Au cœur du très recherché quartier Henriville, à deux pas des commerces de la rue Saint-Fuscien, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement créé et rénové en 2021.
Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit vers un espace de vie exceptionnel où les volumes, la luminosité traversante Est/Ouest et la magnifique charpente apparente créent une atmosphère unique.
Développant 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol), cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité.
La vaste pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Entièrement repensé en 2021, ce loft bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et d'un DPE classé C, garantissant un excellent confort au quotidien.
Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété, un véritable privilège à Henriville.
Les points forts :
Quartier Henriville, à proximité immédiate des commerces
Loft entièrement créé et rénové en 2021
110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol)
Traversant Est/Ouest et très lumineux
Superbe pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant et espace buanderie
Chauffage électrique à inertie
DPE C
Place de parking privative
Petite copropriété
Charges de copropriété : 220 € par mois.
Taxe foncière : 1 950 €.
Un bien rare alliant le charme de l'ancien, les volumes d'un loft et le confort d'une rénovation récente, au cœur du quartier le plus prisé d'Amiens.
Une visite s'impose !
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Cette annonce référence 341384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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