Maison bourgeoise de 300m² avec terrain attenant

Saint-André-de-Roquelongue
Maison bourgeoise de 300m² avec terrain attenant - photo 1
Prix de vente223000728.7581699346405 /m²

Les caractéristiques

306 m²Surface
11Pièces
8Chambres
1Salle de bain
1900Construction

Description

Cette magnifique demeure de 300m² en très bon état et un terrain attenant, située au cœur d'un petit village Audois de 1400 habitants sera vous charmer. Elle est composée de : - 8 chambres spacieuses et lumineuses avec tomettes d'époque, cheminées, - Des salons et des bureaux avec carreaux de ciment en excellent état (staff dans un salon), - Ses longs couloirs en carreaux de ciment, - Une cuisine de 16,30m², - Des jolis escaliers pour desservir les différents étages. Venez vite visiter ce bien rare avec beaucoup de charme sur un terrain attenant. Cette annonce référence 297660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-André-de-Roquelongue

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Saint-André-de-Roquelongue
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Prix Sacrifié, Revu à la baisse. Le Bien vaut plus
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Prix Sacrifié, Revu à la baisse. Le Bien vaut plus

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156m²
B

Maison familiale ou chambre d'hôtes à reprendre. A vous de choisir ce qu'elle devient. Demeure de 156 m² avec 4 suites et un sous-sol exceptionnel de 115 m² ! Au cœur d'un village authentique niché entre Minervois et Corbières, entouré de vignes, pinèdes et garrigue, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant confort moderne et beaux volumes. À seulement 3 minutes de tous les commerces, services et commodités, crèche dans le village, écoles maternelle et primaire, médiathèque et cabinet d'infirmières, bar et restaurant. Autour, des sentiers de randonnées et de promenades. Un cadre de vie paisible sans renoncer au quotidien pratique. Vous aurez une maison pensée pour le confort. Sur deux niveaux, cette propriété de 156 m² habitable propose : - 4 chambres : 2 de 13m2, une de 17m2 et une de 24m2, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif. Idéal pour une famille ou une activité d'accueil.. Un séjour chaleureux d'environ 27 m². Une grande cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale. Un extérieur intime et discret à l'abri des regards, profitez d'un patio de 19 m², parfait pour des apéritifs entre amis ou des moments de détente en toute tranquillité. Pensée confort et performances énergétiques avec une Climatisation Réversible dans toutes les pièces de la maison, une isolation performante en double vitrage thermique et phonique. Pas de Vis à Vis ! DPE : B modifié par la loi de janvier 2025. Consommation estimée : entre 1 060 € et 1 490 € / an La Valeur Ajoutée : La maison repose sur une surface climatisée de plus de 115 m², offrant un potentiel exceptionnel : stationnement, atelier, salle de sport, jacuzzi ou piscine intérieure, ou projet personnel à imaginer. Une maison idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances, ou un projet de chambres d'hôtes dans une région très recherchée. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conilhac-Corbières
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À 3 MINUTES DE LÉZIGNAN-CORBIÈRES - VILLA PLAIN-PIED 105 M² - PISCINE - 966 M² DE TERRAIN - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
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À seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 966 m² environ, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard et WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : piscine avec liner tout neuf, terrain entièrement clôturé, garage, local de rangement en dur, barbecue et espaces de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Située dans un village agréable et dynamique à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 337261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lézignan-Corbières
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🌿 Terrain à bâtir – 900 m² – Cadre paisible à Canet (34800) 🌿- A 12' de GIGNAC !
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À Montséret, petit village typique des Corbières, se trouve une maison où il fait bon vivre. Cette villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, qui invite à la détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. Les prestations apportent un confort optimal : Climatisation réversible, Cheminée insert, Garage attenant de 22 m² Terrain clos de 900 m² piscinable , permettant également de garer camping-car ou autres grands véhicules. À seulement 35 minutes des plages, proche de Narbonne et Lézignan, c'est l'équilibre parfait entre mer, garrigue et confort moderne. Une maison soignée, prête à accueillir vos projets de vie. Cette annonce référence 333873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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