ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE

Rubempré
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - photo 1
Prix de vente5899002069.8245614035086 /m²

Les caractéristiques

285 m²Surface
11Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1880Construction

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE SUR 3 800 M² DE TERRAIN À seulement 20 minutes d'Amiens, découvrez une propriété rare offrant espace, indépendance et de multiples possibilités d'utilisation. Édifié au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes : • Une habitation principale d'environ 151 m² habitables • Une seconde maison d'environ 78 m² avec grenier aménageable • Une troisième habitation indépendante d'environ 82 m² avec deux garages Cette configuration exceptionnelle permet d'envisager de nombreux projets : regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profession indépendante, télétravail, accueil de proches ou création de revenus complémentaires. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, une vaste terrasse bois et de nombreux espaces de détente préservés des regards. Les amateurs d'authenticité apprécieront les matériaux anciens, les volumes généreux, les poutres apparentes, les dépendances et le caractère unique de chaque bâtiment. La commune dispose de nombreux services : écoles, maison médicale, pharmacie, commerces de proximité, transports scolaires et vie associative dynamique. Un bien atypique et particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, espace et potentiel d'évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Cette annonce référence 337733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BOTTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39176091500051. Prix du bien : 589 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2020 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rubempré

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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2
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Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5899002 070 €/m²