Appartement T1 bis - Centre - Dernier étage

Libourne

Prix de vente1100002750 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1900Construction

Description

Situé en plein centre-ville de Libourne, cet appartement à vendre offre une opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique et accessible. Implanté au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce bien présente un cadre de vie agréable. C'est un appartement très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond.

D'une surface habitable de 32.54 m² + mezzanine d'environ 11m2, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc.

L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Idéal première acquisition ou investissement locatif (bonne rentabilité).

La copropriété comprend 7 lots.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 20 €.

Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Libourne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GENISSAC maison 38 m² + dépendance 97 m² – 95 000 €

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Saint-Quentin-de-Baron

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611 €/m²

Ensemble Immo Maison 83 m² + stockage 97 m² Cadarsac 110 000€

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Ensemble immobilier d'une maison en pierre avec dépendance attenante située à Génissac, proche de Cadarsac, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Libourne. Caractéristiques du bien: Maison en pierre d'environ 83 m² à aménager entièrement Dépendance attenante de 97 m² Parcelle de 323 m² La dépendance est un bâtiment à usage de stockage uniquement et ne peut pas être transformée en habitation. Ce bien peut particulièrement convenir à un artisan ou professionnel souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace de stockage ou d'activité à proximité immédiate. La commune se trouve à : 30 minutes de Bordeaux 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac Gare SNCF de Libourne à environ 10 minutes La commune de Génissac dispose de commerces et services de proximité À Libourne, vous trouverez : gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux supermarchés et zones commerciales établissements scolaires et services médicaux restaurants et activités culturelles Communes limitrophes: Arveyres (33500) Cadarsac (33750) Saint-Germain-du-Puch (33750) 110 000 € net vendeur Vente directe – pas d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

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