
Saint-Germain-en-Laye
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Maison individuelle à rénover avec jardin à Saint-Germain-en-Laye Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye, à proximité du Tram 13, du Lycée International et des commodités. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 413 m². La maison nécessite une rénovation complète et offre une base existante pour un acquéreur souhaitant repenser son futur lieu de vie selon ses besoins. À l'arrière, le jardin en pente, largement végétalisé, profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée. Il apporte un cadre extérieur agréable, dans une atmosphère calme et verdoyante. Le bien se situe en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Les règles d'urbanisme applicables pourront être vérifiées auprès du service compétent selon le projet de l'acquéreur. L'emplacement constitue un atout important, avec la proximité du Lycée International, des transports en commun et des correspondances vers le RER A via le Tram 13. Un bien à rénover, situé dans un cadre résidentiel recherché de Saint-Germain-en-Laye, idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser une maison existante avec jardin. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Terrain : 413 m² - DPE : Non soumis - Construction des années 70 - Absence de systèmes de chauffage et d'eau chaude actuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, à la frontière des quartiers Péreire - Alsace et Hôpital ; venez découvrir cet appartement d'une surface carrez de 49,22m2 (49,96m2 au sol) situé dans une petite copropriété au charme de l'ancien. Ce logement est situé au 2ème étage gauche de l'immeuble et vous offre une luminosité traversante. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont cuisine, création d'une salle d'eau et division du lot total. Comme vous le constatez sur les plans, son aménagement est optimal avec les pièces très bien desservies. Dès l'entrée vous accèdez à un couloir qui dessert : - directement à votre droite un WC indépendant avec lavabo. - puis une cuisine à rénover de 6,56m2 au sol - au fond à droite, une chambre de 8,92m2 - au milieu, desservis par le couloir central, un dressing de 2,03m2 pouvant être transformé en salle de douche - une pièce de vie de 13,8m2 - et une deuxième chambre de 13,41m2 Très belles prestations pour ce logement plein de charme et gros potentiel d'aménagement. Luminosité traversante avec de nombreux ouvrants (double vitrage) côté cour et rue. DPE en cours de réalisation. Local vélo commun au sein de la copropriété. Belle cave au sous-sol, saine et sol béton, complètent le bien présenté. En option : un local d'environ 4.20m2, grande hauteur sous plafond, dans le jardin de la copropriété, prix sur demande. Opportunité à saisir avec de multiples possibilités : résidence principale, pied à terre, activité libérale, investissement locatif. Faibles charges de copropriété d'environ 100 euros / mois. Tramway T13 à moins de 200m à pied du logement (2 arrêts pour rejoindre le RER A) Science Po à 350m à pied également. Possibiltié de louer un garage fermé, dans la même rue. L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une rénovation meublé. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Saint-Germain-en-Laye - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,40 m², situé au 1er étage, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. À proximité immédiate d'établissements scolaires réputés (de la maternelle au lycée) dont notamment l'école Léonard de Vinci, l'école maternelle Beethoven et le renommé Lycée International. Dès l'entrée, dotée de généreux rangements, vous serez séduit par à un séjour chaleureux et lumineux, orienté sud-ouest, avec un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre partiellement sur le salon, offrant un espace de vie convivial complété par un cellier attenant pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec un élégant parquet, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la fibre optique, de fenêtres à double vitrage, et de volets roulants solaires dans les chambres pour garantir confort et économie d'énergie. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble des prestations. Un cadre de vie privilégié, proche des transports : Tram 13, RER A et bus, des commerces et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Caractéristiques techniques - Surface : 75,40 m² - Étage : 1er - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chauffage central - DPE : D/C - Charges de copropriété : 288 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.