IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 4 T2 – MONOPROPRIÉTÉ – AMIENS CENTRE

Amiens
IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 4 T2 – MONOPROPRIÉTÉ – AMIENS CENTRE - photo 1
Prix de vente4980003112.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
4Pièces

Description

À deux pas du centre-ville d'Amiens, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové, développant environ 160 m² (parties communes comprises).

Il se compose de 4 appartements de type 2, aux surfaces suivantes :

T2 RDC : 30,22 m², avec une agréable terrasse privative d'environ 10 m²

T2 1er étage : 38,51 m²

T2 2e étage : 33,24 m²

T2 3e étage : 28,61 m²

Les appartements offrent des prestations actuelles et recherchées : cuisines aménagées, salles d'eau modernes, douches grand format, WC suspendus Grohe, chauffe-eaux extra-plats, VMC et chauffage individuel électrique.

L'immeuble dispose également d'un local vélos et poubelles, ainsi que d'une cave, des équipements appréciés des locataires et facilitant la gestion au quotidien.

Les atouts de cet investissement:

* Monopropriété (sans copropriété ni syndic)

* 4 T2 entièrement rénovés

* Terrasse privative pour le logement du rez-de-chaussée

* Local vélos / poubelles

* Cave

* Compteurs d'électricité individuels + communs

* Chauffage individuel électrique

* Prestations de qualité

* DPE global C

* Taxe foncière : 3 115 €

Cet immeuble offre une double stratégie d'exploitation: location classique (nue ou meublée) ou location courte durée de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à la souplesse offerte par la monopropriété.

Le potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € hors charges par appartement, soit un revenu annuel potentiel compris entre 31 200 € et 33 600 € hors charges, selon le mode d'exploitation retenu.

**Un actif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité, facile à gérer et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.**

.

Cette annonce référence 341026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : 498 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
132 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement T4 – 129 m² – Vue Cathédrale – Centre-ville d’Amiens + box + caves
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NOUVEAUTE SECTEUR RIVERY !!!
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Venez découvrir, cette maison semi-mitoyenne récente de 106m² construite en 2022 sous décennale située à Rivery sur une parcelle totale de 300m² dans un lotissement neuf.

 Au rez de chaussée, vous trouverez, une pièce à vivre lumineuse de 38m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Chauffage au sol au RDC. 

Une chambre de plain pied avec douche à l'italienne et vasque donnant accès directement sur la terrasse. Un WC séparé avec lave main. 

 A l'étage, 3 chambres d'environ 10m² dont une avec un espace dressing à aménager, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. 
 Une grande terrasse de 40m² entièrement carrelé, un jardin entièrement clôturé, maison située dans un secteur très calme, commerces de proximité, écoles et collège accessibles à pied, secteur desservi par les transports en communs.

 Tout à l'égout, pompe à chaleur DAIKIN avec carnet d'entretien à jour.

 Volets et chauffage gérables à distance. Portail coulissant motorisé SOMFY.

 Un garage entièrement carrelé et plaqué. 
A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 308891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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