Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 57 m² - 250 000 € -

Cran-Gevrier
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 57 m² - 250 000 € - - photo 1
Prix de vente2500004385.964912280701 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1994Construction

Description

Découvrez cet appartement d'une surface spacieuse de 57 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, permettant une organisation optimale de l'espace, une salle de bains et WC séparés. Situé à Cran-Gevrier, ce bien profite d'une localisation dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un environnement paisible. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un box intérieur en sus. DPE : 268 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Cran-Gevrier

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Située dans le secteur du Parc des Sports sur Annecy, joli T3 lumineux et traversant de 68m2 avec 2 balcons + cave, au 3ème et dernier étage dans une résidence des années 1960. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec un accès à un balcon orienté sud/ouest et d'une cuisine indépendante avec un accès à un deuxième balcon orienté nord/est. Il offre également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, une cave d'environ 3m2. Un local à vélos est également à votre disposition. Les charges de copropriété inclus le chauffage. Cet appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, il offre ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy se trouve à 1,5 kms. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Cette annonce référence 335839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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