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Maison 166 m² 5 chambres CLARET

Venez découvrir sans tarder cette très belle maison de 166 m² avec 5 chambres située dans le village de claret dans un cadre calme et verdoyant à seulement 3 km de Monetier Allemont A 30 mn de Gap , 15 mn de Tallard , 25 mn de Sisteron . Des volumes , du charme , de beaux matériaux et des espaces bien définis . En rez de jardin vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse , avec séjour cathédrale , coin cuisine entièrement équipée , espace salon cosy avec un poêle à bois central , 2 chambres dont une parentale avec dressing , SDB et accès terrasse . A l'étage , 3 belles chambres avec placards , SDB baignoire et wc séparés . En rez de chaussée se trouve un grand sous sol de plus de 100 m² avec garage , atelier , bureau , cave et WC , cet espace peut être aménagé en studio indépendant ou tout autres projets . Pour les espaces extérieurs , une cour , 2 terrasses , un jardin . Pas de travaux à prévoir , chauffage pompe à chaleur et poêle à bois , la maison dispose d'une très bonne isolation permettant une consommation énergétique mesurée . Les plus ? Pièces spacieuses et espaces agencés et pratiques , charme , beaux matériaux , luminosité , beaucoup de cachet ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 240723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr