MAISON DE VILLE RÉNOVÉE

Saintes

Prix de vente3760002425.8064516129034 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2Étages

Description

Christian MORIN vous propose ce bien : Charmante maison de ville en pierres rénovée, située coeur de ville de Saintes, 155 m2 habitables classe énergie A, au rez-de-chausée offrant une pièce de vie de 64 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin intime, cellier, au premier palier donnant sur une authentique terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains, wc, au deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ( possibilité couchage),wc.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saintes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Superbe duplex - 182 m² - 6 pièces - Saintes centre-ville

182m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur). Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Spacieux duplex 181 m² avec cachet historique

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Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriété : 254 €/mois - Taxe foncière : 1879 € - DPE : D (consommation énergétique 249 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison 4 pièces avec jardin à Saintes

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Nichée dans un quartier paisible et recherché de Saintes, cette maison individuelle de 142 m² est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres baignées de lumière. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires selon vos envies, pour un confort optimal. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est sublimée par une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 600 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille lors des journées ensoleillées. Avec quatre places de stationnement, vos déplacements quotidiens sont simplifiés. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les commerces et le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1979 - Surface totale de la parcelle : 767 m² - Taxe foncière : 2 310€ - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : gaz de ville, climatisation réversible et bois - Gestion de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'aider à votre premier repérage et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Les photographies et les mentions descriptives illustrent le bien selon l'état constaté au moment de la diffusion et n'ont pas valeur contractuelle. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les documents disponibles ou les professionnels compétents lorsque cela est utile. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les diagnostics, les documents fournis ou les démarches usuelles, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 piéces

116m²

Maison à vendre à Saintes. Située dans un quartier calme, non innondable, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 264 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte entiérement équipée formant une belle piéce de vie conviviale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi q'un cabanon de jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente de 130 m² habitable, suite parentale et 56 m² de séjour sur Colombiers 34440

132m²

Dans la commune prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité de tous commerces ! Situé dans un quartier résidentiel et paisible, villa récente (2017) F5 en 3 faces par le garage, sur son terrain de 463 m² clos et arboré. Offrant de généreuses dimensions, cette maison individuelle de 132 m² habitables + 19 m² de garage avec accès maison, vous accueille avec un bel espace de vie de 56 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une large baie vers une terrasse donnant vers sud au calme. La cuisine possède également un accès vers une buanderie-cellier de 10 m² puis de la buanderie vers le garage de 19 m² ! Vous retrouverez un hall d'entrée, 2 WC indépendants (1 au RDC + 1 à l'étage), une suite parentale en RDC comprenant une belle chambre avec accès extérieur, dressing et salle d'eau privative ! Une seconde chambre avec espace placards en RDC. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards, le WC et une salle de bain avec douche italienne, sèche-serviette et double vasque ! Les prestations de qualité de cette villa traditionnelle en briques, montées sur vide sanitaire sont de qualité, comprenant les volets roulants motorisés pour l'ensemble de la maison, un système de chauffage en gainable réversible (pompe à chaleur air-air réversible / climatisation) et une production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique ! Villa contemporaine idéale pour une résidence principale de qualité cochant toutes les cases ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 311693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 387 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa R+1, 4 chambres avec garage

112m²

Découvrez cette magnifique villa de standing construite en 2023, idéalement située dans un environnement calme au cœur du charmant village de Colombiers, traversé par le Canal du Midi, à seulement 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, des services de santé et d'une zone commerciale. Ce produit de qualité rare, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage et respectant toutes les normes actuelles, est implanté sur une parcelle de 281 m² avec un jardin entièrement aménagé sans aucun entretien, sublimé par un superbe bassin jacuzzi lagon. D'une superficie de 112 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie ultra-lumineuse de 40 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, complétée au rez-de-chaussée par une superbe suite parentale de 19 m² disposant d'une douche à l'italienne et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards et d'une salle de bain, chaque niveau de la villa disposant de son propre WC indépendant. Un garage de 17,5 m² entièrement isolé, carrelé et doté d'un portail motorisé vient parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts : climatisation gainable bi-zone, un ballon thermodynamique... La villa peut être vendue meublée. Aucun travail à prévoir pour cette villa aux prestations haut de gamme où il ne reste plus qu'à poser ses valises : un véritable coup de cœur assuré !! Cette annonce référence 335027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres, piscine à Geay (17250) – Très bon état

144m²

À vendre sur la commune de Geay, maison récente (2007), 4 chambres, en très bon état, propre et prête à vivre, avec garage, piscine, terrasses et jardin aménagé. Environ 144 m² habitables (buanderie chauffée en +) Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante 4 chambres + dressing 2 salles d'eau / bains + 2 WC Buanderie Grand garage Piscine 4x8 sécurisée 2 terrasses + jardin paysagé Environnement calme – idéal famille / résidence principale ou secondaire. Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa de 135 m² sur 442 m² de terrain avec piscine et 4 chambres sur Colombiers 34440

135m²

Idéallement situé à proximité du centre port de Colombiers, commune très prisée du Biterrois avec tous commerces et traversée par le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! Belle villa traditionnelle de plain-pied offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 442 m² avec piscine. Retrouvez un bel espace de vie de 48 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, un cellier juste à côté de la cuisine, trois chambres avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un wc indépendant, d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau, ainsi que des combles aménageables avec plancher en dur pouvant permettre de gagner environ 65 m² supplémentaires très facilement !!! Un autre atout, un studio indépendant de 25 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir la famille, un espace ado ou une location saisonnière type Airbnb. Les prestations sont au rendez-vous pour cette construction traditionnelle, avec chauffage au gaz de ville gérer par une chaudière haute performance, une climatisation reversible (bi-split) et des panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, une terrasse plein sud relie harmonieusement le séjour à la piscine, offrant un bel espace de détente. Une villa avec un formidable potentiel, dans une commune très prisée, à seulement 10 minutes de Béziers. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 313858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3760002 426 €/m²

376000

155 m²

5pièces

3ch.