Amiens, Saint-Pierre : maison bourgeoise 250m2 de 6 chambres

Amiens
Amiens, Saint-Pierre : maison bourgeoise 250m2 de 6 chambres - photo 1
Prix de vente4950001980 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
10Pièces
6Chambres
1Salle de bain
100 m²Terrain
2Étages

Description

Amiens, Bas Saint-Pierre :

Coup de Coeur & Cachet !

Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres

+ grande cour de 70m2 + garage 20m2 !

La maison est composée, en rez de chaussée :

- d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie !

- d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2

- d'une cuisine avec son style ancien

- d'une arrière cuisine et buanderie

- 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles

*** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante !

Au 1er étage :

- très beau palier mettant en valeur l'escalier

- 3 belles chambres de 20m2 environ chacune

- salle d'eau de 15m2

Au 2nd étage :

- 3 belles chambres sous combles

- une partie grenier isoler à finir d'aménager !

Les bonus de la maison :

- magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état

- garage avec porte electrique en retrait de rue

- très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces !

- cave très propre d'environ 40m2

Le quartier

Amiens

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
219 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Une chambre de plain pied avec douche à l'italienne et vasque donnant accès directement sur la terrasse. Un WC séparé avec lave main. 
 A l'étage, 3 chambres d'environ 10m² dont une avec un espace dressing à aménager, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. 
 Une grande terrasse de 40m² entièrement carrelé, un jardin entièrement clôturé, maison située dans un secteur très calme, commerces de proximité, écoles et collège accessibles à pied, secteur desservi par les transports en communs.
 Tout à l'égout, pompe à chaleur DAIKIN avec carnet d'entretien à jour.

Volets et chauffage gérables à distance. Portail coulissant motorisé SOMFY.
 Un garage entièrement carrelé et plaqué. 
A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 308891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein du Pôle Jules Verne à Boves, un plateau de bureaux en copropriété de 186 m², loué à l'enseigne NRJ (groupe NRJ Group, coté Euronext Paris) aux termes d'un bail commercial. Le site accueille la direction locale de NRJ, dans la continuité d'une implantation amiénoise de plus de 35 ans. L'immeuble Verrazzano bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pôle Jules Verne, deuxième parc d'activités d'Amiens Métropole, au croisement des autoroutes A29 et A16 via la rocade d'Amiens. Les plus : locataire national de premier plan, ancrage local durable, bâtiment récent (2015), parc d'activités en pleine expansion. Prix de vente : 450 000 € net vendeur Rendement : 7,2 % Honoraires : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7,4 % Prestations : Bon état

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Garage avec porte de garage motorisée. 

A l'étage, 3 chambres allant de 10m² à 16m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Deux WC séparés en RDC et à l'étage.

 Taxe foncière : 610 euros, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz, terrasse en béton, double vitrage, volets et chauffage gérables à distance à installer avec TYDOM. Jardin entièrement clôturé. Maison sous garantie décennale. Secteur très calme et recherché (proche CHU) 
Épicerie et écoles (maternelle et primaire), réseau de bus Ametis - Ligne 9 

 A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 347054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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