Saint-Martin-du-Var//Maison 120 M²//Terrain 1800 M²

Saint-Martin-du-Var

Prix de vente4200003360 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1805 m²Terrain

Description

Sur la belle commune de Saint-Martin-du-Var, découvrez cette maison individuelle d'environ 125 m², édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 800 m². La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'un projet familial. Au rez-de-jardin : Appartement 3 pièces de 61 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage : Appartement 3 pièces de 64 m², comprenant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de deux annexes (type cave et débarras) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins. Idéal investisseur (location de deux appartements) Idéal famille / projet locatif Grand terrain plat de 1 800 m² Bien rare à la vente sur ce village très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Saint-Martin-du-Var

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Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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