Appartement 3 pièces de 61.11m2 - Ouistreham

Ouistreham

Prix de vente1579002588.5245901639346 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer !

LOCALISATION : Ouistreham

Les points forts de ce bien :

- A 5 min des plages de Ouistreham

- A 20 min du centre ville de Caen

- Idéal investisseurs

Année de construction : 1970

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 cellier

- 1 salon/salle à manger

- 1 cuisine

- 1 salle de bain

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 cave

- 1 grenier

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz)

DPE : E (273)

GES : E (59)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an

Taxe foncière : 1284 €

Charges de copropriété : 1447 euros/an

Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 157 900 € FAI

Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

06 32 43 63 59

pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Le quartier

Ouistreham

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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