À VENDRE – Appartement moderne 3 pièces dans un cadre privilégié
Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ce 3 pièces, entièrement rénové et prêt à accueillir vos meubles, saura vous séduire par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Description : Surface et disposition : Ce bien comprend une entrée avec rangements, deux belles chambres avec placards intégrés, une cuisine moderne et parfaitement agencée dans un style so cocooning, ouverte sur un séjour lumineux. Description : Disposition intérieure : Une entrée avec rangements. Deux grandes chambres avec placards intégrés. Une cuisine moderne, bien agencée, dans un style so cocooning, ouverte sur un séjour lumineux. Une salle d’eau élégante avec double vasques et douche spacieuse. Toilette suspendu indépendant. Extérieur : Une superbe terrasse carrelée, exposée plein sud et sans vis-à-vis, équipée de luminaires pour profiter pleinement des soirées d’été. Équipements : Climatisation réversible. Store banne motorisé pour la terrasse. Volets roulants électriques. Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Accessibilité PMR : Résidence équipée pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur et accès facilité. Sécurisation par digicode. Atouts de la résidence : Immeuble des années 1990, parfaitement entretenu. Charges de copropriété (environ 1 200 €/trimestre) incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Performance énergétique : DPE : Excellent résultat avec une classification B, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie significatives. Localisation : Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Annexes : Une cave pour vos besoins de stockage. Un local sécurisé, idéal pour une moto ou vélos. Informations financières : Taxe foncière : 815 €/an. Ce bien rare, alliant modernité, praticité et emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 264266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe villa avec piscine dans les collines de Vallauris
Magnifique maison nichée au sein d'un charmant quartier résidentiel pavillonnaire au cœur des collines de Vallauris. Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété offre un espace de vie luxueux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. S'étendant sur environ 488 m² et agencée sur deux niveaux, cette résidence présente une entrée accueillante, un vaste salon s'ouvrant élégamment sur une terrasse ensoleillée, agrémenté d'une cheminée à éthanol. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement avec une cave à vins bien aménagée. La cuisine, soigneusement agencée et entièrement équipée de matériaux de qualité, ainsi que la buanderie, offrent une fonctionnalité optimale. Un escalier mène au premier étage, où se trouve une chambre principale lumineuse et somptueuse, pourvue d'un dressing spacieux, d'une salle de bains privative et de toilettes avec bidet. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse offrant une vue pittoresque. Au même niveau, un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes supplémentaires, une salle de massage, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Au deuxième étage, un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un placard et des toilettes. Une annexe à un étage accompagne cette demeure, comprenant au niveau supérieur un accès depuis le jardin à une salle d'eau, des toilettes, un sauna, un vestiaire et une salle de sport. Au niveau inférieur, une cuisine d'été entièrement équipée avec des matériaux de qualité, des toilettes avec lave-mains ainsi que des espaces techniques sont aménagés avec soin. Le summum du confort et du style de vie, cette magnifique maison est agrémentée d'une piscine invitante. En ce qui concerne le stationnement, un vaste espace avec abri pour plusieurs véhicules et un garage sont à disposition. Une opportunité unique de vivre l'art de vivre dans un cadre d'exception, où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa à vendre en exclusivité avec vue mer et le Cap D’Antibes
Cette villa en exclusivité et sur 3 niveaux avec vue imprenable sur le Cap d'Antibes offre des prestations luxueuses de très haut de gamme. Le hall d'entrée spacieux conduit à un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée, un bureau, un second salon et coin télévision, une salle à manger, une cuisine équipée avec grande buanderie attenante et cellier. La chambre d’invités au rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de toilettes privatives. Les 3 chambres de l'étage y compris une suite de maître, bénéficient chacune d'une salle de bain en marbre, d'un dressing et d'un accès aux terrasses. Le sous-sol complètement aménagé comprend une salle de cinéma et une salle de gym et une cave à vin. Le grand garage peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'un atelier. Le magnifique jardin méditerranéen est paysager avec oliviers, arbres exotiques et très grande piscine à débordement avec jacuzzi, offre une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
MAISON DE MAITRE GOLFE JUAN
GOLFE JUAN, à quelques minutes à pied des plages de Golfe et des commerces, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure du début du 20ème siècle composée à ce jour de 7 appartements allant du T2 au T3, destinés à la location. Chaque appartement comporte 1 à 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Au second et dernier étage vous profiterez d'un superbe appartement type loft avec 3 terrasses, une vue mer et un jacuzzi. Le sous-sol d'environ 100 m² est également aménageable. Pour votre confort, toute la maison est climatisée grâce à une pompe à chaleur. Enfin vous avez 5 vraie places de parking à votre disposition. Cette annonce référence 234072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 2 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2P golfe juan à rénover, opportunuité
Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Golfe juan et des commodités, ce 2 pièces traversant de 39 m² est une vraie opportunité ! Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, et un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse orientée sud-est. Vendu avec une cave et un parking privatif en sous sol, cet appartement nécessite une rénovation complète, mais son emplacement idéal répondra à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, ou location saisonnière. Ravalement voté et payé prévu pour 2025. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi vite pour une visite au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 262937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 871.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Vallauris / Golfe Juan, Magnifique terrain avec bâti de 70 m², piscine et vue dégagée – Possibilité de construction jusqu'à 300 m²
** SOUS OFFRE ** Découvrez ce bien rare à fort potentiel, situé dans un cadre calme et verdoyant à la limite d'Antibes. Édifié sur une parcelle généreuse de 1 937 m², ce bâti existant de 70 m² s’accompagne d'une superbe piscine de 9 x 4,5 m offrant une vue dégagée. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des commodités et grands axes. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de construire jusqu’à 300 m² en R+1, idéal pour concrétiser vos projets de résidence principale ou secondaire. Que vous souhaitiez agrandir, rénover ou bâtir une nouvelle villa, les possibilités sont nombreuses. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 255654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P d'angle I Lumineux | Deux terrasses | Cave & Grand g
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.76m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec deux terrasses. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des écoles et du centre-ville de Vallauris. Accès au centre-ville de Cannes (par col Saint-Antoine) et à l'A8 en moins de 10 minutes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 66.76m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.52m2 - Séjour: 21m2 - Cuisine : 6.74m2 - Chambre 1 : 11.24m2 - Chambre 2 : 11.97m2 - Salle de bain : 4m2 - WC indépendant : 1.29m2 - Terrasse 1 : 6.18m2 - Terrasse 2 : 9.17m2 - Cave : 4.89m2 - Grand garage : 17.65m2 Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Triple exposition - Une belle terrasse de 6.18m2 exposée Sud-ouest - Une 2ème terrasse de 9.17m2 accessible depuis l'une des chambres - Cuisine semi-ouverte avec verrière et équipée avec plaque au gaz, lave-vaisselle, four et hotte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Placards dans l'entrée et les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ravalement de façade en cours et déjà payé - Groupe scolaire Paul Langevin en face de la résidence - Jardin public à 2 minutes à pied - Centre-ville à 5 minutes à pied - Intermarché à 10 minutes à pied - Collège Pablo Picasso à 11 minutes à pied - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 117EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (100) - GES C (19) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Maisons 193m2 et 40m2 | Terrain 1107m2 | Piscine | Cave, a
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette vaste propriété avec une maison principale de 7 pièces de 193m2 environ disposant d'un studio indépendant et une maison annexe indépendante 2 pièces de 40m2 environ. Idéale pour un regroupement familial ou une habitation avec activité libérale ou locative combinées. Construite sur un terrain de 1107m2 clôturé avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m2, un atelier de 37m2, un vaste garage de 40m2 environ et un abri pour deux/trois voitures complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules dans l'allée du garage. La maison principale de 193m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Salle à manger - Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indépendant A l'étage (combles aménagés) : - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indépendant) : - Entrée - Séjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m2 environ se compose de : - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison : - Idéale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activité libérale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entrée indépendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m2 clôturé - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis-à-vis - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine (maison principale) américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes / Cuisine (studio) indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle / Cuisine (2 pièces) ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Nombreux espaces de rangements : placards dans les pièces de vie et grande cave/atelier - Grande cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Climatisation réversible dans le séjour principal et 5 chambres - Fenêtres battantes et baies vitrées coulissantes en double vitrage (sauf dans le studio, en simple vitrage) - Volets battants en aluminium - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique + système d'alarme - Reliée au tout à l'égout - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures *Pose de la climatisation réversible *Création de la salle d'eau à l'étage *Ouverture de l'entrée sur le séjour *Installation de l'escalier *Création du comptoir de la cuisine - Située dans un quartier résidentiel - Arrêt de bus (ligne 17) à 1 minute à pied - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 12 minutes à pied - A 2 minutes en voiture du centre-ville de Vallauris et ses commerces - Collège Pablo Picasso à 4 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 2119EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE D (185) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140EUR - 2940EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (
Immeuble de rapport | 3P + 2 studios équipés | Bonne rentabi
RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et disposé sur 3 niveaux, composé d'un 3 pièces et de 2 studios entièrement équipés. Libre de toute occupation. Rénové en 2022. Situé en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve à proximité à pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idéal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Sur la période du 1er janvier au 26 octobre 2024 : - Chiffre d'affaires du 3 pièces : 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio : 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio : 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilité estimée à 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de : En rez-de-chaussée (un 3 pièces) : - Séjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er étage (2 studios) : - Dégagement - Séjour / Salle d'eau 1 - WC indépendant - Séjour / Salle d'eau 2 - WC indépendant Les plus de l'immeuble : - Entièrement rénové en 2022 - Idéal investissement locatif - Entièrement meublé - Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilité estimée à 13%) - Appartements entièrement meublés - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectués en 2022 : -Sols -Murs -Plomberie -Electricité -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express à 3 minutes à pied - A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes à pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, musée Picasso et musée de la Céramique) - Musée de la Poterie, commerces et centre-ville de Vallauris à 8 minutes à pied - A 10 minutes à pied du supermarché Lidl - Montant des charges : AUCUNE charge - Montant de la taxe foncière : 633EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : PAS DE CHARGE Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE D (200) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810EUR - 1180EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mas provencal et ses appartements avec potentiel locatif situé entre Nice et Cannes – Idéal pour investisseur
Zefir vous propose à la vente ce mas provencal et ses trois appartements distincts dans un domaine calme à Vallauris. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs. Avec des pièces réparties et un usage actuel pour de la location courte durée, ce bien est parfait pour la location saisonnière ou longue durée. Revenus locatifs : - 50 000 € net générés via Airbnb, Abritel, uniquement de février à septembre en 2024 grâce à la location de la maison principale en week-ends (les revenus peuvent très vite atteindre 100 000 €). - Trois appartements loués génèrent 1 850 € par mois, offrant un revenu locatif stable et régulier. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Une maison 11 pièces avec : - Grand séjour de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle tubée, ouvert sur une terrasse et une loggia fermée (salle de sport) - Cuisine de 20,9 m² : Rénovée pour 25 000 €, sol en tomettes, équipée avec une dalle pour 8 000 €. - Six chambres avec sol en tomettes ou parquet, placards. - Une salle de bain et deux salles d'eau - WC - Des dégagements Un garage de 18 m² est disponible : porte manuelle en bois, accès à un dégagement avec de nombreux placards, installation de trois cumulus. Caractéristiques techniques : - Revêtements de sol en tomettes dans de nombreuses pièces. - Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Consommation énergétique : - Fuel : 3 000 € par an - Électricité : 220 € par mois - Eau : 45 € par mois Atouts : - De nombreuses chambres, une cuisine équipée pour déjeuner ou dîner à plus de 10 personnes, - Très beaux extérieurs adaptés, avec ses nombreux espaces dédiés, - Situé dans un domaine calme et paisible. Localisation : - A 15 minutes en voiture de Cannes ou d'Antibes et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. - Proximité des axes autoroutiers pour faciliter les visites des villes aux alentours, - Proche toutes commodités Opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.