Amiens Maison de 115 m2 3 chambres Terrain 1000 m2 Ga

Amiens

Prix de vente3960003443.478260869565 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison , stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m2 très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 - Salon lumineux de 12 m2 - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m2 - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10m2 Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19m2 - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000m2 Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Localisation

Amiens

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Pavillon individuel de 158m² à Allonville

158m²

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* BAS HENRIVILLE * JOLIE MAISON 4CH RÉNOVÉE ***

133m²

Idéalement située dans le bas du quartier Henriville, rue à sens unique, à proximité des commerces de proximité, du centre ville et des transports. Cette maison lumineuse à la jolie façade peu commune dans le quartier a été rénovée dernièrement et est maintenant prête à vous accueillir. Ce bien se compose comme suit : Au RDC les pièces de vie avec un extérieur intimiste sans aucun vis à vis : .Entrée .Salon .Salle à manger .Cuisine aménagée et équipée .Arrière cuisine/Buanderie .Wc séparé Au 1er étage: .2 belles chambres de 11 et 15 m2 avec leurs placards .Une grande salle de bain neuve avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Au second : .2 chambres mansardées avec leurs placards .Une salle d'eau avec douche et wc Une cave voûtée vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production d'eau chaude au gaz Taxe foncière : 2044 € . Cette annonce référence 328579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en hyper centre – 181 m² avec jardin – 5 chambres

181m²

Située en hypercentre, à proximité immédiate du Cirque Jules Verne et du Musée de Picardie, cette maison de caractère dévoile tout son charme derrière une élégante façade cossue agrémentée d'un balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par un bow-window qui confère à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison développe 181 m² habitables et propose un espace nuit composé de cinq belles chambres ainsi qu'un bureau. Une cave sur toute la surface de la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéalement exposé et à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr

Immeuble de rapport proche gare

120m²

Double amiénoise de 120 m² avec jardin, garage et dépendance et rentabilité jusqu'à 6,9 % Amiens, secteur recherché, proche gare et centre-ville Idéal investisseur, rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation Découvrez cette double amiénoise d'environ 120 m² sur une parcelle de 300m², actuellement divisée en 2 logements indépendants, avec possibilité de réunification selon votre projet (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Rentabilité attractive RDC loué : 750 € + 150 € de charges Étage loué : 650 € + 150 € de charges Revenus actuels : 1 400 € / mois (hors charges) Exploitation précédente en colocation : 1 260 € / mois pour l'étage Potentiel total : 2 010 € / mois Rentabilité brute jusqu'à 6,9 % Descriptif du bien Rez-de-chaussée Garage de 25 m² Belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) de 30 m² Chambre de 10 m² Dressing de 10 m² Salle de bain de 5 m² Terrasse couverte de 25 m² Terrasse extérieure de 20 m² Jardin d'environ 250 m² 3 dépendances (≈ 50 m²) avec potentiel d'agrandissement À l'étage, logement indépendant en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² 1 chambre de 17 m² Buanderie de 4 m² Salle de bain de 5 m² 2 chambres de 12 m² 1 chambre de 15 m² avec point d'eau Parfait pour colocation ou grande famille Les + du bien Emplacement stratégique (gare + centre-ville à pied) Double usage : résidence principale ou investissement Jardin + extérieurs rares en centre-ville Revenus locatifs existants Potentiel de rentabilité élevé Informations complémentaires Taxe foncière : 2 180 € Prix : 319 400 € À visiter rapidement, bien avec fort potentiel sur le marché amiénois Cette annonce référence 326943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr