🏡 GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET & BEAU POTENTIEL – AUSSILLON

Aussillon
🏡 GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET & BEAU POTENTIEL – AUSSILLON - photo 1
Prix de vente2125001078.6802030456852 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1900 m²Terrain
1975Construction

Description

IdĂ©alement situĂ©e Ă  Aussillon, dans un secteur calme et proche de toutes les commoditĂ©s (Ă©coles, commerces, infrastructures sportives), cette maison traditionnelle de 197 m² habitables vous sĂ©duira par ses volumes et son environnement verdoyant. ÉdifiĂ©e sur un terrain de 1 900 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussĂ©e : Un vaste salon-sĂ©jour en L de 47 m² avec cheminĂ©e insert Une cuisine dinatoire de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin 4 chambres 2 salles de bains avec WC 1 WC indĂ©pendant Ă€ l'Ă©tage : Un bureau de 14 m² (pouvant faire office de 5ème chambre) Un espace sous combles amĂ©nagĂ©s, idĂ©al pour une salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint ExtĂ©rieurs : Une grande terrasse donnant sur un jardin arborĂ© avec piscine Deux abris de jardin Un carport pour 2 vĂ©hicules Sous-sol complet : Garage double Cave Ă  vin Espace buanderie Atelier ou espace bricolage Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rĂ©novation Ă  votre image. Ă€ NOTER : des travaux de rĂ©novation sont Ă  prĂ©voir. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce rĂ©fĂ©rence 304890 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculĂ© au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numĂ©ro 80248654800026. Prix du bien : 212 500,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 01/08/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Aussillon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles
MĂ©decins
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Maison individuelle rĂ©novĂ©e avec sous-sol complet, garages et jardin – Saint-Amans-Soult SituĂ©e dans un environnement calme et verdoyant, cette agrĂ©able maison individuelle d'environ 103 m², construite dans les annĂ©es 1980, a Ă©tĂ© entièrement rĂ©novĂ©e avec soin (toiture neuve 2026, menuiseries, chauffage, cuisine, salle d'eau…). De plain-pied, vous dĂ©couvrirez : Une cuisine indĂ©pendante moderne et fonctionnelle Un bel espace de vie lumineux avec double sĂ©jour et insert bois Trois chambres confortables Une salle d'eau contemporaine Un WC indĂ©pendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces supplĂ©mentaires : Une 4ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins Une buanderie Un atelier Deux garages avec portails Ă©lectriques (stationnement + stockage) Ă€ l'extĂ©rieur, profitez d'un cadre de vie agrĂ©able avec : Jardin clos et arborĂ© Balcon Terrasse couverte Piscine hors-sol Prestations de qualitĂ© : Pompe Ă  chaleur air/air avec climatisation rĂ©versible (zone par zone) Double vitrage Isolation des combles Toiture rĂ©cente (2026) Aucun travaux Ă  prĂ©voir – maison clĂ© en main Une opportunitĂ© rare sur le secteur, idĂ©ale pour une famille ou un projet de rĂ©sidence principale au calme. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 332735 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculĂ© au RSAC de CASTRES (81100) sous le numĂ©ro 81944088400024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 27/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Coralie Marcel BSK Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied (non mitoyenne), situĂ©e Ă  Mazamet, Ă  seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain de 1000 m². Construite dans les annĂ©es 80, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'espace de vie est très grand et lumineux, avec une belle terrasse ensoleillĂ©e. De plus, une belle bibliothèque pouvant servir de bureau agrĂ©mente l'espace. Le coin nuit est bien distinct du coin jour, et vous profiterez d'un grand garage pour deux voitures, d'un cellier attenant Ă  la cuisine, ainsi que d'une vĂ©randa. En plus, au-dessus du garage, un espace supplĂ©mentaire permet d'amĂ©nager un atelier ou une salle de sport. Le terrain est piscinable. Quelques travaux sont Ă  prĂ©voir, comme un rafraĂ®chissement. Ne ratez pas cette opportunitĂ© dans un secteur prisĂ© Ă  Mazamet ! VidĂ©o disponible sur demande. Visite en visio aussi. DPE : D Foncier : 2300e Cette annonce rĂ©fĂ©rence 330039 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculĂ© au RSAC de CASTRES (81100) sous le numĂ©ro 82279153900015. Prix du bien : 204 500,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 08/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Je vous propose de venir dĂ©couvrir cette belle maison des annĂ©es 70 avec sa vie de plain-pied, son grand sous-sol, sa terrasse, sa piscine avec abri Ă©lectrique posĂ©e sur une parcelle de 1 704 m². Ce bien vous offre une entrĂ©e desservant un salon avec son poĂŞle, une salle Ă  manger avec accès direct Ă  la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette sĂ©parĂ©. Le sous-sol vous propose une buanderie avec sa douche, une grande pièce de 32 m² chauffĂ©e et isolĂ©e pouvant servir de salle de jeux ou de grand bureau, une quatrième chambre idĂ©ale pour recevoir ainsi que l'accès au garage de 67 m². L'extĂ©rieur sĂ©duit tout autant avec sa belle terrasse, sa pisicine 10x5 au sel, son abri de jardin et sa magnifique vue sur la montagne noire ! Les atouts de ce bien : double vitrage, volets roulants solaires Ă©lectriques, moustiquaires, climatisation reversible, radiateurs Ă  inertie, poĂŞle Ă  bois, isolation rĂ©cente laine soufflĂ©e, portail Ă©lectrique. Cette maison familiale, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie paisible, non loin des commoditĂ©s ! PossibilitĂ© d'acheter un terrain constructible attenant pour profiter de plus d'espace ou un projet de construction. Contactez-moi pour tous renseignements complĂ©mentaires ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 301476 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculĂ© au RSAC de CASTRES (81100) sous le numĂ©ro 84531960700014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 14/12/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON, 5 CHAMBRES ET BEAU JARDIN
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Maison familiale avec grand terrain Fort potentiel Secteur recherchĂ© SituĂ©e Ă  St Baudille, sur la commune de Pont-de-L'arn, cette charmante maison bĂ©nĂ©ficie d'un environnement calme et agrĂ©able, tout en restant Ă  proximitĂ© des commoditĂ©s ImplantĂ©e sur un magnifique terrain arborĂ© de 2 800 m², sans vis-Ă -vis, cette propriĂ©tĂ© offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idĂ©al pour les amoureux de nature et de tranquillitĂ© Au rez-de-chaussĂ©e: -Une immense vĂ©randa baignĂ©e de lumière faisant office de pièce de vie principale -Un second espace de vie type salon salle Ă  manger -Une cuisine ouverte -Une suite parentale avec chambre et salle d'eau -Un garage Ă€ l'Ă©tage -4 chambres -Une salle de bain -Un bureau Les plus du bien: Grand terrain arborĂ© de 2 800 m² Aucun vis-Ă -vis EntrĂ©e indĂ©pendante permettant d'envisager la crĂ©ation de deux logements idĂ©al investissement locatif ou projet familial Secteur très recherchĂ© Fort potentiel d'amĂ©nagement Cette annonce rĂ©fĂ©rence 327312 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculĂ© au RSAC de CASTRES (81100) sous le numĂ©ro 82279153900015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 05/07/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4722.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale avec sous-sol amĂ©nagĂ© – Quartier recherchĂ© de Mazamet SituĂ©e Ă  Mazamet, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s (commerces, Ă©coles, services), cette maison se trouve dans un quartier recherchĂ© et calme. ÉdifiĂ©e sur une parcelle de plus de 900 m², piscinable, la propriĂ©tĂ© offre un bel extĂ©rieur et plusieurs accès directs au jardin. La maison se compose de deux niveaux entièrement amĂ©nagĂ©s, offrant de nombreuses possibilitĂ©s d'organisation (grande maison familiale, logement indĂ©pendant, activitĂ© professionnelle, etc.). Étage principal : • Cuisine indĂ©pendante • Belle pièce de vie lumineuse avec insert et accès direct Ă  une terrasse • Trois chambres • Salle d'eau • WC sĂ©parĂ© Rez-de-chaussĂ©e (sous-sol de plain-pied) : • Garage • Grande cuisine / salle Ă  manger avec accès direct Ă  l'extĂ©rieur • Salon • Une chambre • Salle d'eau avec WC Ce niveau permet aisĂ©ment la crĂ©ation d'un espace indĂ©pendant. Informations complĂ©mentaires : • Aucun travaux Ă  prĂ©voir • Chauffage gaz et Ă©lectrique • Maison entretenue et fonctionnelle Les + : • Terrain de plus de 900 m² piscinable • Quartier recherchĂ© • Deux espaces de vie possibles • ProximitĂ© immĂ©diate des commoditĂ©s Pour plus d'informations ou bien pour programmer une visite n'hĂ©sitez pas Ă  me contacter au 0610830626 Ă€ bientĂ´t Cheyenne RuĂ  Cette annonce rĂ©fĂ©rence 319027 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculĂ© au RSAC de CASTRES (81100) sous le numĂ©ro 82279153900015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 01/04/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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2125001 079 €/m²