OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 VENDU LOUÉ – 300 M DE LA GARE RER B VERT GALANT

Villepinte

Prix de vente1450003372.093023255814 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2011Construction

Description

À 300 MÈTRES À PIED DE LA GARE RER B 'VERT GALANT' Cet appartement de type T2 de 43,41 m² (Loi Carrez) est à 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant (RER B) ce qui assure une demande locative pérenne et une excellente connexion vers Paris et l'aéroport CDG. Les points forts du bien : Étage : 1er étage avec ascenseur Parking en sous sol. Rentabilité immédiate : Vendu loué 840€ CC, revenus locatifs garantis dès l'acquisition (6.5%). Agencement optimal : Une entrée de 2,79 m², séjour avec cuisine (21,33 m²), une chambre spacieuse (12,26 m²), salle de bain avec WC, un dégagement de 2,01 m². Extérieur : Un grand balcon privatif de près de 10 m². Excellent DPE : Classé C, un atout rare qui protège votre investissement contre les restrictions locatives actuelles. Localisation : Villepinte (93420), secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands pôles d'activités, le tout à moins de 10 minutes du RER. Informations techniques : Chauffage individuel gaz. Année de construction : 2010. Cette annonce référence 325576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villepinte

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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T1 - VILLEPINTE

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Charmant appartement T4 avec balcon à Villepinte

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Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée dans une résidence bien entretenue de 1986 à Villepinte. D'une surface de 83 m², cet espace de vie fonctionnel se distingue par sa disposition intelligente et ses prestations pratiques. Vous profiterez notamment d'un balcon de 6 m², idéal pour savourer les beaux jours, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que le vaste séjour et la cuisine séparée s'adaptent parfaitement à vos besoins quotidiens. Cet appartement s'accompagne d'avantages non négligeables, dont des places de parking disponibles dans la copropriété, facilitant votre quotidien. Vous disposerez également d'une proximité très appréciable avec les services, commerces et écoles accessibles à moins de 100 mètres à 700 mètres, allant de la maternelle au collège. Le quartier offre un environnement familial et verdoyant avec plusieurs parcs proches, notamment le parc Ali et le square Montceleux accessibles à seulement 300 et 400 mètres. Un cadre de vie privilégié pour une résidence principale ou un investissement durable. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : Rez-de-chaussée / 4 - Année de construction : 1986 - DPE : A - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Cuisine : Séparée - Surface balcon : 6 m² - Nombre de places de parking : 5 - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Studio de 31m² à VILLEPINTE vendu occupé

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BSK Immobilier vous propose ce studio de 31 m² habitables, situé à Villepinte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus, RER B), ce bien est parfait pour un investissement locatif. Vendu occupé. Faibles charges de copropriété ! Copropriété: Nb Lots Copropriété 55 Dont lots d'habitation 23 Charges annuelles 948 EUR Intéressé ? Contactez moi ! Cette annonce référence 330609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEPINTE RÉSIDENCE LES PYRAMIDES

92m²

SPACIEUX APPARTEMENT DE 92 M2 SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC BELLE TERRASSE DE 30 M2 EXPOSÉ OUEST COMPRENANT : ENTRÉE, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR GRANDE SALLE DE SÉJOUR 35 M2, WC, PENDERIE, SALLE DE BAINS, 3 CHAMBRES. GRAND CELLIER SUR LE PALIER (TRÉS PRATIQUE : CONGÉLATEUR, SÉCHE LINGE, RANGEMENT, ATELIER) UN BOX EN SOUS SOL. DOUBLE VITRAGE PARTOUT. 16MN EN BUS DE LA GARE RER DU VERT GALANT Cette annonce référence 327903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 5 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 46m² quartier hôpital

46m²

À vendre – Appartement 2 pièces modulable à Villepinte – Quartier Hôpital, proche RER / Grand Paris Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports (RER, futur Grand Paris) et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec un agencement intelligent permettant facilement la création d'une seconde chambre, transformant ainsi le bien en véritable 3 pièces selon vos besoins. Côté confort : Résidence récente et sécurisée Radiateurs connectés neufs Très bonne performance énergétique Charges de copropriété faibles Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les + qui font la différence : Emplacement recherché, proche RER et futur Grand Paris Commerces, écoles et services accessibles à pied Appartement évolutif (possibilité T3) Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 326181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc de La Noue - Appartement 2P

40m²

En exclusivité sur SECTEUR RECHERCHE au Parc de La Noue, proche toutes commodités. Au 7ème étage (ascenseur), appartement 2P de 40,58m² environ : entrée - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - wc. Les ++ : résidence rénovée - fenêtres et volets neufs - ravalement + ITE récents... Idéal investissement locatif ou premier achat. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 321238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 117m2 à finir et un moulin de 130m2 à La Force

117m²

Venez découvrir cette charmante maison de 117m2 à finir et un moulin de 130m2 à La Force. La maison est hors d'eau mais l'intérieur est à finir, celle-ci se compose d'un hall d'entrée de 9m2 avec sur votre gauche un grand séjour de 27m2 et sur votre droite une cuisine de 13m2. Au bout du hall d'entrée, vous trouverez sur votre droite un dégagement desservant trois grandes chambres de 13m2, en face une buanderie de 7m2 et sur votre gauche une salle de bain de 9m2 et un WC. Vous devrez prévoir l'assainissement par micro-station et également les raccordements eau/électricité/telecom. Vous disposerez également d'un moulin de 150m2 avec beaucoup de potentiel à rénover qui se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de différents espaces à créer. Le bien est situé à La Force à quelques minutes de ses commodités (commerces) et quelques km de Bergerac. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin, proche des commodités, le moulin à rénover.... Les plus : toiture neuve, le potentiel... Idéal familles nombreuses ou pour une partie locatif Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 309558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 de 46,80 m2 avec varangue et vue dégagée Sainte-C

46m²

Découvrez ce beau T2 de 46,80 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente à Sainte-Clotilde. Vous serez séduit par sa vue dégagée ainsi que par son agréable varangue de 6,04 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking en sous-sol. L'appartement dispose d'une très grande chambre de 17,80 m2 offrant un bel espace de vie et de confort. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité des commodités, des axes principaux et des services, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien non soumis à DPE. Prix FAI à charge vendeur : 141 900 EUR Tél : 06 33 65 34 31 Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 - Sainte Clotilde Moufia

47m²

Idéal premier achat ! Appartement T2 d'environ 48 m², libre de tout occupant, à 10 mn à pied de l'université, dans une résidence calme et sécurisée comprenant : un séjour donnant sur une varangue , un coin cuisine, une chambre climatisée, une salle de bains, un WC et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 810.48 euros.

1450003 372 €/m²

145000

43 m²

2pièces

1ch.