
Ouistreham
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Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence de standing à Ouistreham. Ce bien se trouve au 1er étage. D'une surface habitable totale de 40 m², cet appartement offre un agencement optimal : -Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour avec cuisine ouverte de 23 m². -Une chambre confortable de 12 m². -Une salle d'eau fonctionnelle et moderne, d'une surface d'environ 5 m². Les + : -Un placard est déjà intégré pour maximiser votre espace. -Un parking complète ce bien. L'atout majeur : une magnifique terrasse de 12 m² , agrémentée d'une jardinière pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : -Cuisine avec emplacements prévus pour le froid, la cuisson et le lave-vaisselle. -Espace pour lave-linge inclus dans l'aménagement. -Grandes ouvertures (portes-fenêtres) garantissant une belle luminosité. Plan optimisé, sans perte de place Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Résidence récente aux normes actuelles Environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral Ouistreham – secteur recherché À seulement 300 mètres du port et à 15 minutes à pied de la célèbre plage de Riva-Bella, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-bourg, des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités. Un environnement privilégié, pensé pour les familles, les actifs comme les retraités en quête de sérénité sans renoncer au confort urbain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Découvrez ce bungalow sur un terrain de 203 m² situé à Ouistreham. Une résidence principale à l'année ou pour un investissement locatif en location de courte durée et/ou une résidence secondaire. - Ouistreham Les atouts : € fabrication récente 2020 * Parc résidentiel de 20 lots ' 2 chambres dépendance 6 m² § 2 terrasses + dicigode avec barrière sécurisée $ faibles charges : 240 € annuelles = vendu entièrement meubléet équipé £ taxe foncière : 500 €. Investissement locatif : bon rendement ou comme les 18 autres propriétaires : propriété principale. Contactez VÉRONIQUE GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 312264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr