Parc de La Noue - Appartement 2P

Villepinte

Prix de vente1200003000 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

9Étages

1970Construction

Description

En exclusivité sur SECTEUR RECHERCHE au Parc de La Noue, proche toutes commodités. Au 7ème étage (ascenseur), appartement 2P de 40,58m² environ : entrée - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - wc. Les ++ : résidence rénovée - fenêtres et volets neufs - ravalement + ITE récents... Idéal investissement locatif ou premier achat. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7.

Cette annonce référence 321238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villepinte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de type T3 en vente à Saint-Denis secteur Bellepierre

64m²

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Maison de type T3 en vente à Saint-Denis secteur Bellepierr

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Maison de type T3 en vente à Saint-Denis secteur Bellepierre

58m²

À découvrir, maison créole mitoyenne de type T3 de 58 m2 habitables implantée sur une parcelle d'environ 91 m2, offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un coin nuit, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien à fort potentiel, aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Prix net vendeur : 113 113 EUR + Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 119 900 EUR HAI. Taxe foncière : 679 EUR.

Studio rénové avec cave et parking

30m²

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ MRS IMMO 95 – SAINT-DENIS – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ JUSQU'À 8,66 % MRS IMMO 95 vous propose en exclusivité cet appartement situé à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Clos du Lendit. Situé au 5ᵉ étage, ce studio/ T1 bis développe une surface habitable de 30,19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un dressing, sans oublier un balcon Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, de vrais atouts dans le cadre d'un investissement locatif. UN INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ Proposé au prix de 133 000 €, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant : * Location vide : 860 €/mois, soit 10 320 €/an → rentabilité brute d'environ 7,76 % * Location meublée : 960 €/mois, soit 11 520 €/an → rentabilité brute d'environ 8,66 % * Charges de copropriété : 1 688,51 €/an * Taxe foncière : 1 110 €/an * Rentabilité nette simplifiée après charges et taxe foncière : environ 5,66 % en location vide et 6,56 % en meublé.* Côté diagnostics : DPE E (325 kWh/m²/an) et GES E (66 kg CO₂/m²/an). Le diagnostic réalisé ne relève pas de matériaux ou produits susceptibles de contenir de l'amiante. Prix de vente : 133 000 € Une opportunité à saisir pour un investisseur recherchant une petite surface avec parking et cave, offrant un rendement locatif pouvant atteindre 8,66 % brut. MRS IMMO 95 – Méthode • Réactivité • Stratégie Rentabilité nette simplifiée calculée avant fiscalité, assurance, frais de gestion et éventuelle vacance locative, et sans retraitement de la part des charges éventuellement récupérable auprès du locataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 dans petit immeuble centre ville de Castelnaudary

134m²

Charme, cachet et confort se réunissent dans ce bel appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement de 135 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon chaleureux, d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que de trois grandes chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un vaste grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'imaginer différents projets selon vos besoins. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation soignée, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.50.25.27.68. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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