec salles de bains. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 1500m2, avec une piscine et 3/4 places de parking, cette maison est idéalement située à proximité des commerces et de l'école internationale de Pégomas. Une opportunité unique pour vivre dans le confort contemporain au cœur d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
Beau 3P 71m2 | Entièrement rénové | Terrasse 42m2 | Très fai
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.68m2 loi Carrez d'angle, avec une entrée indépendante et une vaste terrasse de 42.11m2, exposée Sud-Ouest. Entièrement rénové entre 2023 et 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges (7EUR /mois), il se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Pégomas. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Jouissance d'une 2ème place de parking extérieure. Cet appartement de 70.68m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine/Dégagement : 34.44m2 - Chambre 1 : 10.44m2 - Chambre 2 (avec espace dressing) : 16.38m2 - Salle de bain : 7.77m2 - WC indépendant : 1.65m2 - Terrasse : 42.11m2 - Parking privatif - Jouissance d'un 2ème parking Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové entre 2023 et 2024 - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Entrée indépendante avec portillon privatif - Une vaste terrasse de 42.11m2 devant l'entrée de l'appartement - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte à détection automatique, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette design + espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Grande chambre parentale avec espace dressing - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Eligible à la fibre Internet - Effectués entre 2023 et 2024 : *Sols *Peintures *Cuisine *Salle de bain *Electricité *Plomberie *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Très faibles charges (7EUR /mois) - En face d'un arrêt de bus 'Chemin de la Tuilière' (ligne 662 - Cannes/Grasse) - Ecole Internationale bilingue privée à 2 minutes à pied - Centre de Pégomas (La Poste, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) à 2 minutes en voiture - Super U Pégomas à 3 minutes en voiture - Collège Arnaud Beltrame à 3 minutes en voiture - Ecole primaire Jean Rostand à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle Pégomas à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes - Montant des charges : 7EUR /mois environ incluant l'assurance de copropriété - Montant de la taxe foncière : 998EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots (dont 5 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 80EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (105) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640EUR - 900EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare -Immeuble de plus de 480m2 habitable
En plein centre ville, beau potentiel pour cet immeuble en R+1 à rénover. Ancien hôtel il dispose de 14 chambres avec salle de bains et grande réception. Facilement transformable en co living ou petits appartements. Sous réserve du PLU en vigeur. Aire de stationnement. Possibilité de créer une copropriété, surélévation possible. Ref : MG644 Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Appartement Dans domaine sécurisé
Pégomas secteur la Fénerie, Maison appartement T2 / T3 À 5 min du centre-ville, 5 min de Mandelieu, idéalement positionnée sur la colline au calme, résidence sécurisée avec piscine olympique, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés d'environ 50 m² Entrez par le portillon sur une terrasse d'approximativament 15m² côté ouest sans aucun vis-à-vis, juste après la porte d'entrée sur la droite une première pièce chambre/bureau de 8 m² avec fenêtre sur la cour dans le couloir un WC séparé, séjour très lumineux avec cuisine américaine et grande fenêtre donnant sur un beau paysage dégagé. À l'étage une grande chambre mansardée avec un velux, attenante à une salle d'eau avec son WC. Rare sur le marché vendu avec une place de parking et un garage ! Charges : 65 € par mois hors appels de fonds. Toit révisé. Cette annonce référence 252642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison / Appartement de charme
Pégomas secteur la Fénerie, À 5 min du centre-ville, 5 min de Mandelieu, idéalement positionnée sur la colline au calme, résidence sécurisée avec piscine olympique, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés d'envirin 50 m² ( DPE en cours ) Entrez par le portillon sur une terrasse d'approximativament 15m² côté ouest sans aucun vis-à-vis, juste après la porte d'entrée sur la droite une première pièce chambre/bureau de 8 m² avec fenêtre sur la cour dans le couloir un WC séparé, séjour très lumineux avec cuisine américaine et grande fenêtre donnant sur un beau paysage dégagé. À l'étage une grande chambre mansardée avec un velux, attenante à une salle d'eau avec son WC. Rare sur le marché vendu avec une place de parking et un garage ! Charges : 65 € par mois hors appels de fonds. Toit révisé. Cette annonce référence 251410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AU CALME: Terrain
A la vente , terrain constructible de 636m2 très bien situé dans Pegomas , offrant une vue sur les collines et le village . Permis de construire obtenu pour une surface de 120m2 Contactez moi !