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EXCLUSIVITÉ – PASCALE DUFOUR LGM IMMOBILIER CLARET, village de caractère niché au coeur de l'arrière pays montpelliérain du prestigieux terroir du Pic St Loup, un secteur calme et apprécié pour les activités familiales, il propose toutes commodités nécessaires au quotidien. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie paisible au vert et la proximité de la métropole. Je suis très heureuse de vous proposer cette belle villa construite en 2017 de 103 m², de type P4, sur une parcelle de 203m2, avec garage, mezzanine ainsi que deux places de stationnement. Ici, on pose ses valises. Une maison récente, de construction de qualité, lumineuse, très bien entretenue, aménagée avec goût, prête à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin pour la vie de famille; Au rez-de-chaussée, la pièce de vie aux beaux volumes s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot et bénéficie de nombreux rangements, donne accès direct sur l'exterieur, Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dressing d'environ 12 m², pouvant également devenir un bureau, un espace détente ou un autre coin nuit, selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé; Pour votre confort la maison dispose également de la climatisation et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, avec une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire et son accès direct à la pièce de vie; À l'extérieur, elle bénéficie de deux espaces distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un des vrais atouts de ce bien réside également dans son historique particulièrement clair : construction de 2017, un seul propriétaire depuis l'origine, et un dossier complet permettant de retrouver les différents éléments et justificatifs liés à la construction et aux travaux réalisés. Un point rassurant pour les futurs acquéreurs et un bien qui n'a pas connu de multiples transformations au fil des propriétaires. Pour toute information complémentaire, je prendrai le temps d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite; Pascale Dufour LESBRE LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15721

Palatium Immobilier, en partenariat avec Passion Immo by C&L, vous présente ce bel appartement situé au dernier étage (3ème) d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un dégagement visuel remarquable. À l'intérieur, une grande pièce à vivre s'articule autour d'une cuisine indépendante, que vous pourrez facilement ouvrir sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'appartement compte trois chambres, ainsi qu'une entrée dotée d'un placard de rangement bien pensé. Le tout, à personnaliser selon votre goût pour en faire un véritable cocon. Une place de parking privative complète ce bien. Une opportunité rare, à ne pas laisser filer -- contactez-nous pour organiser une visite ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017, idéalement située à 20 minutes de Gap et de Sisteron dans le joli petit village de Claret, offrant des prestations de standing et un confort optimal. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse de 100 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Un grand garage de 140 m² complète ce bien rare. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison combine modernité, espace et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo by C&amp ;L, vous propose cette charmante maison en pierre à La Motte du Caire Découvrez cette magnifique maison située dans un village dynamique avec une maison de santé et des petits commerces, à seulement 20 minutes de Sisteron, au coeur d'une vallée touristique. Caractéristiques : Accès : Terrasse spacieuse de 40 m² Espace de vie : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Bureau : Parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Rez-de-chaussée : Garage de 40 m² et cave de 25 m² pour un rangement optimal. À l'étage : Chambres : 4 chambres confortables. Suite parentale : Comprend un balcon privé pour profiter de la vue. Buanderie : Pour un côté pratique et fonctionnel. De plus, une pièce de 25 m² reste à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou atelier... Les possibilités sont nombreuses! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Audit en cours mais avec seulement l'isolation de 3 murs, le bien peut passer en D. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir situé en plein coeur du centre-ville de Sisteron, ce studio de 27 m² qui offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. Au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine à aménager ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour le personnaliser selon vos goûts et en faire un espace chaleureux et fonctionnel. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à pied. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à valoriser. À visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Sisteron et de Gap, cette agréable maison traditionnelle de 97 m², qui est implantée sur une parcelle de 1 360 m² dans un environnement paisible et recherché. Parfaitement agencée, elle offre une pièce de vie conviviale, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, garage et un vaste terrain propice à la détente. , Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements appréciés pour le confort énergétique Son emplacement privilégié, au coeur du village de Claret, séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. Une maison clé en main, offrant des jolies prestations et un cadre de vie idéal pour accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Maison 5 pièces 104m2 - La Chaumiane - Sisteron Maison individuelle de 2002, construite dans le quartier recherché de La Chaumiane à Sisteron, cette villa de 104 m² et 5 pièces séduit par le calme, la vue dégagée sur son environnement et sa proximité du centre-ville de Sisteron. Les volumes sont généreux et lumineux. La partie jour offre : Un beau séjour d'environ 30 m², agréable à vivre, Une cuisine de 10 m², attenante au séjour, Un accès direct vers le paysage environnant grâce aux ouvertures et à la terrasse en bois d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : 4 chambres confortables, dont une grande chambre à l'étage, Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, Un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage d'environ 60 m² avec deux accès, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. On y trouve également l'installation neuve de chauffage, relié a la pompe à chaleur air/eau réversible avec ventilo-convecteurs. La parcelle totale de 1 440 m² se divise en : Environ 640 m² de jardin, Environ 800 m² de colline végétalisée en pente, apportant un cadre naturel et intimiste. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tranquillité, espace et confort se conjuguent au quotidien. Un accompagnement sur mesure pourra vous être proposé pour vous aider à vous projeter dans ce bien (aménagements, optimisation des espaces, potentiel extérieur, etc.) et à construire votre projet de vie en toute sérénité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir à seulement 5 minutes au sud de Sisteron et à 2 minutes des principaux axes autoroutiers, cette propriété de caractère nichée en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de plain-pied : o Un vaste hall d'accueil, o Une cuisine équipée et aménagée de 15 m², o Un bureau lumineux, o Et une suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, WC et terrasse attenante. Le séjour-salon de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud d'environ 85 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m², une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec balcon couvert offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, le charme opère instantanément : o Une piscine 10x5 m chauffée par pompe à chaleur, entourée d'oliviers, o Une cuisine d'été couverte entièrement équipée avec four à bois, o Un salon d'extérieur fermé de 68 m² avec volet roulant électrique, o Un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le tout repose sur un terrain clos et paysagé de 5 594 m², agrémenté d'un portail électrique avec caméra, d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé, d'un système d'alarme et d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. Un abri couvert et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules aisément. Cette propriété conjugue confort moderne et authenticité Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

À 10 minutes du centre de Sisteron, sur la commune même et à l'entrée de la vallée du Jabron, cette élégante bastide en pierres a été entièrement rénovée avec goût par un architecte, qui a su préserver son âme tout en y apportant un confort contemporain. Niveau de vie principal -- La cuisine ouverte sur la salle à manger s'accompagne d'un coin lecture, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le salon, sous une belle hauteur sous plafond, et la chambre attenante sont tous deux orientés sur la vallée du Jabron. À l'étage -- Trois chambres spacieuses, dont une desservie par un joli passage en pont ouvrant sur les collines, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de prestations soignées : pompes à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et double vitrage. Au niveau inférieur -- Une ancienne bergerie de plus de 60 m² à étage a été convertie en un vaste espace de réception avec cuisine, salle d'eau et volumes modulables. Chauffage par plancher chauffant l'hiver, fraîcheur naturelle l'été -- le tout à quelques pas de la piscine à la vue panoramique. En complément -- Un garage de 23 m², des caves en enfilades, ainsi que plusieurs annexes en pierres à rénover offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur -- Parc planté de chênes truffiers, forage et bassins de réserve assurent l'autonomie en eau de la propriété. Un véritable havre de paix, isolé mais à deux pas de Sisteron et de ses accès routiers et autoroutiers. À découvrir sans tarder. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sisteron, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 770 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un environnement recherché, d'un grand terrain et d'un fort potentiel. À venir visiter sans tarder. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir ce fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de la vieille ville de Sisteron, dans un secteur stratégique bénéficiant d'un fort passage touristique et local tout au long de l'année. Réputé pour la qualité de sa cuisine, l'établissement propose une carte variée mettant à l'honneur la fraîcheur des produits et les saveurs du terroir. Cette adresse est aujourd'hui reconnue et appréciée par une clientèle fidèle ainsi que par les nombreux visiteurs de passage dans la cité. L'affaire est vendue clé en main, avec un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Il ne reste plus qu'à s'installer et poursuivre le développement de cette belle enseigne. L'établissement affiche déjà un chiffre d'affaires solide tout en offrant un important potentiel de progression grâce à sa situation privilégiée, sa notoriété et aux nombreuses possibilités d'évolution de l'activité. Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'une fréquentation soutenue et d'un flux constant de clientèle, faisant de ce commerce une opportunité rare sur le secteur. Une affaire de qualité à reprendre dans l'une des plus belles villes de Provence, au pied de la Citadelle et dans un environnement touristique exceptionnel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Votre agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo by C&amp ;L vous propose à la vente ce bel appartement T4 en duplex de 109 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Un emplacement recherché qui permet de profiter de toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied. Spacieux et lumineux, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec espace salle à manger, ouvert sur un coin cuisine aménagé et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Réparties sur chacun des niveaux, les deux terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours tout en conservant la facilité d'entretien d'un appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Un bien alliant volumes, luminosité, emplacement stratégique et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Maison Individuelle 100m² - 2024 - Sisteron La Chaumiane Maison individuelle de standing, construite en 2024, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 812 m², située dans le quartier très recherché de La Chaumiane à Sisteron. De plain-pied et exposée plein sud, elle séduit par son architecture moderne et ses finitions de qualité, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la citadelle. La pièce de vie de 38 m², lumineuse, intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée et distribue le reste des espaces de jour : hall d'entrée, cellier/buanderie, WC indépendant. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19,8 m² avec salle d'eau/WC, ainsi que deux chambres confortables disposant d'une salle d'eau indépendante. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse de 29 m², dont 14 m² de loggia, un grand jardin paisible et une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Quelques finitions extérieures sont à prévoir ; devis, plans et projections d'aménagement sont disponibles, avec possibilité d'accompagnement par un architecte d'intérieur. De plus, une dalle en béton déjà existante permet d'envisager rapidement des aménagements de type pool house, studio, etc. Navette gratuite vers le centre-ville. Commodités à proximité : crèches, écoles, collège, commerces, parc, hôpital et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 221 900 € : (ex. terrain 355 m² à 80 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante : Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles : 10 lots viabilisés à partir de 80 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS : 0;40 % )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose : Située dans le village de SIgoyer et construite en 2020, cette maison ossature bois de 116 m² se distingue par la qualité de sa conception et ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). Exposition Est-Ouest, vue dégagée sur les crêtes des Alpes du Sud. Système énergétique complet : solaire thermique, chauffe-eau solaire, plancher chauffant, isolation en laine de bois. La maison est pensée pour être quasi autonome en énergie. Le rez-de-chaussée avec son sol en travertin sur plancher chauffant, est constitué d'un grand séjour cathédrale avec baies vitrées, d'une cuisine ouverte en chêne massif, une chambre, un bureau, une salle de bain. Deux terrasses -- côté sud et côté ouest -- prolongent naturellement les pièces de vie. À l'étage se trouve une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau. A l'arrière de la maison un grand atelier (reconvertible selon les besoins) agrémente l'ensemble. Le reste du terrain de 2 546 m² recèle une serre haut de gamme, un bassin de récupération des eaux de pluie. Dès la conception, l'environnement naturel a été intégré comme un atout à part entière -- l'implantation, les orientations et les matériaux choisis en témoignent. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour ce bien de coup de coeur ! Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande pour toute question sur la conception et les matériaux. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

À VENDRE - Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200) Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au coeur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales. Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol. Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure. Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 220 900 € : (ex. terrain 375 m² à 80 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante :Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles :10 lots viabilisés à partir de 80 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS : 0;40 % )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir : Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate. Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement. Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sisteron, cette superbe maison de construction traditionnelle d'environ 140 m² qui saura séduire les amateurs de calme, d'espace et de belles prestations. Implantée sur un magnifique terrain de 2717 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur une charmante terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Véritable atout supplémentaire, la propriété offre la possibilité de détacher une parcelle d'environ 800 m², représentant une réelle opportunité de valorisation ou de gain financier futur. Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle, une situation privilégiée et un fort potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo By C &amp ; L vous propose de découvrir : Située à Sisteron, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² mitoyenne par le garage, implantée sur une belle parcelle de 1 460 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Elle se compose de : 3 chambres, Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue, Une cuisine indépendante, Une pièce annexe d'environ 30 m², attenante au séjour, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. En complément, vous trouverez sur le terrain un cabanon pouvant être réaménagé en logement d'appoint, atelier ou bureau indépendant. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. ? Localisation : Sisteron (04200)? Surface habitable : ~80 m² (+ 30 m² aménageables)? Terrain : 1 460 m²?? Travaux à prévoir? Fort potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 222 900 € :(ex. terrain 382 m² à 82 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante :Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles :10 lots viabilisés à partir de 77 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS : 0,40% )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Propriété d'exception au coeur de la Provence À la croisée du Jabron et de la Durance, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie unique, où sérénité et élégance se conjuguent au quotidien. Nichée au milieu d'un domaine de 13 000 m², l'oliveraie centenaire et la nature environnante composent un véritable écrin de verdure, à quelques minutes seulement de l'A51. Avec 311 m² de surface habitable, la villa déploie 12 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et ouvertes sur la vue panoramique. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, 6 chambres, 4 salles de bains et un bureau, toutes pensées pour vivre en harmonie avec le paysage. À l'extérieur, une terrasse de 200 m² surplombe la piscine de 12 x 6 m et ouvre la perspective sur l'horizon, tandis qu'une terrasse couverte de 65 m² s'impose comme le véritable coeur des moments conviviaux. Un grand garage motorisé ainsi qu'une vaste cour d'accueil viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure rare incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur, pour ceux qui recherchent confort, élégance et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Pour apprécier pleinement le charme et la quiétude de cette propriété, contactez-nous afin de programmer une visite privée Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

L'agence Palatium Immobilier vous propose, au coeur du centre historique de Sisteron, ce magnifique appartement en duplex de 87 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété. Vendu avec un garage, il séduit par son charme, son excellent état d'entretien et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une belle luminosité. L'appartement offre trois chambres, une spacieuse cuisine indépendante ainsi que des espaces de vie chaleureux, parfaitement entretenus et prêt à accueillirs leurs futurs propriétaires. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le rocher de la Baume et la Citadelle, un véritable atout au quotidien. Garage, stationnement à proximité immédiate et accès à pied à l'ensemble des commerces et commodités viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant caractère, confort et emplacement de choix. Une visite s'impose. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 220 900 € : (ex. terrain 350 m² à 80 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante : Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles : 10 lots partir de 77 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS 0;40 % )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

L'agence Palatium immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Sisteron, cette élégante maison bourgeoise développe une surface d'environ 230 m² et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue exceptionnelle. Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, la propriété se compose de 5 chambres au total : Logement inférieur - Type 4 : entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations modernes. Logement supérieur - Type 3 : nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais disposant d'un cachet remarquable, notamment grâce à son sauna et son jacuzzi, véritables atouts bien-être. La maison peut facilement être reconfigurée en une seule et grande demeure familiale, comme à l'origine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations complémentaires : Garage Ascenseur (à réviser), apportant un confort rare et pratique Chauffage par pompe à chaleur air/eau, solution économique et performante Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur (habitation + location) ou pour une grande famille à la recherche d'une maison de caractère, lumineuse et offrant une vue exceptionnelle. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

569000

CHÂTEAUFORT - PLATEAU DE SACLAY - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES À VENDRE Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement privilégié, en impasse et au calme, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Avec ses 196 m² utiles et son implantation sur un terrain de 353 m², cette maison offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une superbe pièce de vie d'environ 51 m², composée d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour chaleureux avec insert et d'une belle véranda/salle à manger parfaitement isolée. L'ensemble ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de douche, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche, récemment rénovée. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre d'environ 25 m², tout en conservant des espaces de rangement appréciables. Le bien dispose également d'un garage attenant avec espace buanderie, atelier, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave à vin sous le garage, un vrai plus pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigné propose un barbecue, un bûcher et un récupérateur d'eau de pluie. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied dans le village, bus pour les collèges de Buc, le LFA et les lycées de Versailles à proximité, sans oublier la future ligne 18 du métro, renforçant encore l'attractivité du secteur. Une belle opportunité à découvrir avec AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de SACLAY et de la Vallée de Chevreuse.

SUPERBE RÉNOVATION !!! DPE D ! Maison de village T4, avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses, et vue dégagée ! TOUT EST NEUF: TOITURE, ELECTRICITÉ, PLOMBERIE, SOLS, SALLES D'EAU, CUISINE, MENUISERIES, EQUIPEMENTS THERMIQUES (poele à granulés neuf). À noter que TOUTES LES FACTURES sont disponibles, les garanties décennales également. La maison se compose au 1er niveau d'une cuisine , d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour possède un grand balcon. 2 chambres de belles tailles au niveau superieur, enfin, la pièce maitresse se cache en haut, une magnifique grande pièce très lumineuse , donnant sur la terrasse tropezienne de 15m2, sans AUNCUN VIS-à-VIS! Cette pièce est actuellement une chambre, avec 2ème salle d'eau , et coin bureau. Selon vos besoins, elle pourrait être un salon, ou rester une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse avec vue sur la nature environnante. Cette terrasse vous permettra de déjeuner dehors dès les premiers beaux jours. Vous êtes au dessus des toits, et la vue est magnifique. Tout le mobilier est de très bon goût, et il peut être laissé !! La motte du Caire possède de nombreux atouts, pour une résidence principale comme une résidence secondaire : -Centre de formation des pompiers - Piscine municipale - UN COLLEGE - Café, Pizzeria, poste, épicerie... - Chemins de randonnée multiples, VTT etc N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** CLARET *** Venez découvrir ces 4 terrains viabilisés dans le lotissement « Les terrasses du Bosquet ». Assainissement individuel – Plain-pied exigé. Ce lotissement vous offrira un bel environnement et un cadre de vie intimiste. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. La commune possède les commerces de proximités (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Le collège le plus proche est à Saint-Mathieu-de-Tréviers et le lycée à Saint Clément de Rivière. Venez découvrir ces 4 parcelles de terrains à bâtir d'environ 850 m² entre 175 000€ et 185 000€ (grille de prix en photo). Vérification gratuite et sans engagement par notre courtier exigé. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23