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3%.COM Marseille 13008 : T4 STANDING AVEC EN OPTION 2 GARAGES ET CAVE PROCHE PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez) avec un ou deux garages et cave EN OPTION . Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée. DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740EUR et 1070EUR par an. Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade... Possibilité d'acquérir EN OPTION EN SUS une grande CAVE et une ou deux places de garage dont une équipée d'une prise dédiée pour recharge véhicule électrique. Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros. 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 595 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Fonds de commerce restaurant 13006
Venez découvrir ce superbe restaurant entre le cours Julien et la plaine (13006). (Fonds de commerce à vendre et non les murs) -4 salles -Belle surface de 110m2 -60 couverts à l’intérieur -Jusqu’à 35 couverts à l’extérieur (rue piétonne) -BIB Michelin 6 années consécutives depuis 2018 (qui récompense le meilleur ratio qualité-prix) -Restaurant bien équipé -Emplacement au top -Clientèle fidèle et régulière (plus de 700 avis Google et plus de 1000 avis TripAdvisor) Chiffre d’affaires 350 000€ en 2023, prévisionnel à plus de 400 000€ pour 2024. Loyer : 2500€/mois incluant le foncier et les charges. Visites au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charmant T2 à découvrir sans plus tarder !
Superbe appartement de 38 m2 avec sa spacieuse terrasse dans un secteur très recherché. Localisé dans un quartier paisible et résidentiel, il bénéficie d’ un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dans la résidence 'Villa Château Gombert', calme, récente (2018) et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement au RDC sur 3, avec une agréable pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée. Il bénéficie d'une chambre de 12 m2 environ et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez également séduits par son agréable terrasse de 13m2 environ. L’accès à celle-ci est possible de la pièce de vie et de la chambre. Le coup de cœur est assuré ! N'attendez plus, contactez-moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 41 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 452 €. Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T4 88M2 Pont de Vivaux
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové situé au 8ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur le Stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde. D'une surface habitable de 88 m², ce bien est idéalement situé proche des commerces, transports en commun et de la L2. Son prix de vente attractif de 395 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer, un double box fermé avec portail électrique de 35m2 est proposé en sus au prix de 35 000 euros. 3 belles chambres équipées de placards de rangement dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une belle cuisine entièrement équipée et un salon design et lumineux viennent agrémenter ce bien d'exception. Une terrasse de 20m2 avec double exposition est/ouest vous assurera des moments de détente. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché! Organisons une visite dès maintenant 06 63 83 81 00. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 790 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 3242.23 € HT de loyer annuel - 363.00 € de charges de copropriétés annuelles - 481.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.03 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA. Située dans le 1e arrondissement de Marseille, sur la célèbre avenue Canebière, la résidence propose 152 logements, du studio au T3, meublés et équipés. La résidence propose également des services, inclus ou à la carte, adaptés aux attentes des étudiants : petit-déjeuner, laverie, ménage, kit de linge... L'établissement bénéficie d'un emplacement très prisé en plein cœur de Marseille, à quelques pas des commerces et services de proximité, à moins de 400 mètres d'un arrêt de tramway, de métro et de bus. La Faculté de Droit et de Science Politique est située à seulement 2 minutes à pied et le Vieux-Port à 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167 Consommation énergie finale : Non communiquée
AGENCE 3%;COM : MARSEILLE 13008 QUARTIER GROTTE ROLLAND BE
L'agence 3%.COM vous propose SUR LES HAUTEURS DE MONTREDON et de la GROTTE ROLLAND une Belle maison RECENTE VUE MER sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 100 m2 avec 3 belles terrasses et un petit jardin à quelques mètres à pieds du départ des calanques et proche de la mer dans un quartier très prisé !. Cette maison se compose comme suit: - RDC: Un beau séjour donnant sur une grande terrasse VUE MER d'environ 45 m2 , une cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse de 35 m2 exposée sud. Deux belles chambres avec placards, une salle de bain. Un wc séparé. - 1er niveau: Une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne . Une terrasse de 10 m2. Au sous sol, un grand GARAGE DOUBLE avec une grande cave et une buanderie avec un espace rangement . La maison a été construite en 2000 et a été totalement rénovée en 2016. Elle dispose d'une pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant et rafraichissant . Présence d'un conduit de Cheminée. Alarme. Possibilité de se garer également devant la maison. ABSENCE DE CHARGES, pas de copropriété. TF 2621 euros. Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 795 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T4 Jardin Terrasses Parkings Marseille 10ème Maison Blanche
Marseille 10ème, A proximité immédiate du Parc de la Maison Blanche, dans belle résidence neuve, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie habitable de 96m² et ses 65m² d'extérieurs. Traité en duplex il se compose au premier niveau d'un superbe espace séjour avec cuisine américaine de 33m², d'une buanderie attenante à la cuisine, d'une grande chambre avec placard et sa salle d'eau privative, de wc indépendants. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, belle salle de bains baignoire et double vasque, wc indépendants. Jardin privatif et 2 grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement des joies d'un extérieur . Pour encore plus de confort 2 places de stationnement privatives sont vendues avec le logement.. Renseignements et visites Celma Immobilier
Appartement T2 meublé 31m² proche Saint Charles
Le Cabinet F.E.I. vous présente ce charmant T2 meublé, situé au 6ème étage d'une résidence soignée et sécurisée. Avec ses 31m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Découvrez, une chambre lumineuse, un salle de bain avec baignoire et toilettes, une cuisine équipée avec électroménagers inclus (plaque de cuisson et réfrigérateur) et une pièce de vie agréable. Points forts : -Il est entièrement meublé pour un confort immédiat. -Proche de la Gare Saint Charles, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité des transports en communs et des axes routiers. -Un petit cellier vous offre plus de rangements. Pour tout renseignement ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison neuve de type 5 de 163m² habitable et 600m² de jardin
Dans un espace boisé classé, en retrait de la route, au calme absolu, découvrez votre maison neuve à l'esprit contemporaine de type 5 d'une surface de 116 habitable et 169m² de jardin. Le rez de chaussée est composé de deux chambres de 12m² et 13m² dont une avec salle d'eau indépendante, un wc, un cellier de 4,5m². La pièce de vie est un très bel espace séjour cuisine de 55m² ouvrant sur une terrasse de 67m² prolongé par un jardin de 169m². A l'étage se trouve trois belles chambres de 13m², 14m² et 16m² donnant sur une terrasse commune de 40m². La maison est exposée sud-ouest Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme Nombreux placards Garage et parking privatif devant la maison. Visitable et habitable immédiatement. Renseignements et visites CELMA IMMOBILIER NEUF 04 84 25 63 30 ou contact@celma.fr
Place aux Huiles 13001 Dernier étage appartement d'architecte+vu
En exclusivité: Au dernier étage, un superbe appartement d'architecte de type 3/4 d'environ 100m2 au sol situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Marseillais, avec une belle vue sur le Vieux Port et les toits de Marseille. Ce bel appartement contemporain décoré avec goût a été entièrement rénové et repensé par un architecte en 2021 avec de belles prestations telles que du parquet en bamboo, une climatisation réversible connectée, des fenêtres double vitrage, de nombreux rangements et de belles finitions avec une excellente note énergétique. De beaux volumes avec jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond, un plateau inférieur doté d'une spacieuse suite parentale avec douche et baignoire, un dégagement qui mène à la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur la pièce à vivre avec sa vue imprenable sur le Vieux Port. On accède au plateau supérieur par un escalier à pas japonais en acier pour découvrir deux chambres lumineuses, avec vélux, qui partagent une salle d'eau et WC suspendu séparé. Une situation dominante à proximité immédiate de toutes les commodités et moyens de transport, axes autoroutiers ainsi que le Vieux Port, son marché aux poissons et les départs des navettes vers les Iles du Frioul, les lieux culturels tels que le théâtre La Criée et l'Opéra sans oublier les cafés et restaurants de qualité au pied de l'immeuble. Un produit rare, clés en main, soyez les premiers à visiter ! Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 915 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.