En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 30,52 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, en plein centre-ville d'Amiens, juste en face de l'école d'ingénieurs UniLaSalle. Un emplacement stratégique Face à l'école d'ingénieurs UniLaSalle, forte demande étudiante et jeunes actifs. À proximité immédiate des commerces, transports et universités. Vue imprenable sur la Somme, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Description du logement L'appartement se compose de : Une entrée desservant une salle d'eau fonctionnelle. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, profitant d'une belle exposition et d'une grande clarté naturelle. Une chambre lumineuse. Les atouts de ce bien Résidence sécurisée avec interphone et deux ascenseurs. Vue totalement dégagée, cadre agréable et sans vis-à-vis. Un stationnement privatif (place de parking) pouvant être loué indépendamment. Une cave privative. Un investissement rentable ou un premier achat idéal Cet appartement est particulièrement adapté pour : Un investissement locatif : loyer annuel médian estimé à 8 400 €/an, rentabilité assurée grâce à son emplacement face à UniLaSalle. Un premier achat en résidence principale : logement pratique, lumineux et bien situé au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 30 située dans le quartier Saint Anne, à proximité des commerces, des transports et de la gare. Elle comprend une cuisine commune équipée et trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent d'un accès à des salles d'eau séparées avec WC. L'ensemble des logements est reloué en baux meublés à compter de septembre 2025, assurant un revenu locatif stable de 300 € + 80 € de charges par chambre. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière à condensation datant de 2019. Une cave de 10 m² complète cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR ! En plein cœur de ville d'Amiens, à seulement quelques pas de la Place Gambetta, des rues piétonnes, commerces, écoles, transports et toutes commodités, découvrez ce bel appartement de caractère alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, cet appartement de 86 m² vous séduira par ses prestations et son potentiel d'aménagement. Vous apprécierez : Sa pièce de vie spacieuse de 37 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Ses 3 belles chambres (de 11 m² à 12,5 m²), dont une avec un grand espace dressing à aménager, Une hauteur sous plafond exceptionnelle (près de 4 mètres), idéale pour envisager la création de mezzanines, Une salle de bain fonctionnelle, WC séparés, Une luminosité traversante grâce à une double exposition, Un DPE favorable, Une chaudière commune récente, Le raccordement au réseau de chaleur urbain déjà voté en assemblée générale, Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée à proximité, Aucun travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Localisation premium : Hyper-centre, tout se fait à pied : gare SNCF, restaurants, cinéma, commerces, marché, établissements scolaires... Possibilit Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Acheul, à deux pas des commodités, des écoles et de l'accès à la gare, cette élégante maison semi-bourgeoise incarne à merveille le raffinement amiénois. Derrière une façade typique à deux fenêtres, découvrez une maison de 118 m² habitables, composée de 5 pièces dont 3 chambres, au charme préservé, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens, et ses mosaïques d'origine. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, prolongés par une cuisine équipée haut de gamme, avec électroménager de marque, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Une verrière double vitrage avec volet roulant électrique inonde l'espace de lumière et offre une vue dégagée sur le jardin de ville, paysagé avec soin, doté d'une terrasse récente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l'étage accueille trois chambres confortables, chacune équipée d'un dressing ou d'un espace de rangement intégré, un grand dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant ainsi que deux salles d'eau élégamment rénovées, et deux WC. Une buanderie et une cave saine complètent l'ensemble. Une maison entretenue avec soin et exigence Les propriétaires ont investi plus de 100 000 € de travaux, réalisés par des entreprises locales reconnues, pour offrir un bien où le confort moderne s'intègre parfaitement au charme de l'ancien. Toiture, menuiseries, chaudière basse consommation, verrière, électricité aux normes, jardin repensé, salles d'eau, portes d'accès en chêne massif, volets roulants sur l'ensemble de la maison… aucun détail n'a été négligé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

Une maison clé en main, baignée de lumière et pleine de possibilités. Située dans une impasse paisible du quartier prisé de Saint Ladre à Amiens, cette maison des années 80 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison développe 105 m² habitables et propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine équipée indépendante, puis une superbe pièce de vie de 50 m², idéale pour la vie de famille ou recevoir vos proches. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un jardin avec terrasse de 100 m² exposée Ouest — un véritable prolongement de votre espace de vie aux beaux jours. À l'étage, le confort continue avec trois chambres, un dressing, une buanderie pratique et une salle d'eau élégante, pensée pour le quotidien. En rez-de-chaussée, une pièce annexe accessible depuis l'intérieur de la maison complète ce bien. Elle était autrefois un garage mais a été transformée avec goût : une baie vitrée remplace désormais la porte de garage, offrant une belle luminosité et une possibilité d'usage variée. Que vous choisissiez d'y aménager une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un bureau, un espace indépendant ou de réinstaller une porte de garage si besoin, tout est envisageable — un vrai plus pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui ou de demain. Côté technique, la maison est irréprochable : isolation par l'extérieur et l'intérieur, électricité refaite, VMC, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique... Autrement dit, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare au cœur d'Amiens ! Dans l'ancien Courrier Picard, réhabilité avec soin, découvrez cet appartement de 45 m², alliant le cachet d'un Monument Historique à des prestations modernes et soignées. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse • 1 chambre • Une salle de d'eau contemporaine • Une cuisine à aménager selon vos envies Aucun travaux à prévoir. DPE performant (bâtiment entièrement réhabilité). Emplacement idéal : centre-ville d'Amiens, à deux pas des commerces, des transports et de la vie culturelle. Idéal pour une résidence principale. Stationnement disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare au cœur d'Amiens ! Dans l'ancien Courrier Picard, réhabilité avec soin dans le programme, découvrez cet appartement de 69 m², alliant le cachet d'un Monument Historique à des prestations modernes et soignées. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse • 2 chambres spacieuses • Une salle de bain contemporaine • Une cuisine à aménager selon vos envies Aucun travaux à prévoir, bâtiment entièrement réhabilité. Emplacement idéal : centre-ville d'Amiens, à deux pas des commerces, des transports et de la vie culturelle. Idéal pour une résidence principale. Stationnement disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare au cœur d'Amiens ! Dans l'ancien Courrier Picard, réhabilité avec soin, découvrez cet appartement de 90 m², alliant le cachet d'un Monument Historique à des prestations modernes et soignées. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres spacieuses • Une salle de bain contemporaine • Une cuisine à aménager selon vos envies Aucun travaux à prévoir, bâtiment entièrement réhabilité en 2025. Emplacement idéal : centre-ville d'Amiens, à deux pas des commerces, des transports et de la vie culturelle. Idéal pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stationnement disponible en supplément.

Bien rare au cœur d'Amiens ! Dans l'ancien Courrier Picard, réhabilité avec soin, découvrez cet appartement de 90 m², alliant le cachet d'un Monument Historique à des prestations modernes et soignées. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse • 2 chambres spacieuses • Bureau / Dressing • Une salle de bain et contemporaine • Une cuisine à aménager selon vos envies Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal : centre-ville d'Amiens, à deux pas des commerces, des transports et de la vie culturelle. Idéal pour une résidence principale. Stationnement disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr