Quartier calme et recherché

Messigny-et-Vantoux

Prix de vente4480002986.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1212 m²Terrain

1988Construction

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Messigny, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain sans vis-à-vis. A seulement quelques minutes de Dijon, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse, à un salon-séjour lumineux avec insert, à une salle d'eau avec WC, à un bureau, à une chambre et une véranda offrant un bel espace de détente. L'étage, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie-chaufferie, une cave et un cellier offrant un bel espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis dispose d'une cour pavée, d'un portail électrique et d'un garage-atelier indépendant. Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière à gaz récente, cheminée avec insert. Idéale pour une famille, cette maison offre calme, confort et proximité de Dijon, tout en profitant d'un environnement verdoyant et résidentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 316207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Messigny-et-Vantoux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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ABCDEFG

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Maison

258m²

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Charmante maison triplex entièrement rénovée avec goût, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, situé en rez-de-jardin, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Idéalement située en plein coeur du village de Francheville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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