Maison individuelle à rénover ou projet de reconstruction

Saint-Germain-en-Laye
Maison individuelle à rénover ou projet de reconstruction - photo 1
Prix de vente3600006545.454545454545 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
413 m²Terrain
1Étage
1975Construction

Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, cette maison individuelle d'environ 52 m² est implantée sur un terrain de 413 m², à proximité du Tram 13, du Lycée International et des commodités.

La maison nécessite une rénovation intégrale : absence de système de chauffage et de production d'eau chaude et remise à niveau de l'ensemble des équipements à prévoir. Ce bien s'adresse ainsi aussi bien à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation importante qu'à un porteur de projet envisageant une reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le terrain, situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre une emprise au sol maximale de 30 %, permettant d'étudier un projet adapté aux règles en vigueur.

À l'arrière, le jardin, sur deux niveaux, bénéficie d'un environnement préservé, d'une belle végétation et d'une vue dégagée et intimiste.

L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide au Tram 13, aux correspondances vers le RER A, au Lycée International et aux commerces.

Une belle opportunité à Saint-Germain-en-Laye pour concevoir un projet de vie sur mesure, en rénovation complète ou en reconstruction selon vos ambitions et les possibilités offertes par le PLU.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 52 m²

- Terrain : 413 m²

- DPE : Non soumis

- Construction des années 70

- Absence de systèmes de chauffage et d'eau chaude actuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Saint-Germain-en-Laye

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
296 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
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36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Germain-en-Laye
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3600006 545 €/m²