
Montussan
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 Village à quelques minutes de St André de Cubzac, à 15 mn de Libourne. Ce terrain se situe dans un environnement calme et champêtre. Non viabilisé, TAE en bordure de voie. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Située sur la commune de Floirac, dans le quartier prisé du Plateau et en limite immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 70 m² en duplex, elle est implantée sur une parcelle d'environ 200 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant réaliser un projet à leur image. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité de Bordeaux (33000), Lormont (33310) et Cenon (33150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Le secteur du Plateau est apprécié pour son environnement résidentiel calme, tout en étant proche de nombreuses commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade, facilitant les déplacements vers la rive gauche comme la rive droite de la métropole bordelaise. Prix : 165 000 € en direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

130 m² – Terrain 680 m² – Terrasse extérieur abritée d'environ 15m² Cubzac-les-Ponts Située dans un lotissement sur la commune de Cubzac-les-Ponts, cette maison contemporaine en cours d'achèvement offre un fort potentiel pour concrétiser un projet de vie à votre image. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 680 m² bénéficiant d'une position légèrement dominante, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Son architecture moderne se distingue notamment par son toit-terrasse et sa terrasse extérieure couverte, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La construction est actuellement réalisée hors d'eau, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser intégralement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à prévoir comprennent notamment : L'étanchéité, Les menuiseries,L'isolation, Les cloisons,L'électricité,La plomberie,Les revêtements et l'ensemble des finitions intérieures. La viabilisation a déjà été réalisée, constituant un avantage non négligeable pour la poursuite du projet. Côté stationnement, la propriété permet de stationner deux véhicules sur la parcelle, auxquels s'ajoutent deux places de stationnement à proximité immédiate. La gare de Cubzac-les-Ponts est accessible à proximité de la maison, facilitant les déplacements du quotidien. La voie ferrée se situe à environ une trentaine de mètres et occasionne , de manière ponctuelle, une nuisance sonore lors du passage des trains de voyageurs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une maison contemporaine à leur goût tout en profitant d'un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. Cette annonce référence 337297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr