
Levens
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Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle de 115m2 en très bon état, implantée sur un beau terrain de 779 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse avec piscine et cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ainsi que d'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : une piscine avec cuisine d'été, trois places de stationnement aériennes, un atelier, un abri à bois, plusieurs terrasses et de beaux espaces restant disponibles pour créer des potagers ou des aménagements paysagers selon vos envies. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 139 m2, située à Saint-Blaise, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain d'environ 1200 m2. Elle se compose d'une maison principale d'environ 96 m2 et d'un appartement de 2 pièces indépendant totalisant 43 m2, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins : bureau, lieu de vie supplémentaire, location. L'ensemble est bien entretenu et présente une organisation qui permet à chacun de profiter de son espace, tout en restant dans une configuration conviviale. Le terrain d'environ 1200 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer un jardin paysager, une aire de jeux ou un espace détente autour d'une future piscine. La jolie vue dégagée renforce la sensation d'espace et de lumière et souligne le caractère agréable de l'environnement. La maison est complétée par une grande cave et un garage pratique pour le rangement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Construite en 2001, cette maison offre un niveau de confort cohérent avec son époque, avec une surface habitable de 139 m2 répartie sur deux étages. Les 4 chambres et les 2 salles de bain permettent d'accueillir une famille ou de recevoir dans de bonnes conditions. Le terrain de plus de 1200 m2, qui entoure la maison laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement est largement facilité par la présence de 6 places de parking Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de maison. L'ensemble est en bon état général, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement et d'envisager, selon les envies, des personnalisations futures. Entre la partie principale d'environ 96 m2, le logement indépendant de 43 m2 et la surface du terrain, cette propriété offre un potentiel intéressant pour organiser les lieux en fonction de votre mode de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.