Box 15.60 m2 Capelette/26ème centenaire
Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Au premier sous-sol d'une résidence récente et sécurisée, un grand box de stationnement de 5m20 par 3m10 fermé par un rideau métallique pouvant être motorisé et équipé de cadenas d'une hauteur de 2m10. Le box peut être facilement électrisé pour recharger une voiture électrique, le parking de la résidence bénéficie de la vidéo-surveillance ainsi que d'une entrée piétonne. Faibles charges et taxe foncière inferieure à 100 euros. A visiter sans tarder. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loonis Gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).
3%.COM : MARSEILLE 8ème BEAU T4 DE STANDING DE 162 M2 AU CO
SPLENDIDE APPARTEMENT TERRASSE T4 DE 162 M2 ENVIRON AU SOL AVEC 18, 50 M2 DE TERRASSE DANS RESIDENCE STANDING FERMEE AVEC GARAGE ET PLACE PRIVATIVE EN OPTION Proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité de la plage (20 minutes à pied), club de Fitness, Ecole de Provence, tous les commerces dont les Nouvelles Galeries Lafayette et son nouveau centre commercial, Metro rond point du Prado, bus pratiquement devant l'immeuble... Ce superbe appartement T4 de 162 m2 environ (140m2 loi Carrez) est traversant avec double exposition. Très lumineux et Chaleureux, il bénéficie d'un vaste salon, salle à manger de près de 40 m2, d'une cuisine indépendante toute équipée avec de belles prestations. Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche, les deux autres chambres bénéficient aussi d'une autre salle de douche , 2 WC complètent l'ensemble. Nombreux placards et rangements. L'appartement peut bénéficier d'un grand garage fermé avec une place privative de parking devant qui permet de garer deux véhicules et motos. EN OPTION Très belles prestations assurant tout le confort : double vitrage, pas de travaux à prévoir, appartement tout rénové ! vue dégagée sur plusieurs angles, calme, belles finitions. Bien appartenant à une copropriété de 20 lots environ . Charges mensuelles 420 euros environ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, raffraichisseur d'Air, syndic, entretien des parties communes, gardien . A voir absolument et rapidement !! EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE RECEMMENT . 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 699 000 euros RSAC 523717122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A vendre Parking rue Breteuil/Vauban
Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans une résidence sécurisée et entretenue située au 122 rue Breteuil ou 9 Boulevard Vauban, une place de stationnement de 2m20 par 5.50m avec système de vidéo-surveillance, accès piéton et ascenseur. Avec une grande facilité de braquage la place bénéficie de 2 entrées et sorties voiture par le boulevard Vauban et la rue Breteuil. Avec 17 euros de charges mensuelles et 100 euros de taxe foncière, la place est très facilement louable plus de 140 euros par mois. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loonis Gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).
Deux biens : Logement T3 de 77m² et dépendance brute de 95m²
Arnaud de Beir vous propose ce bien : Deux biens : Logement T3 en R1 de 77m² Carrez et dépendance 4P en RDC brute modulable de 95m² Carrez. Prix : 570 000 € Surface utile totale : 172 m² Situé dans une petite copropriété de trois lots, cet immeuble moderne à toit-terrasse, construit en 2018, est implanté sur un terrain en restanque entièrement clôturé, avec un grand portail électrique. Construit selon les normes RT 2021, il offre un confort optimal. 1. Premier étage – T3 moderne de 77 m² (Carrez) avec jardin privatif Ce T3 lumineux et moderne bénéficie de finitions soignées. Il se compose de : Séjour/cuisine de 42 m², équipé d'électroménager haut de gamme, avec îlot central et placards intégrés (exposition ouest/nord). Deux chambres de 11 m² chacune, exposées à l’est. Dressing de 3 m². Salle d'eau de 5 m². Deux terrasses de 6 m² chacune. Jardin privatif de 190 m² pour profiter des moments en plein air. Local débarras fermé au rez-de-chaussée. Place de parking incluse. Équipements : VMC, pompe à chaleur/climatisation (PAC air/air avec programmateur pièce par pièce). Fenêtres et portes-fenêtres battantes en PVC et métal, double vitrage avec lame d'argon, isolation renforcée, et volets roulants en aluminium. Porte d’entrée opaque pleine isolée. Ballon d'eau chaude électrique (80 L). Hauteur sous plafond : 2,5 m. Vidéophone 2. Rez-de-chaussée – Dépendance brute de 91 m² Carrez Cette dépendance brute : équipée de l'électricité, d'une arrivée d'eau froide et d'une évacuation sous vide sanitaire reliée au tout-à-l'égout. Elle peut être aménagée sans affectation habitation selon vos envies : atelier, loft, espace de stockage, etc. Elle se compose de : Pièce 1 de 51 m² : exposition ouest. Pièce 2 de 5 m² : exposition nord. Pièce 3 de 20 m² : exposition est. Pièce 4 de 17 m² : exposition sud. Hauteur sous plafond : 2,5 m. Terrasse extérieure. Menuiseries : Trois portes-fenêtres coulissantes en métal avec rupture de ponts thermiques, double vitrage avec isolation renforcée, et volets roulants en aluminium. Porte d'entrée opaque pleine isolée. --------------- Le quartier – La Treille Ce secteur calme et résidentiel est proche de nombreux services et commodités : commerces, restaurants (comme Au Jardin de la Clue), espaces verts, ainsi qu’un parcours de golf à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité du Collège Privé Saint Eugène de Mazenod et d'autres établissements scolaires. Les transports en commun, ainsi que des parkings extérieurs, facilitent les déplacements. L'immeuble est sécurisé par une alarme, et des places de stationnement pour visiteurs sont disponibles. La copropriété est composée de trois lots principaux et est soumise au statut de la copropriété. Il s'agit d'une jeune copropriété sans syndic, avec des charges qui ne sont pas encore déterminées. Taxe foncière : 1 800 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement récent 3 pièce(s) 55 m2, garage, terrasse
A vendre, appartement T3 de 55m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Patio TIMONE au 39 Rue d'Algésiras, Marseille 10ème. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 20m² orientée sud-est, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec coin buanderie, et un garage fermé en sous-sol. Construit en 2015, l'appartement bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant une faible consommation énergétique. Proche de toutes commodités : Métro La Timone à 12 minutes à pied, faculté de médecine à 10 minutes, bus à 2 minutes, et à proximité de l'hôpital de la Timone, des écoles, et des commerces. Résidence sécurisée dans une rue calme à sens unique. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible ;) Vous avez besoin de VENDRE avant d'acheter ? ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier, contactez-moi vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 1772 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T2 - 34m2 - Boulevard Romieu 13015
Nouveau bien à la vente en exclusivité, aujourd’hui je vous propose un bien situé sur le boulevard Romieu dans le 15ème arrondissement de Marseille, à 3 minutes à pieds du métro Bougainville. Appartement à rénover entièrement. Doubles vitrages et tableau électrique sont les seuls éléments qui sont à conserver. Ce type 2 mesure 34m2 loi carrez et donne sur une petite cour commune agréable. Situé en rez de chaussée d’un immeuble de 2 étages. L’appartement est exposé plein sud ce qui rend la pièce de vie très lumineuse. Charges de copropriété : 85€/mois Taxe foncière : 650€/an Chers investisseurs, belle rentabilité locative à prévoir. Bien vendu au prix de 44 000€. Me contacter au 07 86 13 47 86. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A vendre Parking 15m2 rue Breteuil/Vauban
Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans une résidence sécurisée et entretenue située au 122 rue Breteuil et 9 Bvd Vauban, une place de stationnement de 2m20 par 7m avec accès piéton et ascenseur. Avec une grande facilité de braquage la place bénéficie de 2 entrées et sorties voiture par le boulevard Vauban et la rue Breteuil. Avec 17 euros de charge mensuelle et 100 euros de taxe foncière, la place est très facilement louable plus de 150 euros par mois. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loonis Gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).
*Sous compromis* Marseille 13008 Joli T2 Meublé de 49m2+Terrasse
*Sous compromis* Périer-Le Rouet 13008 En exclusivité: Emplacement prisé pour cet appartement coquet de 49m2, vendu meublé, et son balcon ensoleillé d’un immeuble bien entretenu au 1er étage avec ascenseur. Une belle pièce de vie de 22m2 attenante au balcon de 6m2, donnant sur le jardin fleuri de la résidence, qui peut accueillir aisément une table pour 4 personnes afin de profiter des soirées de printemps et d’été au calme absolu. La cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée peut être repensée en supprimant le cloison pour agrandir l’espace de vie. Le coté nuit est doté d’une chambre lumineuse et au calme, avec placard, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Belles prestations telles que la climatisation, double vitrage et porte blindée, excellente note énergétique. Proche de toutes commodités, axes routiers, bonnes écoles publiques et privées, transports y compris la ligne de bus B1 et son terminus à l’Université de Luminy ainsi que le métro Périer à 2 minutes à pied. Ce bel appartement au coeur du 8ème arrondissement avec ses commerces de grande qualité, son marché coloré quotidien, ses restaurants et cafés, à moins de 2 kilomètres de la mer et de la plage du David est le pied à terre idéal ou un investissement locatif sûr, déjà prêt à la location saisonnière ou meublée longue durée. Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 94 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T3 St Tronc la Verboise 10eme
Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67m2 situé dans une Résidence Sécurisée et arborée au calme absolu! Une magnifique terrasse de 11m2 offre une vue dégagée et imprenable sur notre Dame de la Garde, le stade Vélodrome et la mer. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous serez séduits par ce joli jardin au sein de la Résidence qui offre des moments de détente et la proximité des commodités, transports, accès L2, commerces, écoles et Lycées. L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 20m2, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains et WC séparé. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et un garage complètent ce bien. cet appartement est à rafraîchir pour en faire un véritable bijou, énorme potentiel. Son prix de vente attractif de 219 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille. N'attendez plus! Organisons une visite dès maintenant 06 63 83 81 00. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4147.92 € HT de loyer annuel - 416.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Le 124 à MARSEILLE et exploité par la société UXCO. Découvrir le catalogue UXCO Située dans le 3ème arrondissement de Marseille, la résidence propose 119 logements, du studio au T3, meublés et équipés avec ou sans terrasse. L'établissement dispose d'espaces de co-living, d'un fitness corner, d'une laverie automatique et d'un parking souterrain. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes à pied seulement de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles et à proximité des commerces, des transports en commun, de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 170 Consommation énergie finale : Non communiquée