Sous-offre ! A vendre, à 20min au nord d'Amiens, superbe maison récente de 170 m² ! Coup de coeur assuré !

Sous-offre ! Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! Au coeur de la charmante commune de Canaples, à 20 minutes au nord d'Amiens et de Doullens, 5min de Vignacourt, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 165 m² habitables nichée sur les hauteurs du village construite en 2014 sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire intégré vous mènera à une pièce de vie incroyablement lumineuse et traversante de plus de 54 m² équipée d'un poêle à bois récent, d'un séjour avec de belles hauteurs sous plafond (vide sur salon), une cuisine aménagée/équipée de 20 m² toute ouverte sur les extérieurs. Dans la continuité, vous trouverez un cellier ou une arrière cuisine de 6 m² avec accès à la terrasse arrière, une suite parentale de 17 m² avec son dressing et sa salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche italienne et double vasques, un toilette séparé avec lave-mains et une fenêtre. Au premier étage, on retrouve une pièce de vie/palier de plus de 30 m² desservant 2 chambres de 14 et 13 m² équipées de leur dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être refermée pour devenir un bureau ou une 4ème chambre avec accès à une jolie terrasse/balcon. Double vitrage avec volets roulants électriques. Vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Belle parcelle close de plus de 1000 m². Quelques finitions pour la SDB du RDC et de peinture à réaliser pour exploiter tout le potentiel de ce bien sinon maison clef en main. Fosse septique installée il y a 11 ans et possibilité depuis un an de se raccorder à vos frais au réseau de tout à l'égout. Taxe foncière 2024 de 2068 €. Chauffage électrique au sol + poêle à bois, radiateurs à inertie à l'étage. A savoir que l'hiver le mode principal de chauffage reste principalement le poêle récent. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 300727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr