Appartement T3 sur les hauteurs de Cassis – Résidence avec piscine -

Cassis

Prix de vente3360005014.925373134329 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1978Construction

Description

Sur les hauteurs de Cassis, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec une grande piscine. Depuis le séjour et la terrasse, vue dégagée sur la végétation méditerranéenne et les jardins de la résidence, dans un environnement calme et privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, conviviale.

Ses principaux atout : une double exposition Est/Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement, et surtout une belle piscine dans la résidence.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'entretien des espaces verts des parties communes et de la piscine.

Un appartement agréable au fort potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, où prestige, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Cette annonce référence 319696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 336 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cassis

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Apt T2

51m²

Cassis – À deux pas de la plage de l'Arène, un T2 de charme ouvert sur la nature et la mer À quelques pas seulement de la plage secrète de l'Arène, lové au cœur d'une résidence de standing aux airs de hameau méditerranéen – où les bâtiments ne dépassent jamais un étage –, se dévoile un appartement de type 2 de 51 m², baigné de lumière et tourné vers la nature. Dès l'entrée, les rangements intégrés accueillent le visiteur et ouvrent la perspective vers un séjour chaleureux, prolongé d'une loggia puis d'un jardin privatif de 40 m². Un écrin de verdure où le regard se perd entre le Cap Canaille qui se dresse en majesté et une discrète échappée mer qui rappelle la proximité immédiate du rivage. La cuisine américaine équipée, véritable trait d'union entre convivialité et fonctionnalité, accompagne les moments du quotidien. La chambre, paisible, offre son refuge. La salle de bains et les toilettes séparés complètent l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, veille en silence. Et pour parfaire le tableau, une place de parking privative attend votre véhicule à l'abri. Un lieu rare, harmonieux, où chaque détail semble dialoguer avec la douceur de vivre cassidaine. Copropriété de 150 lots Mandat n°4198

APT T2

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Idéalement situé en plein cœur du village de Cassis, au sein d'un immeuble de belle facture, ce vaste studio d'environ 40 m² séduit par son calme absolu et sa luminosité . Orienté plein sud, il s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la végétation, à l'abri de l'agitation, véritable luxe en centre-ville. Parfaitement aménagé, l'appartement propose une belle pièce de réception baignée de lumière, une alcôve discrète faisant office de coin nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Dès l'entrée, de nombreux rangements viennent parfaire le confort et l'optimisation de l'espace. Climatisation et double vitrage. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, qualité de l'immeuble et art de vivre cassiden, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 17 lots. Mandat n°4201. 255 000€ hors honoraires

3360005 015 €/m²

336000

67 m²

3pièces

2ch.