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OPPORTUNITÉ COMMERCIALE BAR RESTAURANT
Actuellement exploité en bar-restaurant, cet établissement pourrait être votre meilleur investissement. Son dernier chiffre d’affaires à 750 000€ vous assure une bonne rentabilité ! Le bâtiment date de 2007, créé par un architecte. Commençons par l’entrée client, nous entrons dans un hall qui donne au bar de 60 m2. Sanitaires féminins, masculins et douches avec lavabos. Une salle de restaurant de 200 m2 et une seconde de 50 m2, pouvant être ouvertes pour faire une grande salle de 250 m2. Ces salles sont équipées de pompes à chaleur réversibles et un chauffage au sol (Possibilité de louer en salle des fêtes ou en traiteur). Une plonge toute équipée et une cuisine avec 1 four électrique 10 étages, 1 four gaz 20 étages et un grand piano de cuisine alimenté directement au gaz par la Soregies. Vestiaire homme, vestiaire femme, les deux avec un sanitaire, une douche et un lavabo. Trois chambres froides, 2 positives et une négative. Une grande cave et un grenier. Une buanderie. Également, un appartement de fonction à l’étage comprenant 3 chambres, un bureau, un salon et une salle de bains. Les 700 m2 de bâtiment sont sur un terrain de 10 000m2 (1 hectare) entièrement constructible. Vos projets de construire hôtel ou autre, pourront prendre vie. Un plan de géomètre a été refait pour faire une séparation du terrain. La partie du fond pouvant être vendue 26€/m2 si vous n’en avez pas besoin et cette partie fait 4300 m2. Une construction de bâtiments de location, box ou bureaux peut être faite pour assurer une rente supplémentaire... la demande est là ! Le parking est en partie goudronné. Le chiffre d’affaires n’est que celui de la semaine car l’activité du week-end a cessée depuis quelques années, mais l'ouverture en week-end pourrait être relancée sans difficulté car il y a de la demande... Une clientèle fidèle depuis 2000 saura vous séduire si vous souhaitez garder l’activité actuelle. Le bâtiment peut également être acheté sans le fond de commerce donc rien ne vous oblige à garder cette activité si vous souhaitez utiliser le bâtiment pour tout autre projet. L'assainissement collectif par le tout à l’égout est aux normes en vigueur. Si vous avez envie d’investir dans une entreprise qui fonctionne depuis presque 25 ans, c’est votre chance !!! Cette annonce référence 262503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AU COEUR DE LA VILLE D'AIZENAY / MAISON DE 241 M² HABITABLES / 6 CHAMBRES / PARCELLE DE 2400 M²
Découvrez ce pavillon atypique de 241 m² environ, situé au cœur d'Aizenay, avec 6 chambres spacieuses sur une parcelle de plus de 2400 m² dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Sa localisation stratégique offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans, à moins de 20 minutes en voiture, ainsi qu'aux plages en moins de 30 minutes. Cette propriété offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 32 m² exposé plein sud avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle à manger de 24 m² avec véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres, certaines avec points d'eau, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol de 120 m² comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une jardinerie. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un abri de jardin. Des améliorations récentes incluent une toiture refaite en 2019 et une chaudière à condensation installée en 2017. Toutefois, pour exploiter pleinement ce potentiel, des travaux de rafraîchissement, de rénovation des menuiseries, d'isolation renforcée et de mise aux normes électriques sont nécessaires. Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 257300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDÉAL INVERSTISSEUR / TERRAIN DE 2400 M² EN ZONE DE DÉVELOPPEMENT URBAIN / MAISON DE 241 M²
Idéal Investisseur – Opportunité Rare à Aizenay Christophe DEBIEN BSK immobilier vous propose à la vente une maison R+1 de 241 m² habitables, idéale pour un projet de transformation en plusieurs appartements ou studios. Ce bien est complété par une parcelle constructible de plus de 2400 m² située dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Caractéristiques Clés : • Emplacement stratégique : Située au cœur d'Aizenay, la maison offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans en moins de 20 minutes, et aux plages en moins de 30 minutes. • Surface totale : Environ 241 m² habitables • Parcelle : Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² • Année de construction : 1967 • État : À rénover Composition du Bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 6 m² • Salle à manger : 25 m² • Salon avec cheminée : 32 m² • Cuisine aménagée : 9 m² • Deux chambres (11 à 14 m²) dont une avec point d'eau • Salle d'eau : 7 m² • Toilettes Premier étage : • Quatre chambres (13 à 16 m²) dont deux avec point d'eau • Pièce de 45 m² avec point d'eau • Salle de bains • Toilettes Sous-sol : • Deux garages de 28 m² • Atelier de 41 m² • Chaufferie de 26 m² Pourquoi Investir ? Ce bien offre un potentiel considérable pour un projet d'investissement immobilier, avec la possibilité de créer plusieurs unités d'habitation sur un vaste terrain constructible, le tout dans une zone en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel ! Cette annonce référence 257304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison restaurée 147 m² 4 chambres
Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison en pierre restaurée avec goût de 147 m², au calme de la campagne, à moins 10 minutes d'Aizenay. Les deux atouts majeurs de cette maison sont son intérieur et son environnement exceptionnel (aucune nuisance). La maison se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle), d'une buanderie, d'un salon séjour, d'un WC, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. A l'étage nous débutons par une mezzanine, une salle de bains avec WC et trois chambres. Bien sûr, pour votre confort il y a un garage (portail électrique) avec accès à un grenier. Pour l'extérieur sur un terrain de 454 m² entièrement clôturé, nous trouvons un préau pour la cuisine d'été qui donne sur une terrasse, et sur le devant une place pour garer la voiture ainsi qu'une magnifique cabane en bois pour les enfants. Cette annonce référence 257056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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