
Cette maison mitoyenne typique offre une surface habitable d'environ 146 m² ainsi que de nombreuses dépendances, le tout avec un accès direct sur la rue principale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée en bon état, d'un salon chaleureux disposant également d'une cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie attenante ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche. Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux points d'eau, un espace bureau ainsi que des toilettes.
La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, le bien dispose d'un accès couvert et fermé menant à une cour intérieure, pouvant également être utilisé comme garage. Un garage fermé double donnant sur la cour, avec possibilité d'aménagement, complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une grande cour bitumée avec un espace végétalisé.
En fond de parcelle, un grand hangar agricole couvert de plus de 140 m² offre un fort potentiel pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet d'aménagement.
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Mathis Douchet
07.60.43.39.29
mathis.douchet@abrinor.fr
Beauval
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FLESSELLES : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Dans ville dynamique, avec tous les commerces, écoles, médecin, associations sportives, culturelles... Village à 10 minutes de la zone industrielle Nord et 15 minutes du centre ville d'Amiens ! Un pavillon individuel d'environ 110m2 habitables comprenant : En rez-de-chaussée : - très bel espace : cuisine / séjour / salon lumineux et traversant d'environ 50m2 - arrière cuisine, pratique pour du stockage et rangement - bureau ou pièce juste an amont de la salle d'eau de 6m2 - salle d'eau et wc séparé A l'étage: - palier d'environ 10m2 pour servir de bureau, ou petit coin jeux / détente - 3 chambres d'environ 14m2, 10m2 et 10m2 au sol Sans oublier, en Bonus: - poele à granule récent ( environ 4/5ans ) - beau jardin sans vis à vis d'environ 700m2 sur l'arrière et le coté - terrasse exposé 'Plein Sud' Pour le stationnement, possibilité de rentrer 3/4 voitures sur l'avant + legér car-port !

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Contactez-moi pour une visite !! Plain-pied à Hérissart – Maison individuelle lumineuse, parfaitement entretenue avec de gros postes de travaux déjà réalisés ! Les points forts : Rénovations récentes : Couverture et isolation (laine pulsée) de 2019. Confort : Menuiseries recentes double vitrage et volets électriques . Espaces : Séjour de 32 m² avec cachet, 2 chambres dont une avec annexe de 9 m² (dressing/bureau). Pratique : Salle d'eau, 2 WC, buanderie, 2 garages et grande dépendance. Extérieur : Magnifique jardin fleuri de 777m² clos avec allée pavée. Technique : Tout-à-l'égout, chauffage fioul. Prix : [177500] € Toute proposition sérieuse sera étudiée après visite Cette annonce référence 332824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr