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Maison d'exception à Auvillar – Havre de paix dans l'un des plus beaux villages de France!
Découvrez cette maison contemporaine de 2011, nichée au bout d’une impasse, où calme et charme s'unissent pour un cadre de vie exceptionnel. L’espace de vie, véritable cœur de la maison, est doté d’une cheminée centrale, parfaite pour des soirées chaleureuses. Elle comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, une salle de bain balnéo pour des moments de détente, et un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy. À l'extérieur, tout est pensé pour la vie en plein air avec une piscine au design original pour des étés rafraîchissants, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, et une cuisine extérieure pour profiter des repas en plein air. Le bien est complété par un double garage spacieux. Les atouts qui font la différence : une maison récente de 2011, une cheminée centrale accueillante, la climatisation réversible, et la tranquillité absolue au cœur du village. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare dans un cadre d'exception ! Contactez moi au 0620833887 pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison de caractère. Cette annonce référence 260388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Maison à étage de 120 m² environ. Elle se situe dans le secteur d'Auvillar. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 22 m² environ, bien éclairée avec ses deux fenêtres et pratique avec sa buanderie de 15 m² environ. Une grande cheminée fonctionnelle sépare la cuisine du salon qui fait une belle pièce à vivre de 35 m² environ, dispose d'un poêle à bois, d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un beau jardin, bien entretenu. Une chambre se trouve au rez-de-chaussé avec placard de rangement et une mezzanine à l'étage donne sur deux autres chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 17 m² environ. Le double vitrage est installé partout, la toiture est en bon état et il y a une pompe en chaleur pour compléter le chauffage bois. La salle de bain dispose d'un bassin en guise de douche ou de baignoire avec deux vasques séparés et le chauffe-serviette. Cette maison plein de charme vous séduira sûrement avec la pierre et les poutres apparentes, ainsi que ses jolies tomettes au sol de la cuisine et du salon. Elle a également un garage et une dépendance de 20 m² chacun environ et une terrasse de 26 m², sur un terrain arboré de 1300 m² environ. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 82 15 63 49 Cette annonce référence 258273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LESUEUR (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 51795456600025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON PLAIN PIED - LOGEMENT INDÉPENDANT- TERRAIN-PISCiNE
À proximité des commerces du village et de l école, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations, sur une parcelle de 3300 m2 entièrement clôturée avec piscine et double garage. Elle vous ouvre ses portes sur un grand salon séjour (75m2) avec cheminée et cuisine équipée donnant sur la terrasse et surplombant la piscine avec espace de type véranda pour profiter de l extérieur pour toute saison. Un bureau. Deux chambres dont une avec beau dressing, une salle de bains. En rez de jardin, vous pouvez profiter de deux chambres et d une belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d eau, pouvant permettre d aménager un logement indépendant ou une activité libérale. 3 WC. Climatisation réversible. Volets électriques. Panneaux photovoltaïques. Fibre. DPE en C. Le terrain est bien arboré et sans vis à vis au calme. Espace barbecue aménagé. La piscine dispose d une pompe à chaleur, rideau électrique. Une dépendance (2 garages de 56 m2) avec eau et électricité est à proximité de la maison. Taxe foncière : 1160 euros À visiter rapidement ! Cette annonce référence 258830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏞️ Terrain Exceptionnel à Auvillar - 2500 m² arboré, avec vue, proche du centre-ville ! 🏡
À la recherche d’un endroit calme et verdoyant pour construire votre future maison ? Ce terrain de plus de 2500 m² à Auvillar est l'opportunité idéale ! Auvillar est un des plus jolis village de France, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Niché à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : +2500 m² avec plusieurs essences d'arbres. Localisation : À proximité immédiate de l'autoroute A62 Toulouse Bordeaux et du centre d’Auvillar. Viabilisation à prévoir (eau, électricité et autres en bordure) Un cadre parfait pour une maison familiale ou une résidence secondaire, à vous d'imaginer votre projet ! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui au 0620833887 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 256017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 150m2 avec 2 appartements
1. **Existence de deux appartements à rénover** : Vous pouvez déjà rénover et obtenir des revenus locatifs. 2. **Équipements techniques en place** : L’évacuation au tout-à-l'égout et les compteurs électriques sont déjà présents, ce qui vous évite des travaux de mise en conformité ou des installations coûteuses. 3. **Possibilité de valorisation** : La création d'un troisième appartement dans les combles est une opportunité pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien. En aménageant cet espace, vous pourriez maximiser le rendement locatif ou la valeur de revente. 4. **Fort potentiel de plus-value** : Avec l'aménagement des combles et une bonne gestion de la propriété, cet immeuble pourrait significativement augmenter en valeur. Si vous envisagez d'investir ou de rénover, cet immeuble semble être une excellente opportunité, notamment dans une zone où la demande locative est forte. Cette annonce référence 253244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXEL BENMOHAMMED (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 90113479100010. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison de Campagne de Plain-Pied + Terrain Agricole
Charmante Maison de Campagne de Plain-Pied sur 1990 m² de terrain plus Terrain Agricole de 12500 m² A 10 minutes de Valence d'Agen et 5 minutes de l'autoroute A 62 sortie 5. Découvrez cette charmante maison de campagne de plain-pied, située dans un cadre bucolique et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces, cette propriété offre confort et tranquillité. Caractéristiques de la maison : Véranda : 17 m² environ, inondée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente. Salon : un espace chaleureux et accueillant. Cuisine : Petite mais fonctionnelle, prête à accueillir vos créations culinaires. Chambres : Deux grandes chambres lumineuses . Salle d'eau et toilettes : Séparées pour plus de confort. Extérieur : Terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Garage : Un grand garage de 25 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire ou abritant vos véhicules. Terrain : Terrain agricole : 12 511 m², offrant d'innombrables possibilités pour les projets agricoles, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Équipements : Double vitrage : Pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vide sanitaire : Assurant une isolation optimale. Venez découvrir cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et bien agencé. Cette annonce référence 247865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 165 507,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BARDIGUES-173 m² HABITABLES- 2 NIVEAUX-TERRASSE + DE 100 M²
Opportunité rare à Bardigues (82) : Découvrez en EXCLUSIVITE ce bien exceptionnel, beau bâtiment en pierre, bénéficiant d'un superbe point de vue, offrant une multitude de possibilités pour les futurs acquéreurs. Ancien local commercial, ce bien peut facilement être transformé en habitation, en plusieurs lofts, appartements, gîtes.... La flexibilité de ce bien permet de répondre à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Laissez libre cours à votre imagination! Caractéristiques du bien : Surface habitable : 173 m² répartis sur 2 niveaux bénéficiant de plusieurs sanitaires et espaces divers. Différents accès privatisés possibles et adapté aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) Coup de cœur assuré pour des volumes de pièces séduisants et des espaces baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées. La disposition des pièces permettent de nombreuses configurations, parfait pour une habitation principale ou plusieurs logements. Terrasses : 2 terrasses de plus de 100 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une vue panoramique imprenable. Actuellement un passe plat permet de créer une liaison pratique entre les 2 niveaux. Chauffage réversible / Climatisation : Confort assuré en toutes saisons. CU opérationnel favorable pour le changement de destination en habitation. Sanitaires : Présence de sanitaires Taxe foncière 968 € Assainissement : Raccordé au tout-à-l’égout, avec bac à graisse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 246100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 173 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE
Sur une parcelle cloturée sans vis à vis, cette jolie maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses belles prestations. Au rez de chaussée, une entrée avec placards vous mène à une belle pièce de vie ouverte sur une véranda récente, cuisine neuve, buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et une salle de bains, wc. A l'extérieur, une grande piscine récente vous attend avec ses terrasses en travertin. Garage. Climatisation. A visiter sans tarder (dpe en cours de révision car travaux d'isolation effectués). Cette annonce référence 224515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 254 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec rez-de-chaussez aménageable
Maison composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, wc sur entier séjour aménageable. Terrain environ 3000 m²
Limite 47 - 82 Maison de campagne
En limite Lot et Garonne Tarn et Garonne, maison de campagne, dont le rez-de-chaussée est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et salle d'eau, à l' étage deux chambres, salle de bains. chai attenant, deux hangars séparés, terrain 6963m² avec puits.
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