Appartement d'exception en hyper centre-ville d'Amiens – 128 m² avec jardin privatif de 375 m²

Amiens

Prix de vente5200004062.5 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

350 m²Jardin

2Étages

2024Construction

Description

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé.

Localisation privilégiée

Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité.

Un intérieur spacieux et lumineux

Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux :

Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.

Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune.

Un extérieur unique en cœur de ville

Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien.

Prestations complémentaires

Ce bien est complété par :

Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place).

Une cave, idéale pour vos rangements.

Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

45 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 4 T2 – MONOPROPRIÉTÉ – AMIENS CENTRE

160m²

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Amiens, Saint-Pierre : maison bourgeoise 250m2 de 6 chambres

250m²

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

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Pavillon individuel de 158m² à Allonville

158m²

PAVILLON INDIVIDUEL SUR PARCELLE DE 682m² - ALLONVILLE   Venez découvrir sur Allonville, ce pavillon individuel de 2017, composé au RDC d'une pièce de plain pied ainsi qu'une douche et WC.  Une grande cuisine très lumineuse entièrement équipée. Un salon d'environ 32m² donnant accès directement sur la terrasse du jardin orienté sud.    Un sous-sol complet avec arrivée d'eau, WC et douche possible. À aménager comme vous le souhaitez (jaccuzi, salle de jeux, rangement…)  . À l'étage, 3 grandes chambres de 18m² toute avec dressing, une pièce de 8,47m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Escalier en marbre, dalle béton à l'étage.    Tout à l'égout, chauffage au gaz, terrasse en béton carrelé sur le jardin arrière, double vitrage et volets roulants électriques.   Taxe foncière 1330,00€ Réseau de bus Amiens métropole, secteur très calme dans un lotissement récent.    A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 329509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 412 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise à rénover de 181 m² avec jardin – 5 chambres – Hyper-centre d'Amiens

181m²

Située en hypercentre, à proximité immédiate du Cirque Jules Verne et du Musée de Picardie, cette maison de caractère dévoile tout son charme derrière une élégante façade cossue agrémentée d'un balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par un bow-window qui confère à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison développe 181 m² habitables et propose un espace nuit composé de cinq belles chambres ainsi qu'un bureau. Une cave sur toute la surface de la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéalement exposé et à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

Amiens Maison de 115 m2 3 chambres Terrain 1000 m2 Ga

115m²

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5200004 063 €/m²

520000

128 m²

5pièces

3ch.