Maison avec fort potentiel

Flers
Maison avec fort potentiel - photo 1
Prix de vente1650001375 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
658 m²Terrain

Description

Flers – Village calme | Fort potentiel & énorme opportunité ! Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un vrai projet à construire ? Cette maison n'attend que vous pour révéler toute sa valeur ! 120 m² habitables à réinventer selon vos envies Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison offre de beaux espaces et une luminosité agréable. Configuration idéale : 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée 1 bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre Soit 4 à 5 chambres selon vos besoins ! Espaces de vie : Salon / séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée Pièces généreuses avec beau potentiel d'aménagement Côté pratique : 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 WC Cave Garage Chauffage : bois + fuel (flexibilité appréciable) Travaux à prévoir : une maison à personnaliser entièrement pour créer un lieu à votre image. Le plus gros qui fait la différence : Un hangar exceptionnel de 500 à 600 m² ! Idéal pour artisan, stockage, projet professionnel ou investissement locatif. Prix : 165 000 € Disponible immédiatement Environnement calme Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Flers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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Une maison qui a tout pour séduire… et bien plus encore ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un couloir accueillant qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité Le salon et la salle à manger, séparés de la cuisine, offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon profite d'une vue dégagée sur le jardin, apportant lumière naturelle et sensation d'ouverture vers l'extérieur À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, véritables cocons de repos, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien Petit plus qui fait toute la différence : au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre la possibilité d'y installer un jacuzzi, pour créer un véritable espace bien-être à domicile À l'extérieur, profitez d'un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité Confort, fonctionnalité et potentiel sont les maîtres mots de cette maison, située dans un environnement agréable sur le secteur de Flers. Une visite s'impose… ce bien pourrait bien être le vôtre ! Cette annonce référence 314965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située en plein cœur de Flers, cette jolie maison profite d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main : gare, commerces, écoles… tout pour faciliter votre quotidien ! En franchissant la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux sublimé par un insert à bois , parfait pour vos soirées cocooning. Vous poursuivrez la visite avec une spacieuse salle à manger puis une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Une porte donne directement accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez : 4 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing 1 salle d'eau WC séparés Un atelier vient compléter ce bien — pratique pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels Atouts supplémentaires : • Bonne performance énergétique : classé D • Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies Cette annonce référence 311987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, en Normandie. Entourée d'un jardin clos et arboré de 1005 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, récemment rénovée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Le double séjour, agrémenté de larges portes-fenêtres, est un véritable havre de détente et de convivialité. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Une cave, parfaite pour les passionnés de vin, ainsi que trois garages et une buanderie, ajoutent une touche pratique à votre quotidien. L'isolation thermique a été optimisée grâce à des combles isolés en ouate de cellulose, un double vitrage sur certaines portes-fenêtres et une isolation intérieure du salon. À seulement 500 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles, un atout indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 136 m² - Année de construction : 1975 - Terrain : 1005 m² - Nombre de chambres : 4 - Taxe foncière : 1888€ - DPE : G - Mode de chauffage : cheminée avec insert - Distribution eau chaude : fioul - Dépenses énergétiques : environ 2 040 € TTC/an pour une température moyenne de 19°C, environ 54 €/mois pour l'électricité. - Revêtement au sol : Marbre Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux pièces officielles exigées pour une transaction. Le professionnel en charge de la publication peut, sur demande, transmettre les documents et diagnostics disponibles afin de permettre les vérifications utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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