Appartement 2 pièces de 47 m2 avec terrasse - CAEN CENTRE

Caen

Prix de vente2125004521.276595744681 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen !

Localisation : Caen - VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : en plein coeur de CAEN !

- Prestations de qualité

- Terrasse ensoleillée

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 terrasse couverte

Syndic bénévole

Charges de copropriété : environ 970 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : D (217) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros

Taxe foncière : environ 603 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 212 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-terrasse-caen-centre/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 de 50 m² avec balcon – Caen quartier de la Maladrerie

50m²

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Caen, dans le quartier recherché de la Maladrerie. Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. L'appartement bénéficie d'une belle surface de vie, avec une organisation simple et efficace. La pièce principale offre un volume généreux, facile à aménager, tandis que la chambre dispose d'un espace confortable pour un usage quotidien. La résidence prend place dans le quartier de la Maladrerie, à seulement 2 km de l'hypercentre de Caen. L'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et culturels. Le programme offre des prestations pensées pour le confort des résidents : espaces extérieurs selon les logements, stationnements, locaux vélos, espaces verts aménagés et performance énergétique RE2020. Prix : 215 300 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Le logement est également éligible au PSLA, Prêt Social Location-Accession. Ce dispositif permet d'accéder progressivement à la propriété dans un cadre sécurisé, avec un prix maîtrisé et des avantages adaptés à l'achat d'une résidence principale. Ce T2 à Caen constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier bien situé, proche du centre-ville et des commodités. Il conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'accession accompagné. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation, n'hésitez pas à me contacter.

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2125004 521 €/m²

212500

47 m²

2pièces

1ch.