Appartement à vendre Caen

Caen

Prix de vente1945002778.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Situé au nord de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Son accès rapide au périphérique caennais facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs. Ce secteur, à la fois dynamique et familial, séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type F3, en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée.

Vous serez accueilli par une véritable entrée menant à un séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Depuis le balcon-terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Son exposition SUD vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine fermée, aux teintes pastel, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et soignée, elle constitue un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner. Vous apprécierez également son accès à un second balcon.

Un espace bureau complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements.

Les 'petits' + : une cave idéale pour le stockage et une place de parking privative, assurant confort et praticité au quotidien.

L'avis de la team Agent.cie : un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Vendu LIBRE

Chauffage gaz individuel

100 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle)

Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

E.C.3S.Maçonnerie

HX TRAVAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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