T2 46m² quartier hôpital

Villepinte

Prix de vente1500003260.8695652173915 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2008Construction

Description

À vendre – Appartement 2 pièces modulable à Villepinte – Quartier Hôpital, proche RER / Grand Paris

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports (RER, futur Grand Paris) et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec un agencement intelligent permettant facilement la création d'une seconde chambre, transformant ainsi le bien en véritable 3 pièces selon vos besoins.

Côté confort :

Résidence récente et sécurisée

Radiateurs connectés neufs

Très bonne performance énergétique

Charges de copropriété faibles

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Les + qui font la différence :

Emplacement recherché, proche RER et futur Grand Paris

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Appartement évolutif (possibilité T3)

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 326181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villepinte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LLORCAMaçonnerie

MDSEntreprise bâtiment

PEINTURE GREG SCHPeinture

CANAL DU MIDI TOITURE ET HABITATCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces de 46 m² à Villepinte

185000

4 022 €/m²

Appartement de 2 pièces de 46 m² à Villepinte

46m²

Situé à Villepinte, ce bel appartement de 2 pièces de 46 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2023, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, aux belles prestations, où chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle. La pièce de vie offre un espace agréable pour organiser un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La terrasse vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un café au grand air ou installer quelques plantes. Le confort se poursuit avec une chambre de taille confortable et une salle de bains pratique, adaptées à un usage quotidien serein. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entretenue, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un atout appréciable pour un usage résidentiel ou pour un premier achat. La qualité globale de l'ensemble, récente et bien tenue, permettra aux futurs occupants de s'installer sans travaux, dans un cadre actuel et rassurant. À proximité immédiate, le quartier propose une offre complète d'équipements pour le quotidien. La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 50 m, tout comme le Parc de la Pépinière à près de 200 m, offrant un coin de verdure très accessible. À un peu plus de 200 m, une école maternelle et le collège Comprehensive School Georges Brassens De Villepinte complètent l'offre scolaire. Les familles apprécieront également la présence de l'Elementary School Montaigne à environ 450 m, du Square montceleux à environ 600 m, ainsi que des écoles Primary School Paul Langevin et School Victor Hugo, situées à environ 700 m. Cet environnement dense en structures éducatives et en espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 139 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 38 m² situé à Villepinte

38m²

À Villepinte, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 38 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Construit en 2018, il bénéficie des standards d'une copropriété moderne, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré et un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial d'environ 20 m2, où la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de partager des moments de vie dans une atmosphère fluide et agréable. La pièce principale se prolonge par un balcon, offrant un véritable petit extérieur où l'on peut facilement installer une table ou un fauteuil pour profiter d'un moment à l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m2, qui constitue un véritable coin nuit indépendant, et d'une salle de bain qui vient compléter l'ensemble de manière cohérente. La résidence, récente et bien entretenue, met l'accent sur la sécurité et le confort au quotidien. L'accès à l'immeuble se fait par badge et digicode, avec des caméras de surveillance dans le hall d'entrée. L'ascenseur facilite les déplacements dans l'immeuble et la conception répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En complément, une place de stationnement en parking souterrain et une cave privative d'environ 5 m2 apportent un vrai plus en matière de stockage et de praticité. L'ensemble compose un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. À proximité immédiate, l'environnement participe au confort de vie. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts « Le Clos Montceleux » à environ 100 m et « Route de Sevran » à environ 200 m permettent de rejoindre facilement les gares RER B de Villepinte et de Sevran-Beaudottes. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Pépinière - La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que la crèche School Of Pépinière à environ 200 m, sans oublier la micro-crèche Bulles De Crèches Villepinte et le centre de la petite enfance Service Petite Enfance à moins de 500 m. Le collège Georges Brassens de Villepinte se situe à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation scolaire. Pour les moments de détente, le parc de la Pépinière, à environ 300 m, offre un espace vert appréciable au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 168 €/ mois - Taxe Foncière : 157 € - DPE : A - Mode de chauffage : Collectif à Gaz - Distribution de l'eau : Collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex de 4 pièces de 76 m² à Villepinte

76m²

Ce duplex de 4 pièces d'environ 76 m² est situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble construit autour des années 2000 à Villepinte. Le logement est organisé sur deux niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un balcon. Au premier niveau se trouvent notamment l'entrée, la cuisine, une chambre, une salle de bains et l'accès au balcon. Un escalier privatif dessert le niveau supérieur, composé d'un dégagement, de deux chambres et d'une seconde salle de bains. Cette configuration permet de disposer d'une séparation claire entre les différents espaces de l'appartement. Les trois chambres permettent aussi bien d'accueillir une famille que de conserver une pièce pour le télétravail ou une chambre d'amis. Le logement dispose de plusieurs rangements intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un emplacement de stationnement privatif situé en sous-sol complète le bien. L'appartement est situé au dernier niveau du bâtiment et ne dispose donc pas de logement au-dessus. Sa configuration en duplex permet également de répartir les espaces nuit sur les deux étages. Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires et équipements accessibles à pied. L'école de la Pépinière et l'école Victor Hugo se trouvent à environ 300 m et le collège Georges Brassens à environ 400 m. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance sont également présentes dans les environs, notamment une micro-crèche à proximité immédiate ainsi que d'autres établissements à quelques centaines de mètres. Concernant les transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, notamment Le Clos Montceleux et Bec Salé. Les lignes du secteur permettent notamment de rejoindre les différents quartiers de Villepinte ainsi que la gare du Vert-Galant et le RER B. L'environnement immédiat offre également un accès rapide aux commerces et services du boulevard Robert Ballanger. Caractéristiques principales : - Duplex d'environ 76,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains - 3e et 4e étages - Balcon - Parking privatif en sous-sol - Taxe foncière 2026 : 1 945 € - Charges de copropriété : environ 178 € / mois - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle par chaudière - Double vitrage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEPINTE – STUDIO AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2022 – IDÉAL INVESTISSEUR

27m²

Vous recherchez un investissement locatif dans une résidence récente avec un locataire déjà en place ? Ce studio est une belle opportunité à découvrir ! Situé sur la commune de Villepinte, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété moderne construite en 2022, venez découvrir ce studio de 27,74 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'appartement répond également aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). LES ATOUTS DE CE BIEN : - Résidence récente de 2022 - Studio de 27,74 m² - 4ᵉ étage avec ascenseur - Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée - Logement adapté aux normes PMR - Locataire déjà en place - Revenus locatifs immédiats SPÉCIAL INVESTISSEUR Ce studio est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028. - Prix de vente : 119 000 € - Loyer mensuel : 725 € charges comprises - Loyers annuels : 8 700 € charges comprises - Rendement brut théorique sur loyers charges comprises : 7,31 % Un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'investissement immobilier. Cette annonce référence 350176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (100 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 197 € et 206 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement moderne 3 pièces à Villepinte

58m²

Découvrez cet appartement moderne de 58 m², niché au cœur de Villepinte, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2020, ce bien est idéal pour les familles et les jeunes couples à la recherche de praticité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, l'accès est facilité par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Le quartier environnant est un véritable atout, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et collèges se trouvent à moins de 100 m. Les espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. Vous profiterez également de la proximité des gares RER B de Villepinte, Aulnay-sous-Bois et Vert Galant, ainsi que d'un accès rapide à l'A104 pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 4 - Terrasse : 11 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : D - Ascenseur : oui - Parking : 1 place - Isolation : excellente - Fibre optique : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (métrage, plans, servitudes, conformité urbanistique, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire transparent et rigoureux, accompagnant les acquéreurs tout au long de leur projet et apportant des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter sur les démarches usuelles liées à une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 264 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 8 136 € Rentabilité : 5.28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française actuelle ayant plus de 65 ans, et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des seniors, alliant confort et services de proximité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage, propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon de 4,96 m². "DOMITYS L'AQUARELLE CALANDRA" se trouve à Villepinte, en Seine-Saint-Denis, dans un nouvel écoquartier proche du parc de la Pépinière. Elle offre un environnement verdoyant et un accès aisé aux commerces et services de proximité. Les résidents bénéficient de nombreuses installations comme un restaurant, un salon-bibliothèque, une piscine intérieure, un sauna, et plus encore. Des animations régulières et une présence 24h/24 assurent un cadre de vie confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

54m²

Appartement 3 pièces avec balcons à proximité du RER Vert-Galant REMAX vous propose cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à quelques minutes à pied de la gare du Vert-Galant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue dégagée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus en place dès l'acquisition, dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports. Pour connaître les conditions du bail en cours ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Parc de La Noue - Appartement 2P

40m²

En exclusivité sur SECTEUR RECHERCHE au Parc de La Noue, proche toutes commodités. Au 7ème étage (ascenseur), appartement 2P de 40,58m² environ : entrée - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - wc. Les ++ : résidence rénovée - fenêtres et volets neufs - ravalement + ITE récents... Idéal investissement locatif ou premier achat. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 321238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin et fort potentiel, à Villepinte entre Castelnaudary et Bram

90m²

Située dans l'agréable village de Villepinte, cette maison de ville de 90m² avec un très joli jardin séduit par ses beaux volumes avec potentiel habitable de 30 m² de plus ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un grand garage de 65 m² et l'accès à l'étage. A l'étage, une belle cuisine séparée donnant sur une terrasse et sur le jardin. Un salon de 30 m² lumineux, une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée. Au second et dernier étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² dont une avec sa salle d'eau attenante. Un véritable atout : un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m², permettant de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, une suite parentale ou un espace indépendant selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. Un grand garage de plus de 65 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Environnement calme, cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes reliant Castelnaudary et Bram. Une maison aux beaux volumes avec jardin et fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

1500003 261 €/m²

150000

46 m²

2pièces

1ch.