Local artisanal
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Belle Propriété vue Lac
Le coup de coeur de la rentrée : C'est nouveau, c'est à Marin, et c'est face au lac Léman ! Amoureux du lac et des grands espaces, cette Villa construite sur un terrain arboré de 2195 m² saura vous combler. Organisée sur 3 niveaux d'habitation, cette propriété de 215 m2 dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez ces grands espaces de vie baignés de lumière : Le salon séjour de plus de 38 m2, est ouvert sur un balcon-terrasse et donne accès à un immense jardin arboré. 3 chambres confortables (4ème facilement aménageable dans la salle de jeux), une jolie cuisine équipée, une buanderie, des salles d'eau réparties à chaque niveau, des nombreux rangements pour faciliter le quotidien. Les Bonus inclus = 1 Appartement indépendant (séjour, cuisine, salle d'eau et 5e chambre) ouvert sur une terrasse, elle aussi exposée face au lac ! + 1 Garage boxé en sous-sol + 2 Caves + Greniers sous combles aménageables + Stationnements Prenez rendez-vous avec Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier, et venez visiter cet endroit magique ! ----------------- The highlight of the new season: It's new, it's in Marin, and it's facing Lake Geneva! If you love lakes and wide open spaces, this villa built on 2,195 m² of wooded land is sure to delight you. Spread over three floors, this 215 m² property offers all the comforts you need for everyday living. You will appreciate the large, light-filled living spaces: The 38 m² living room opens onto a balcony-terrace and gives access to a huge wooded garden. Four comfortable bedrooms (a fifth can easily be created in the games room), a lovely fitted kitchen, bathrooms on each level and plenty of storage space are provided for everyday convenience. Bonuses included = 1 separate flat (living room, kitchen, shower room and bedroom) opening onto a terrace, also facing the lake! + 1 garage box in the basement + 2 cellars + Convertible attic space + Parking spaces Make an appointment with Raphaël Asseray, your estate agent, and come and visit this magical place ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5270€ ~ 7140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013
À vendre - Superbe maison familiale avec piscine à Neuvecelle
Située sur la commune de Neuvecelle, cette belle maison de 153 m2 habitables (250 m2 de surface utile) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité du lac et des commodités. Rez de chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un coin bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire vient compléter cet espace de vie fonctionnel, ainsi qu'une buanderie pratique. Depuis le séjour, un accès direct conduit à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et de la piscine chauffée (équipée d'une bâche à bulles). À l'étage: L'espace nuit propose trois jolie chambres, chacune avec son balcon privatif. Une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un toilette indépendant. Rez-de-jardin / sous-sol: Un garage spacieux de plus de 50m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules. À coté, une belle pièce carrelée et chauffée, actuellement aménagée en salle de sport, dispose de sa propre salle d'eau avec toilette. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en studio indépendant, en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins. Extérieurs: La propriétés se distingue également par ses aménagements extérieurs : - Une terrasse principale côté sud, parfaite pour les instants de convivialité. - Un espace repas à l'est, prolongé par une terrasse couverte et un abri. - Un coin détente ombragé au bord de la piscine, invitant à la sérénité. - Un abri de jardin pratique et discret. Confort & performance: Chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage) alimenté par une pompe à chaleur. DPE C / GES A Panneaux photovoltaïques sur le toit. Finitions soignées, volumes généreux et prestations de qualité. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne, élégance et art de vivre. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836
Maison à vendre - Neuvecelle
Sur les hauteurs de NEUVECELLE, jouissant d'une vue splendide sur le lac, voici une maison dotée de belles prestations et implantée sur une parcelle de 1000m2. Disposant d'une surface de 147m2 habitables, elle propose un espace aux volumes généreux, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et 3 chambres dont une suite parentale. Le séjour de 50m2, se prolonge d'une vaste terrasse ; l'ensemble se complète de 4 stationnements et d'un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
