Maison 4 chambres, piscine à Geay (17250) – Très bon état

Geay

Prix de vente3430002381.9444444444443 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1500 m²Terrain

Description

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer.

À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.

La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités.

L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec :

une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative,

trois autres chambres,

une seconde salle d'eau,

deux WC indépendants.

Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement.

Les atouts qui rassurent

Construction de 2007.

Excellent état général.

Maison parfaitement entretenue.

DPE C : 143 kWh/m²/an.

Émissions de CO₂ : A (5 kg/m²/an).

Piscine sécurisée 4 × 8 m.

Deux terrasses.

Jardin paysager.

Garage de 41 m².

Taxe foncière : 1 023 €.

Disponible immédiatement après la vente.

Ce qu'il faut savoir en toute transparence

L'assainissement est individuel.

Une maison faite pour durer

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible.

Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Informations pratiques

Commune : Geay (17250)

Surface habitable : environ 144 m²

Surface totale avec garage : environ 192 m²

Terrain : environ 1 500 m²

4 chambres

2 salles d'eau

2 WC

Garage : 41 m²

Piscine sécurisée

DPE : C

GES : A

Taxe foncière : 1 023 €

Prix hors honoraires d'agence 330 000 €.

Prix honoraires inclus 343 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Geay

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble polyvalent de 333 m² en vente à Saint-Savinien (17350)

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🏡 Nieul-lès-Saintes – Plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 1 362 m²

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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Maison 4 chambre(s) à vendre

145m²

Charmante maison ancienne de caractère, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1522 m2. Cette propriété se compose de 6 pièces comprenant : un large salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, 2 WC. Terrain de 1522 m2, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de construction d'une piscine ou les moments de détente. Atout rare : 240m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités ( atelier, stockage, garage, projet professionnel, aménagement complémentaire ...). Une propriété authentique à découvrir sans tarder Honoraires charge acquéreur 6% soit 18300€ Prix 304 700 € honoraires exclus. Honoraires de 18 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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176m²

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3430002 382 €/m²

343000

144 m²

6pièces

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