
Cassis
Non communiqué
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Cassis – À deux pas de la plage de l'Arène, un T2 de charme ouvert sur la nature et la mer À quelques pas seulement de la plage secrète de l'Arène, lové au cœur d'une résidence de standing aux airs de hameau méditerranéen – où les bâtiments ne dépassent jamais un étage –, se dévoile un appartement de type 2 de 51 m², baigné de lumière et tourné vers la nature. Dès l'entrée, les rangements intégrés accueillent le visiteur et ouvrent la perspective vers un séjour chaleureux, prolongé d'une loggia puis d'un jardin privatif de 40 m². Un écrin de verdure où le regard se perd entre le Cap Canaille qui se dresse en majesté et une discrète échappée mer qui rappelle la proximité immédiate du rivage. La cuisine américaine équipée, véritable trait d'union entre convivialité et fonctionnalité, accompagne les moments du quotidien. La chambre, paisible, offre son refuge. La salle de bains et les toilettes séparés complètent l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, veille en silence. Et pour parfaire le tableau, une place de parking privative attend votre véhicule à l'abri. Un lieu rare, harmonieux, où chaque détail semble dialoguer avec la douceur de vivre cassidaine. Copropriété de 150 lots Mandat n°4198

Appartement d'exception avec vue panoramique et piscine . Nichée sur les hauteurs prisées de Cassis, à seulement 10 minutes des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, cette propriété rare offre un art de vivre alliant raffinement, sérénité et panorama d'exception. Situé au 1er étage, cet élégant appartement 2 pièces, exposé plein Est, développe une surface de 67,52 m² habitables (76,68 m² de surface de plancher). Il bénéficie d'une vue panoramique remarquable, invitant à la contemplation dans un environnement calme et préservé. Une place de stationnement extérieure vient parfaire ce bien. L'espace intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et des volumes confortables. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre face au paysage. Cette propriété offre de multiples perspectives : résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, tant en location saisonnière haut de gamme qu'en location annuelle, avec une rentabilité permettant de couvrir aisément charges et mensualités. Les charges de copropriété, d'un montant de 3 016 € par an, incluent l'eau, l'entretien des espaces communs et paysagers, l'électricité des parties communes ainsi que les charges liées à la piscine de la résidence. L'électricité de l'appartement est à part . La copropriété est parfaitement tenue et à jour. Les diagnostics réglementaires, dont le DPE, sont valides et favorables. L'appartement nécessite quelques travaux , offrant l'opportunité de le sublimer selon vos envies. Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte, où prestige, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Cette annonce référence 319696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 mètres du port – Appartement au fort potentiel avec entrée indépendante Idéalement situé à seulement 20 mètres du port, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 27,77 m² Loi Carrez séduit par son organisation spatiale et son fort potentiel d'aménagement. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, le bien permet de créer une véritable chambre (coin nuit) avec fenêtre, offrant confort et intimité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte avec coin repas et espace salon, idéale pour un mode de vie pratique et convivial. Atout rare : l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, apportant une réelle sensation d'autonomie, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa localisation exceptionnelle, à 20m du port et à proximité des commerces et des commodités, en fait un bien intéressant sur le secteur, alliant emplacement premium et potentiel d'optimisation. Un appartement parfait pour un projet de résidence ou d'investissement, dans l'un des emplacements les plus prisés. Copropriété de 55 lots. Mandat n°4245